【正文】 安全操作要求。 消防安全的宣傳、教育、培訓(xùn)、檢查制度是否落實(shí)。 每季度由公司安委會(huì)組織對(duì)消防安全工作進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查或抽查。 檢查各班組對(duì)防火安全工作任務(wù)的執(zhí)行落實(shí)情況。 檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一 般性問(wèn)題，由接班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)處理，重大火險(xiǎn)隱患須迅速（書(shū)面）報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)。 （一） 一級(jí)檢查 一級(jí)檢查由班（組）組織實(shí)施，要求每班檢查一次。 五、大廈所有人員必須遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。 （三）動(dòng)火后的“一清”： 動(dòng)火結(jié)束 后，動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，在確認(rèn)無(wú)任何殘余火種的情況下，才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 （二）動(dòng)火中的“四要”： 動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。 盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃物品的 容器內(nèi)的殘存油質(zhì)未徹底清除前不動(dòng)火。 三、施工動(dòng)火過(guò)程必須做到“七不”、“四要”、“一清”。在重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)地段（如變壓器室、配電房、汽車(chē)庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層和裙樓辦公室等）動(dòng)火，必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。 組織群眾自救時(shí)，要盡 力穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護(hù)工作，為自救人員準(zhǔn)備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生。 六、員工的職責(zé) 堅(jiān)守崗位，聽(tīng)從指揮。 確定需要疏散的重要物資、設(shè)備，向火場(chǎng)指揮員提出疏散物資的工具、技術(shù)力量的需求，并按照分工具體組織實(shí)施。 進(jìn)行火警偵察。 根據(jù)火場(chǎng)需要，及時(shí)組織并持續(xù)供應(yīng)滅火器材。 做好火場(chǎng)記錄。 火災(zāi)確認(rèn)后，立即發(fā)出警報(bào)，隨后迅速向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)通知義消隊(duì)員緊急趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救。 組織現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)工作。 做成功物業(yè)管理人！』 二、護(hù)衛(wèi)主管職責(zé) 在滅火過(guò)程中，護(hù)衛(wèi)主管須當(dāng)好管理處領(lǐng)導(dǎo)的參謀與助手，執(zhí)行管理處領(lǐng)導(dǎo)的指示，負(fù)責(zé)具體工作的組織與實(shí)施。 根據(jù)救人、滅火的需要，果斷發(fā)出人員疏散或報(bào)告公安消防部門(mén)的命令。 各級(jí)人員在撲救火災(zāi)中的主要職責(zé) A/0 1/3 責(zé)任區(qū)內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，管理處領(lǐng)導(dǎo)、護(hù)衛(wèi)主管及班組負(fù)責(zé)人應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，切實(shí)履行職責(zé)，組織、指揮員工進(jìn)行滅火搶險(xiǎn)工作。 五、積極參加管理處及公司組織的消防滅火訓(xùn)練，自覺(jué)接受相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 一、全體值班人員要忠于職守，隨時(shí)準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。 八、禁止在控制中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)或做與工作無(wú)關(guān)的事情，需短暫離 崗時(shí)須得到領(lǐng)班同意，且在頂崗人員到位后方可離崗。 五、按時(shí)交接班，嚴(yán)格履行交接手續(xù)。 消防控制中心值班員崗位職責(zé) A/0 1/1 一、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于消防安全工作的指示和規(guī)定。 五、制定重大 工作計(jì)劃，開(kāi)展大型活動(dòng)，必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。 做成功物業(yè)管理人！』 消防責(zé)任人職責(zé) A/0 1/1 一、按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 二、采取有效措施，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 六、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，組織討論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案，確保萬(wàn)無(wú)一失。 二、熟練掌握消防設(shè)備的構(gòu)造、性能及操作程序，管好資料，熟記工作電話號(hào)碼，熟悉火警報(bào)警方法與程序，保證救災(zāi)時(shí)操作有序， 準(zhǔn)確、迅速。交接班時(shí)，雙方必須將值班記錄、設(shè)施（備）狀況、事故處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。 九、確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，須迅速報(bào)告主任并果斷按滅火作戰(zhàn)方案處理。 二、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，熟悉并掌握責(zé)任區(qū)消防設(shè)備（施）基本功能、位置，手持滅火器具擺放點(diǎn)位及使用方法，手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破門(mén)救災(zāi)方法，消火栓使用方法，緊急滅火程序 。 六、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。 一、管理處領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 負(fù)責(zé)組織、指揮本單位員工進(jìn)行滅火救人工作。 向各部門(mén)、班組明確下達(dá)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、供水和救人、滅火、疏散物資的命令，并密切關(guān)注命令執(zhí) 行情況和火災(zāi)發(fā)展態(tài)勢(shì)。 組織力量嚴(yán)密監(jiān)視火勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火場(chǎng)變化情況，提出相應(yīng)對(duì)策。 組織現(xiàn)場(chǎng)的清掃與保護(hù)工作。 根據(jù)管理處領(lǐng)導(dǎo)的命令，執(zhí)行通報(bào)程序、消防設(shè)備使用程序，向各部門(mén)、班組和相 關(guān)人員通報(bào)火災(zāi)情況，或向公安消防部門(mén)報(bào)警。 四、維修班長(zhǎng)職責(zé) 負(fù)責(zé)指揮全班做好火場(chǎng)滅火戰(zhàn)斗保障工作： 保證持續(xù)供水。 負(fù)責(zé)重要設(shè)備的保護(hù)與疏散工作。確認(rèn)著火后，立即報(bào)告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護(hù)、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點(diǎn)和范圍。 確定疏散人員的安全出口和疏散路線，組織人員引 導(dǎo)、護(hù)送群眾有秩序地撤離危險(xiǎn)區(qū)域，逐房檢查有無(wú)遺漏的（老、弱、病、殘、幼等）人員。明確自己和本班（組）的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅(jiān)決執(zhí)行命令。 使用水槍時(shí)，要注意利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源損失。 二、 動(dòng) 火前，施工單位必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且管理處必須派人督促檢 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （一）動(dòng)火前的“七不”： 防火、滅火設(shè)施不落實(shí)前不動(dòng)火。 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，易燃物品未搬出前不動(dòng)火。 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須密切注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。 三、配電房及重要機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品，不準(zhǔn)吸煙，消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。 六、嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備，按公司規(guī)定定期進(jìn)行測(cè)試檢查，保證設(shè)備完好。 接班人應(yīng)提前 10 分鐘到崗，交班人須向接班人詳細(xì)介紹本班安全情況，待接班人對(duì)本崗位、本責(zé)任區(qū)的安全情況進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收后，予以簽字確認(rèn)。管理處領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)告后必須盡快處理，不得貽誤戰(zhàn)機(jī)。 通報(bào)檢查情況，開(kāi)展宣傳教育，強(qiáng)化消防安全意識(shí)，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。 檢查管理處貫徹消防安全法規(guī)和要害部位防火安全管理制度執(zhí)行情況，對(duì)好的單位提出表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，差的單位進(jìn)行批評(píng)或處罰。 倉(cāng)庫(kù)內(nèi) 的物資分類(lèi)及存放是否符合安全規(guī)定；庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡是否≤ 60W；燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合消防安全要求以及庫(kù)房值班情況等。 動(dòng)火前是否按規(guī)定辦理手續(xù)，重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。 是否按規(guī)定對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行詢問(wèn)、登記并禁止運(yùn)載、攜帶易燃危險(xiǎn)物品的車(chē)輛、人員進(jìn)入小區(qū)。 一、控制中心實(shí)行專人晝夜輪流值班制度。 三、出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)時(shí)，必須立即派人趕赴報(bào)警地點(diǎn)查驗(yàn)信號(hào)真?zhèn)吻闆r。 七 、控制中心應(yīng)備有手持滅火器材和防火衣供急用。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 各管 理處要認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度，管理、護(hù)衛(wèi)、維修、清潔等值班人員要勤巡查，保證在自己責(zé)任范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。 報(bào)警通報(bào)程序 火警 — →當(dāng)值人員 — →消防監(jiān)控中心 — →巡邏到場(chǎng)確認(rèn) — →消防監(jiān)控中心 — →緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班 （組）長(zhǎng)、全體員工到場(chǎng)，向公安消防隊(duì)報(bào)警 — →值班領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確定通報(bào)業(yè)主 /物業(yè)使用人疏散，組織指揮滅火搶救。 報(bào)警通報(bào)時(shí)間一般不超過(guò) 5 分鐘，由值班主任具體確定報(bào)警通報(bào)分工方法。 “三看八定”：一看煙火，定方位、定火勢(shì)、定性質(zhì)；二看建筑，定結(jié)構(gòu)、定通路； 三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。 力量分布上做到：救人、滅火同時(shí)進(jìn)行。 隔離滅火法。 啟動(dòng)消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)應(yīng)朝罐內(nèi)的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順內(nèi)壁自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面；若是地面疏散液體火災(zāi)，應(yīng)從近處開(kāi)始，左右兩側(cè)同時(shí)噴射，逐步向火場(chǎng)深處推進(jìn)。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時(shí)，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。 帶電滅火。 救人 積極搶救受火災(zāi)威脅的業(yè)主 /物業(yè)使用人，是滅火搶險(xiǎn)工作的首要任務(wù)。要縝密細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，做到動(dòng) 作迅速，沉著冷靜，注意安全。尋找時(shí)，要格外注意室內(nèi)所有角落。疏散時(shí)，要先從著火間、著火層以上各層開(kāi)始，其后才是著火層以下業(yè)主 /物業(yè)使用人。對(duì)驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說(shuō)服動(dòng)員工作。 從消防電梯疏散。 指導(dǎo)自救。 要求： 義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺(jué)悟，英勇頑強(qiáng)、不怕?tīng)奚墨I(xiàn)身精神，具備熟練的救人本領(lǐng)自救能力。 不能讓業(yè)主 /物業(yè)使用人重返著火間。 做成功物業(yè)管理人！』 使用消防電梯疏散人員，須由專人操作，約定聯(lián)絡(luò)信號(hào)，以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)采取營(yíng)救措施。對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資，以及業(yè)主 /物業(yè)使用人家中的貴重物品、車(chē)輛、設(shè)備以及圖書(shū)檔案資料等，是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù)，要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況決定，其目的是盡量避免或減少個(gè)人或共有財(cái)產(chǎn)的損失。 當(dāng) 有物品阻礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要進(jìn)行搬移或疏散。 在受到火勢(shì)威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。 疏散出來(lái)的物質(zhì)不得堵塞通道，而應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn)，并派人看