【正文】 做成功物業(yè)管理人！』 注：《消防演習(xí)方案》附后 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 （滅火進(jìn)攻、人員疏散、物質(zhì)疏散）路線圖： 注： 由各管理處根據(jù)具體情況擬制。 做成功物業(yè)管理人！』 概 況 火災(zāi)特點 撲救措施 注：分區(qū)域填寫。 做成功物業(yè)管理人！』 整改情況： 責(zé)任人 /時間： 復(fù)查情況： 復(fù)查人 /時間： 說明：本表應(yīng)填寫一式兩份，其中整改方一份，檢查方一份。 做成功物業(yè)管理人！』 施工 單位 負(fù)責(zé) 人意 見 簽名： 年 月 日 消防 中心 意見 簽名： 年 月 日 防火 責(zé)任 人意 見 簽名： 年 月 日 火險隱患檢查整改通知單 A/0 1/1 ： 經(jīng) 年 月 日 時 分檢查，發(fā)現(xiàn)你 （部位）有下述火險隱患， 限于 月 日前采取如下有效措施整改完畢，并將整改情況及時通知 。 做成功物業(yè)管理人！』 設(shè) 備 滅火器 干粉 泡 沫 二氧化碳 1211 酸堿 1301 數(shù) 量 消防水源分布情況： 義務(wù)消防隊員 消防培訓(xùn)情況表 A/0 1/1 單 位 姓 名 工 種 參加何種培訓(xùn) 發(fā)證單位 發(fā)證時間 復(fù)核時間 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員 A/0 1/1 序號 領(lǐng)導(dǎo)小組職務(wù) 姓 名 性別 年齡 行政職務(wù) 參加物業(yè)管理 培訓(xùn)情況 參加消防 培 訓(xùn)情況 撥打“ 119” 到道口迎接消防隊 向消防隊領(lǐng)導(dǎo)匯報 接受消防隊統(tǒng)一指揮 清掃現(xiàn)場 看望傷員 調(diào)查處理事故 向領(lǐng)導(dǎo)匯報 清掃現(xiàn)場 公司安全部 公司領(lǐng)導(dǎo) 帶車去現(xiàn)場運送傷員 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 加強對未成年人的教育，禁止小孩玩火。 為預(yù)防意外事故的發(fā)生，家中應(yīng)配備適量的滅火器，不得存放易燃易爆物品。 須保持消防通道暢通。 關(guān)心、配合、支持管理處搞好小區(qū)的消防安全工作，制止并檢舉一切違反消防法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險隱患或火災(zāi)立即報告管理處。 參加消防知識培訓(xùn)，掌握自防自救本領(lǐng)。 家庭防火安全工作的好壞，直接關(guān)系到自己和鄰居 家庭成員的人身安全和家庭財產(chǎn) 家庭防火安全責(zé)任制 A/0 2/2 安全。 四、業(yè)主 /物業(yè)使用人的責(zé)任 （一） 學(xué)習(xí)法規(guī)，提高認(rèn)識。 做成功物業(yè)管理人！』 即通知消防監(jiān)控中心發(fā)出警報，迅速召集人員投入滅火戰(zhàn)斗，力爭在 5 分鐘內(nèi)撲滅初期火災(zāi)，減少財產(chǎn)損失，避免人員傷亡。 加強巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)火險隱患和初期火災(zāi)。 在員工中堅持開展消防訓(xùn)練，提高應(yīng)急反應(yīng)能力和實戰(zhàn)能力。 提醒業(yè)主 /物業(yè)使用人，應(yīng)按規(guī)定在家中配置必要的消防器材，以防萬一。 堅持原則，不徇私情。 利用物業(yè)管理工作的優(yōu)勢，以板報、宣傳畫、簡報為主要形式，堅持向業(yè)主 /物業(yè)使 用人宣傳消防法規(guī)，普及消防 安全知識。 三、管理處的責(zé)任 （一） 開展宣傳教育 貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，重視宣傳教育工作。 做成功物業(yè)管理人！』 家庭防火安全責(zé)任制 A/0 1/2 一、目的： 為了調(diào)動每個家庭成員的防火積極性，全方位地做好家庭防火避險工作，防止發(fā)生家庭失火，造成不必要的人員傷亡或財產(chǎn)損失，特制定本制度。 十二、機動組的主要職責(zé) 隨時聽從指揮組的調(diào)譴，做好相關(guān)工作。 十一、后勤組的主要職責(zé) （一）負(fù)責(zé)做好火災(zāi)現(xiàn)場所需的物資供應(yīng)工作。 十、警戒組的主要職責(zé) （一）負(fù)責(zé)維護火災(zāi)現(xiàn)場及搶救現(xiàn)場的秩序，并保護好火災(zāi)現(xiàn)場。 九、疏導(dǎo)組的主要職責(zé) （一） 根據(jù)火災(zāi)情況和上級的指令，將現(xiàn)場人員按指定路線進(jìn)行疏散。 八、救護組的職責(zé) （一）根據(jù)火災(zāi)情況救出火災(zāi)現(xiàn)場被困的人員和貴重物品至安全地點。 （二）負(fù)責(zé)開啟自動滅火系統(tǒng)，保證消防供水等。 滅火組的分工與職責(zé) A/0 2/2 （二） 引導(dǎo)公安消防車至合適地點，并將帶隊負(fù)責(zé)人帶到監(jiān)控中心介紹給管理處現(xiàn)場負(fù) 責(zé)人。 （五）協(xié)助公安消防隊做好火災(zāi)調(diào)查和處理工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （二）執(zhí)行救火方案，正確下達(dá)有關(guān)指令。 （四） 作好工作記錄，保證通訊聯(lián)絡(luò)。 （二） 發(fā)揮消防監(jiān)控中心的優(yōu)勢，做好班（組）協(xié)調(diào)工作，正確傳達(dá)指令。采取一切措施，保證救火方案的實施。 （二） 配合、協(xié)同總指揮分析火場情況，制定救火方案，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。 （四）掌握消防系統(tǒng)運行情況， 根據(jù)火場滅火需要，命令有關(guān)人員確保應(yīng)急供電、供水、通訊聯(lián)絡(luò)和消防電梯的正常運行。 （二）命令監(jiān)控中心值班員啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報警運行信號，打開應(yīng)急廣播，根據(jù)失火方位、火勢等情況，通知小區(qū)有關(guān)人員緊急疏散。 相關(guān)文件與質(zhì)量記錄 《制定滅火應(yīng)急方案（預(yù)案）和進(jìn)行消防演練的規(guī)定》 《滅火組的分工與職責(zé)》 《各級人員在撲救火災(zāi)中的職責(zé)》 《要害部位滅火應(yīng)急方案示意圖》 《消防演習(xí)記錄表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 安全部人員對演習(xí)效果進(jìn)行評估指導(dǎo)。 演習(xí)結(jié)束后，護衛(wèi)員迅速將滅火器材等整理好，然后整隊集合，全體人員列隊。 播音員根據(jù)演習(xí)項目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。 護衛(wèi)主管負(fù)責(zé)召集人員，布置場地，準(zhǔn)備器材，宣讀演習(xí)要求與紀(jì)律，管理處主任下達(dá)演習(xí)開始的命令。 演習(xí)前舉辦一次防火安全知識宣傳教育； 其他。 演習(xí)內(nèi)容 報警與驗證； 緊急集合與滅火器材的攜帶； 水龍帶、水槍的拋擲與連接； 滅火搶險； 疏散人員； 試驗消防設(shè)備（啟動防排煙機、正壓送風(fēng)機、消防泵等）； 救助傷員； 演習(xí)總結(jié)； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 演習(xí)規(guī)程 管理處護衛(wèi)主管負(fù)責(zé)制定消防演習(xí)方案，消防責(zé)任人審批，消防演習(xí)方案報公司安全部存檔。 適用范圍 適用于管理處的消防演習(xí)。 ④ 演習(xí)時，要注意疏導(dǎo)圍觀群眾，使其與演習(xí)場地保持一定距離，以免造成傷 害。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?通過消防演習(xí)，不斷強化員工的消防安全意識，提高實戰(zhàn)能力。 ③ 演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。 ② 模擬實戰(zhàn)訓(xùn)練。 演習(xí)形式與范圍 ① 模擬操場訓(xùn)練。 二、演習(xí) 演習(xí)的次數(shù)與時間 實 地演習(xí)的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定，一般每年應(yīng)不少于二次。 做成功物業(yè)管理人！』 根據(jù)消防安全工作的一般原則，綜合考慮小區(qū)房屋建筑結(jié)構(gòu)、布局特點，消防設(shè)施（備）狀況，小區(qū)物業(yè)管理工作人員和業(yè)主 /物業(yè)使用人情況等因素 ，制訂小區(qū)滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），并堅持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 方針的重要措施。 以上十一項工作任務(wù)，必須在起火后 5 分鐘內(nèi)完成，且消防水泵必須供水并保證撲救火災(zāi)的需要。 派遣熟悉小區(qū)情況和管理處人員的人擔(dān)任通訊員，負(fù)