【正文】 責口頭信息 傳遞。 值班電話必須保持暢通，各值班室要設專人接、傳話。 做成功物業(yè)管理人！』 打劫或乘機制造混亂，保護好消防裝備器材，引導人流向下一層有秩序地撤離。 大樓首層出入口的警戒任務是：禁止無關人員進入大樓，引導疏散人員離開大樓，看管好從著火層疏散下來的物品，保證消防電梯為消防人員專用，指導消防隊員進入著火層、消防控制中心，為消防隊展開滅火行動維持好秩序。 安全警戒 為保證撲救火災、搶救人員與疏散物質(zhì)的工作有秩序地進行， 應當在大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設置警戒區(qū)和警戒人員。開門時，一定要站在房門側面，緩慢地開啟房門，同時要使用噴射水流掩護； 撲救房間火災，要堅持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。 注意防爆 撲救火險時必須注意防爆問題：一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。 做成功物業(yè)管理人！』 在高層建筑撲救初期火災時，為了減少煙霧，提高能 見度，保障安全，加快滅火進程，必須采取防、排煙措施，具體方法有： 啟動送風排煙設備，對疏散樓梯間、前室保持正壓送風排煙措施； 開啟疏散樓梯的自然通風窗； 關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門； 將客用電梯全部降至首層并鎖好； 使用噴霧水流排煙； 用濕毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿勢。 疏散出來的物質(zhì)不得堵塞通道，而應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點，并派人看護，防止丟失和損壞。對貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發(fā)事故。 在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的通道和人員。 要求和方法： 火場上，疏散與保護物質(zhì)要按照主次、緩急，確定先后順序，行動要迅速，方法要得當，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護人員安全。 當 有物品阻礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時，要進行搬移或疏散。特別是業(yè)主 /物業(yè)使用人貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。對受火勢威脅的各種物資，以及業(yè)主 /物業(yè)使用人家中的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等，是進行疏散還是就地保護，要根據(jù)火場的具體情況決定，其目的是盡量避免或減少個人或共有財產(chǎn)的損失。 對受傷人員，除在現(xiàn)場進行急救外，還應及時送醫(yī)院進行搶救治療。 做成功物業(yè)管理人！』 使用消防電梯疏散人員，須由專人操作，約定聯(lián)絡信號，以便電梯出現(xiàn)故障時能及時采取營救措施。 必須保持通道暢通無阻。 不能讓業(yè)主 /物業(yè)使用人重返著火間。 在危險情況下救人，要采取預防保護措施，當有人員穿梭于煙火彌漫的區(qū)域時，要 組織噴射水流進行掩護，防止出現(xiàn)因工作疏忽而造成誤傷的情況。 要求： 義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟，英勇頑強、不怕犧牲的獻身精神，具備熟練的救人本領自救能力。 組織義消隊員鼓勵或帶領業(yè)主 /物業(yè)使用人沿著消防樓梯，沖過煙霧封鎖下樓； 當不能從預定的消防樓梯疏散時，就由義務消防員帶領業(yè)主 /物業(yè)使用人登上天臺上風處等待營救，并組織水流噴射掩護，勸導他們不要輕生或者引導其通過陽臺、天臺、天橋等與鄰樓的連接部位，將其疏散到安全區(qū)域 。 指導自救。如從天臺、平臺、陽臺越過鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。 從消防電梯疏散。 『學習改變?nèi)松?對驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說服動員工作。 3. 4. 3 疏散方法： 對神志清醒的人員，可指定通道或由義消人員引導他們迅速離開危險區(qū)域。疏散時，要先從著火間、著火層以上各層開始，其后才是著火層以下業(yè)主 /物業(yè)使用人。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務落實到參加滅火的消防人員頭上。尋找時，要格外注意室內(nèi)所有角落。 晚間 尋找的的重點是床上、床下和床的附近。要縝密細致地進行觀察判斷，做到動 作迅速，沉著冷靜，注意安全。在力量不足的情況下，應將主要力量投入救人工作。 救人 積極搶救受火災威脅的業(yè)主 /物業(yè)使用人，是滅火搶險工作的首要任務。但是在緊急狀態(tài)下，待切斷電源后才進行撲救，可能殆誤戰(zhàn)機。 帶電滅火。 做成功物業(yè)管理人！』 切斷電源。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時，應居高臨下，否則不易撲滅。應對準燃燒物體的火焰根部平行噴射。若是罐內(nèi)液體火災，撲救時應朝罐內(nèi)的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順內(nèi)壁自動流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面；若是地面疏散液體火災，應從近處開始，左右兩側同時噴射，逐步向火場深處推進。要根據(jù)火場燃燒情況，及時變換射流角度。應把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。 組織義務消 防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。 啟動消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備。 抑制滅火法。 隔離滅火法。當火勢已經(jīng)擴大，就應將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災害的方面。 力量分布上做到：救人、滅火同時進行。 樓房火災，分層截擊。 “三看八定”：一看煙火，定方位、定火勢、定性質(zhì)；二看建筑，定結構、定通路； 三看環(huán)境定重點、定戰(zhàn)力、定路線。 “三查”：一查火場是否有人被困；二查燃燒物質(zhì)的種類與數(shù)量；三查趕赴火場的捷 『學習改變?nèi)松? 報警通報時間一般不超過 5 分鐘，由值班主任具體確定報警通報分工方法。通報時，一般先用語言通報（利用廣播器、對講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等），主要說明著火層及具體位置，著火狀況及疏散路線，并穩(wěn)定業(yè)主 /物業(yè)使用人情緒，然后發(fā)出警鈴。 報警通報程序 火警 — →當值人員 — →消防監(jiān)控中心 — →巡邏到場確認 — →消防監(jiān)控中心 — →緊急通知值班領導、班 （組）長、全體員工到場，向公安消防隊報警 — →值班領導到場確定通報業(yè)主 /物業(yè)使用人疏散，組織指揮滅火搶救。各崗位當值人員發(fā)現(xiàn)火情必須立即報告值班班長和值班領導，當火勢不能在初期撲救時，應迅速撥報 “ 119” 火警。 各管 理處要認真落實值班巡邏制度，管理、護衛(wèi)、維修、清潔等值班人員要勤巡查，保證在自己責任范圍及時發(fā)現(xiàn)火情。 ：公司所屬物業(yè)。 『學習改變?nèi)松? 九、無關人員禁入消防控制中心。 七 、控制中心應備有手持滅火器材和防火衣供急用。 五、室內(nèi)嚴禁煙火，禁止存放易燃易爆等危險品。 三、出現(xiàn)報警信號時，必須立即派人趕赴報警地點查驗信號真?zhèn)吻闆r。 二、嚴格交接班制度。 一、控制中心實行專人晝夜輪流值班制度。 消防控制中心管理制度 A/0 1/1 消防控制中心是值班員運用監(jiān)控設備及早發(fā)現(xiàn)火災，控制消防機電設備的重要部位，也是管理處領導組織指揮滅火戰(zhàn)斗的樞紐。 是否按規(guī)定對來訪人員進行詢問、登記并禁止運載、攜帶易燃危險物品的車輛、人員進入小區(qū)。 消防器材及消防系統(tǒng)的管理與使用情況。 動火前是否按規(guī)定辦理手續(xù)，重點部位、危險場所動火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。 做成功物業(yè)管理人！』 電器設備運行是否正常，有無超負荷運轉情況；電線、電纜的絕緣層有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象；電動機有無空轉，防雷設備是否完好，有無私拉亂接電線情況等等。 倉庫內(nèi) 的物資分類及存放是否符合安全規(guī)定；庫房內(nèi)燈泡是否≤ 60W；燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合消防安全要求以及庫房值班情況等。 使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。 檢查管理處貫徹消防安全法規(guī)和要害部位防火安全管理制度執(zhí)行情況，對好的單位提出表揚或獎勵，差的單位進行批評或處罰。 （三） 三級檢查 三級檢查由公司組織實施，要求每 季度檢查一次。 通報檢查情況，開展宣傳教育，強化消防安全意識，及時消除火險隱患。 管理處領導每月組織班（組）長對責任區(qū)域的消防安全設備（施），物資特別是易燃易爆物品進行一次認真檢查。管理處領導接到報告后必須盡快處理，不得貽誤戰(zhàn)機。 交接班時如因接班人檢查不到位或交班人交班不清，其后發(fā)現(xiàn)的問題，主要由交班人負責，交接班時發(fā)生的問題，由本崗交接班雙方共同負責。 接班人應提前 10 分鐘到崗，交班人須向接班人詳細介紹本班安全情況，待接班人對本崗位、本責任區(qū)的安全情況進行全面檢查驗收后，予以簽字確認。 做成功物業(yè)管理人！』 消防安全檢查分為班（組）、管理處、公司三級檢查。 六、嚴格維護消防設備，按公司規(guī)定定期進行測試檢查，保證設備完好。禁止業(yè)主 /物業(yè)使用人在走道、垃圾桶旁焚香、燒紙。 三、配電房及重要機房內(nèi)不準堆放可燃物品，不準吸煙，消防設備旁邊不準堆放任何雜物。 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須密切注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。 未備好相應的滅火器材前不動火。 凡儲存有易燃、易爆物品的場所，易燃物品未搬出前不動火。 附近難以移動的易燃結構未采取有效安全防范措施前不動火。 （一）動火前的“七不”： 防火、滅火設施不落實前不動火。對私自動火作業(yè)的，除責成其迅速補辦動火作業(yè)手續(xù)外，可給予其必要的處罰；對造成事故的，除加重處罰外，還必須移交司法機關追究