【正文】 相關(guān)記錄 《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》TJROP0717臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表單位地址動(dòng)火負(fù)責(zé)人動(dòng)火作業(yè)起止時(shí)間動(dòng)火部位動(dòng)火作業(yè)安全措施：施工單位負(fù)責(zé)人意見：消防執(zhí)行人意見：管理處主任意見：巡查記錄： 。G） 未配備滅火器材或器材不足不動(dòng)火。E） 儲(chǔ)存易燃易爆物品的倉庫和場所未采取安全措施，危險(xiǎn)性未排 除不動(dòng)火。 C） 附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。A） 防火、滅火措施沒落實(shí)不動(dòng)火。 護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)每天對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的巡查工作，并將巡查結(jié)果記錄于《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》的“巡查記錄”一欄中。 管理處消防執(zhí)行人負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)施工單位進(jìn)行初審，并與客戶服務(wù)中心管理員及維修部主管一道進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對(duì)是否具備臨時(shí)動(dòng)火條件進(jìn)行審查。9外線聯(lián)系組聯(lián)系消防車、救護(hù)車深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA26 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 1/1 目的為確保消防安全，消除消防隱患，保障業(yè)戶生命與財(cái)產(chǎn)安全。7人員疏散組組織人員散組，救護(hù)老幼及傷員。5電梯組打開消防門，監(jiān)控消防梯運(yùn)行。3水泵房供應(yīng)組監(jiān)督消防水泵啟動(dòng)運(yùn)行，保證消防供水。召集有關(guān)人員組織展開撲救工作。3迅速報(bào)告電梯公司及有關(guān)部門。1切斷電梯供電電源。啟動(dòng)后，人員迅速離開房間，并關(guān)好門窗。、低壓配電房赴火應(yīng)急處理。2撥打“119”報(bào)警電話，及時(shí)報(bào)告公司及管理處有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。如需要噴水而噴灑頭未破時(shí)，可以將噴頭的水銀玻璃敲破，讓它提前噴出水或?qū)婎^卸下放水。方法是接好水帶、水槍、打開閥，同時(shí)擊碎水泵啟動(dòng)按鈕，對(duì)準(zhǔn)著火物處噴身，力爭將火撲滅在最初階段。4關(guān)掉住戶用電總開關(guān)。 應(yīng)急處理辦法深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA24 滅火應(yīng)急處理程序版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 2/21如系高層住戶，應(yīng)先將電梯通道里的“手動(dòng)報(bào)警按鈕”按下，發(fā)出報(bào)警信號(hào)；2如系多層住宅的住戶家中發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)通知義務(wù)消防員或護(hù)管值班人員撲救。說清起火部位、著火物資和火勢大小。發(fā)現(xiàn)起火應(yīng)立即撥“119”報(bào)警。報(bào)警的同時(shí)，應(yīng)通知部門主管或義務(wù)消防員，并參與組織撲救工作。 工作程序 消防及護(hù)管值班員必須保持對(duì)講機(jī)有足夠的電源，且調(diào)到統(tǒng)一的頻率上，不得隨意關(guān)機(jī)。 護(hù)管員負(fù)責(zé)現(xiàn)場查看真假報(bào)警，以及傳訊如集人員，滅火等工作。 適用范圍管理處消防主管，義務(wù)消防員及護(hù)管員。4．3．4消防演習(xí)計(jì)劃每年一次，一般選在“119”活動(dòng)日進(jìn)行。4．3．2總指揮宣布演習(xí)開始——全體人員迅速到達(dá)位置做好準(zhǔn)備——發(fā)出火警信號(hào)——巡邏員迅速到位確認(rèn)——報(bào)告消防中心指揮部，采取撲救措施——關(guān)閉煤氣閥門、電源開關(guān)、聯(lián)系消防車、救護(hù)車隨時(shí)作好出車準(zhǔn)備——撲救組迅速提滅火器到達(dá)指定位置進(jìn)行撲救——疏散組通過廣播，派人進(jìn)行人員疏散——護(hù)管組負(fù)責(zé)維持秩序——樓內(nèi)演習(xí)結(jié)束。4．2．2在演習(xí)過程中，各組重要負(fù)責(zé)人必須用對(duì)講機(jī)與消防指揮中心保持聯(lián)系。4．2 演習(xí)時(shí)工作要求4．2．1各組人員必須服從總指揮的統(tǒng)一指揮。4．1．5 演習(xí)前必須對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查，保證設(shè)備處在正常狀態(tài)。4．1．3演習(xí)前必須做好一切準(zhǔn)備工作，如聯(lián)系好“救護(hù)車”抬務(wù)員的擔(dān)架等必備工具（模擬）。4．0工作程序4．1消防演習(xí)之前工作要求4．1．1管理處必須提前一周向上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，定好具體演習(xí)時(shí)間，并請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)觀摩，作指示。3．2消防主管或兼職管理人員負(fù)責(zé)配合管理處主任對(duì)參加演習(xí)的義務(wù)消防員進(jìn)行技術(shù)方案的指導(dǎo)，收集消防演習(xí)的圖片，整理好消防資料存檔。2．0適用范圍義務(wù)消防隊(duì)消防演習(xí)工作。3．4滅火器要擺在顯眼方便拿用處，有消防栓處不準(zhǔn)堆放東西。狠抓全員安全防火工作的管理，做好防火教育、培訓(xùn)工作，做到人人會(huì)使用滅火器材，人人會(huì)報(bào)警。3．2確立商鋪業(yè)主、住戶為安全防火直接責(zé)任人，管理處要與其簽定消防安全防火責(zé)任書，積極主動(dòng)做好商鋪的消防檢查工作，排除火險(xiǎn)隱患。2．0適用范圍管轄區(qū)域內(nèi)（綜合市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等）消防管理工作。4．2．6禁止在正常情況下關(guān)掉主機(jī)或利用屏蔽辦法將報(bào)警控測器進(jìn)行全區(qū)屏蔽，以免不能接收?qǐng)?bào)警。4．2．5禁止在值班室吸煙、動(dòng)火做飯、喝酒、打鬧。4．2．3值班人員遇到無法處理的故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防主管或機(jī)電主管組織處理。4．2 工作要求4．2．1值班人員必須熟悉區(qū)域各棟大樓的情況，熟記報(bào)警顯示的各個(gè)區(qū)域及實(shí)際位置。深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA21 消防控制中心值班工作制度版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 2/23接班人員有特殊情況而未能找到代班人時(shí)。4．1．2下列情況不準(zhǔn)交接班：1上一班運(yùn)行狀況未交代清楚、記錄不清楚、值班室不清潔、工具用具不齊不登記說明。2查著上一班《消防控制中心值班記錄》情況。3．4專職或兼職消防員負(fù)責(zé)對(duì)值班工作督導(dǎo)和檢查。3．2接收真實(shí)火災(zāi)報(bào)警時(shí)，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速通知管理處領(lǐng)導(dǎo)及所有人員啟用消防設(shè)施、器材進(jìn)行撲救世主。2．0適應(yīng)范圍適用于消防控制中心值班工作。第十一條 本責(zé)任書一式兩份，由公司主管部門和責(zé)任單位各執(zhí)一份，自簽定之日起至下次續(xù)簽止有效。 不履行防火責(zé)任人職責(zé)，不按照防火責(zé)任書有關(guān)條款抓落實(shí)工作的； 不按時(shí)完成公司布置的各項(xiàng)消防工作任務(wù)或不積極參加有關(guān)活動(dòng)的； 普查工作不細(xì)致，對(duì)單位存在的火災(zāi)隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或不按照整改通知落實(shí)整改工作的；對(duì)單位發(fā)生的火災(zāi)事故不及時(shí)撲救和報(bào)告的；值班人員擅離職守的；在集體宿舍亂拉亂接電線，使用煤油爐、燃?xì)鉅t、電爐及大功率設(shè)備的。 敢于制止舉報(bào)損壞消防、燃?xì)庠O(shè)施行為的； 對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患，避免火災(zāi)事故發(fā)生的； 積極參加撲救工作表現(xiàn)突出的。第七條 建立健全消防檔案、資料、值班、檢查、教育、培訓(xùn)等記錄，消防演習(xí)要求有照片存檔。保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通。第四條 根據(jù)本單位的實(shí)際，利用多種形式的消防安全宣傳教育活動(dòng)對(duì)全體員工進(jìn)行培訓(xùn)，每半年組織一次消防演習(xí)培訓(xùn)，使全體員工熟練掌握防火滅火知識(shí)，提高消防意識(shí)和自救能力。第二條 貫徹執(zhí)行《消防法》、公安部“61”號(hào)令及省、市有關(guān)消防法律、法規(guī)及公司消防安全管理規(guī)定，結(jié)合本管理處、單位的實(shí)際情況，制定更加具體的消防安全管理制度措施（如：施工現(xiàn)場、工廠、屋村、酒樓、倉庫、廚房、宿舍等），完善電氣焊、切割安全操作規(guī)程等。如第一責(zé)任人變動(dòng)交接，要做好防火責(zé)任書的移交或重新簽訂。注：安全防火責(zé)任內(nèi)容附后。4．7消防安全檢查評(píng)比獎(jiǎng)懲制度獎(jiǎng)懲的條件和標(biāo)準(zhǔn)按深圳市天健物業(yè)管理有限公司安全防火責(zé)任書規(guī)定執(zhí)行。4．5消防主管完成區(qū)域內(nèi)各商鋪門店防火責(zé)任書的簽訂。4．3義務(wù)消防隊(duì)員在隊(duì)長的組織下按“消防演習(xí)工作規(guī)定”進(jìn)行消防演習(xí)，并確保每年不少于一次。a）執(zhí)行有關(guān)消防法律法規(guī)，實(shí)行持證上崗制度；b）組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位責(zé)任制；c）建立健全防火制度和安全操作責(zé)任制；d）把消防安全工作列入日常工作管理的內(nèi)容；e）對(duì)職工進(jìn)行消防知識(shí)教育；f）組織防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施；g）組織制定滅火方案，帶領(lǐng)職工撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場；h）追查處理火警火災(zāi)事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。4．1．3專職或兼職消防安全主管為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長。深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA20 義務(wù)消防隊(duì)工作管理規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 2/34．0工作程序4．1實(shí)行防火責(zé)任制4．1．1確定管理主任為消防安全防火責(zé)任人。3．5一旦發(fā)生火災(zāi)，不管上班或下班時(shí)間，義務(wù)消防隊(duì)員都必須第一時(shí)間投放現(xiàn)場展開撲救工作，不得借故逃避，事后查明有借故不參加者予以嚴(yán)肅處理。3．4保持各消防通道暢通無陰。3．2熟練掌握各種消防設(shè)備的操作及使用方法，深入商場、住戶、寫字樓、娛樂場所開展消防安全檢查，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患、及時(shí)整改、及時(shí)匯報(bào)。2．0適用范圍各屋村管理處義務(wù)消防隊(duì)或治安聯(lián)防隊(duì)。、用戶必須服從消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理公司人員有關(guān)防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法行使職權(quán)的，將報(bào)公安消防機(jī)關(guān)分別情況，對(duì)行為人予以相應(yīng)罰款，直至依法追究刑事責(zé)任。，應(yīng)向護(hù)管部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。，紙張及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA19 消防管理規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 2/2，維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明和通風(fēng)設(shè)施。 業(yè)主職責(zé)（用戶）防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬區(qū)域的防火安全工作（消防安全責(zé)任書另行簽訂）。《停車場登記表》 TJROP1701深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA19 消防管理規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 1 /2 目的 為了加強(qiáng)消防管理工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和業(yè)主（用戶）生命財(cái)產(chǎn)的安全， 根據(jù)《中華人民共和國法》和深圳市有關(guān)消防規(guī)定，特制定本規(guī)定。，并記錄好已使用的起止、票號(hào)，登記完畢后一起移交給接班隊(duì)員。 車管員交接班，接班隊(duì)員應(yīng)提前到達(dá)崗位，如接班隊(duì)員未達(dá)到值勤崗位前，當(dāng)班隊(duì)員不能離開崗位。，必須有相應(yīng)的證明，屬貴重大件物品或搬家時(shí)，需到管理處申請(qǐng)，領(lǐng)取放行條，方可放行。 不得刁難辱罵以暴力威脅等手段妨礙車場管理員執(zhí)行公務(wù)。 不得在停車場調(diào)試剎車，練習(xí)駕車，修車或者有漏油等現(xiàn)場，必須及時(shí)清深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA18 車輛出入管理規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 2/2洗車場，不得在場內(nèi)清掃車內(nèi)垃圾。 嚴(yán)禁運(yùn)載劇毒、易燃物品及其它不安全物品的車輛進(jìn)場。，工作細(xì)心、認(rèn)真、遇事冷靜、易與他人溝通的護(hù)管員擔(dān)任。 工作程序規(guī)定 車管員的選用。 適用范圍公司所管轄的各管理處停車場、停車庫。5） 特殊情況：對(duì)當(dāng)事人提出的自己出人出錢維修的，管理處派房管員或維修人員督促維修工作；驗(yàn)收程序以維修工作手冊(cè)為指導(dǎo)。3） 根據(jù)被損壞的程度和設(shè)施情況，由管理處主任或房管員計(jì)算賠償費(fèi)用。4．5 搬運(yùn)行為損壞公共設(shè)備的賠償規(guī)定1） 管理處對(duì)公共設(shè)施遭受損壞的行為，依據(jù)“誰損壞誰賠償”的原則進(jìn)行處理。 C．護(hù)管員（道口崗車管員）核查無誤后放行，收回“放行條”。 搬出程序：A． 憑有效證件到護(hù)管隊(duì)領(lǐng)取“放行條”，詳細(xì)列名搬出物品清單。 搬出、搬入程序 搬入程序： 深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書TJWIBA17 搬入、搬出物品管理規(guī)定版 號(hào)： A修改號(hào)： 0頁 碼： 3 /3A．到管理處護(hù)管隊(duì)領(lǐng)取“放行條”。 時(shí)間規(guī)定：A．所有搬運(yùn)行為必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，過期“放行條”無效。 申請(qǐng)“放行條”的規(guī)定 搬入申請(qǐng)：A．不限制申請(qǐng)人；B．裝修隊(duì)搬運(yùn)材料進(jìn)入時(shí)，持“裝修許可證”和本人“出入證”；C．業(yè)主（住戶）搬入裝修材料時(shí)，持本人“出入證”；D．搬家進(jìn)入的申請(qǐng)：必須憑房管員的初驗(yàn)合格證明。 管理處規(guī)定物品進(jìn)出限制