【正文】 其法律責任。 二、 動 火前，施工單位必須采取切實有效的防火安全措施，且管理處必須派人督促檢 『學習改變?nèi)松? 防火管理措施 A/0 1/2 一、 任何單位和個人需要在轄區(qū)內(nèi)施工動火，必須提前到管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)， 并通知消防監(jiān)控中心。 使用水槍時，要注意利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源損失。 組織人員疏散時，必須逐房檢查，防止疏漏。明確自己和本班（組）的戰(zhàn)斗任務，堅決執(zhí)行命令。 當火場發(fā)生意外情況，來不及請示時，立即采取相應的緊急措施，事后及時向管理處領(lǐng)導報告。 確定疏散人員的安全出口和疏散路線，組織人員引 導、護送群眾有秩序地撤離危險區(qū)域，逐房檢查有無遺漏的（老、弱、病、殘、幼等）人員。 組織人員做好排煙工作。確認著火后，立即報告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點和范圍。 做成功物業(yè)管理人！』 接到支援的命令時，迅即 帶領(lǐng)班（組）員工攜帶滅火器材，奔赴現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。 負責重要設(shè)備的保護與疏散工作。 迅速切斷火災現(xiàn)場的電源，并關(guān)閉電梯和煤氣閥。 四、維修班長職責 負責指揮全班做好火場滅火戰(zhàn)斗保障工作： 保證持續(xù)供水。 負責現(xiàn)場與消防控制中心之間，火 場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作，傳達命令，通報情況。 根據(jù)管理處領(lǐng)導的命令，執(zhí)行通報程序、消防設(shè)備使用程序，向各部門、班組和相 關(guān)人員通報火災情況，或向公安消防部門報警。 三、消防控制中心值班員職責 自動報警器顯示火警信號后，立即通知當班巡邏員前往報警點查驗。 組織現(xiàn)場的清掃與保護工作。 組織火場警戒工作。 組織力量嚴密監(jiān)視火勢的發(fā)展，及時向管理處領(lǐng)導報告火場變化情況，提出相應對策。 『學習改變?nèi)松? 向各部門、班組明確下達啟動風機、供水和救人、滅火、疏散物資的命令，并密切關(guān)注命令執(zhí) 行情況和火災發(fā)展態(tài)勢。 組織火情偵察，掌握火災態(tài)勢，確定火場主要危險，有效組織搶險力量。 一、管理處領(lǐng)導職責 負責組織、指揮本單位員工進行滅火救人工作。 八、積極參加消防安全宣傳教育活動，提高全員防火意識。 六、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災人員及物資。 四、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施（備）遭破（損）壞，應立即報告消防控制中心進行處理。 二、學習消防知識，熟悉并掌握責任區(qū)消防設(shè)備（施）基本功能、位置，手持滅火器具擺放點位及使用方法，手動報警器報警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破門救災方法，消火栓使用方法，緊急滅火程序 。 做成功物業(yè)管理人！』 義務消防隊員職責 A/0 1/1 責任區(qū)全體員工均屬于義務消防隊員，有義務、有責任承擔消防工作。 九、確認發(fā)生火災時，須迅速報告主任并果斷按滅火作戰(zhàn)方案處理。 七、非消防值班員不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班電話。交接班時，雙方必須將值班記錄、設(shè)施（備）狀況、事故處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。 四、定期進行消防設(shè)施（備）的巡查、養(yǎng)護，確保消防設(shè)施（備）始終處于良好狀態(tài)。 二、熟練掌握消防設(shè)備的構(gòu)造、性能及操作程序，管好資料，熟記工作電話號碼，熟悉火警報警方法與程序，保證救災時操作有序， 準確、迅速。 八、發(fā)生火災時，在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前，擔任現(xiàn)場總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。 六、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，組織討論、修訂、完善滅火應急方案，確保萬無一失。 四、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防設(shè)施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應急措施等知識。 二、采取有效措施，認真檢查、指導、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實“預防為主，防消結(jié)合”的方針。 『學習改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 消防責任人職責 A/0 1/1 一、按照“誰主管，誰負責”的原則，對轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負全面領(lǐng)導責任。 三、貫徹消防法規(guī)，落實消防措施，加強消防監(jiān)督，宣傳消防知識，組織消防演習，管好消防設(shè)施（備），增強全體人員的消防安全意識和自防自救能力。 五、制定重大 工作計劃，開展大型活動，必須擬定相應的滅火應急方案。 七、及時消除并處理火險隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。 消防控制中心值班員崗位職責 A/0 1/1 一、堅決貫徹執(zhí)行上級關(guān)于消防安全工作的指示和規(guī)定。 三、做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認真及時地處理消防報警及電話投訴。 五、按時交接班，嚴格履行交接手續(xù)。 六、宣傳消防法規(guī)，報告消防隱患，提出消防合理化建議。 八、禁止在控制中心抽煙、睡覺、看書報或做與工作無關(guān)的事情，需短暫離 崗時須得到領(lǐng)班同意，且在頂崗人員到位后方可離崗。 『學習改變?nèi)松? 一、全體值班人員要忠于職守，隨時準備投入消防戰(zhàn)斗。 三、宣傳、貫徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險隱患迅速報告。 五、積極參加管理處及公司組織的消防滅火訓練，自覺接受相關(guān)業(yè)務培訓。 七、滅火過程中必須堅決服從命令，聽從指揮，維護火場秩序，保護火災現(xiàn)場。 各級人員在撲救火災中的主要職責 A/0 1/3 責任區(qū)內(nèi)一旦發(fā)生火災，管理處領(lǐng)導、護衛(wèi)主管及班組負責人應迅速趕赴現(xiàn)場，切實履行職責，組織、指揮員工進行滅火搶險工作。 接到火災消息后，立即趕到消防監(jiān)控中心或著火現(xiàn)場組織滅火救人工作。 根據(jù)救人、滅火的需要，果斷發(fā)出人員疏散或報告公安消防部門的命令。 當公安消防隊到達現(xiàn)場時，立即向帶隊指揮員報告情況，服從其統(tǒng)一指揮調(diào)度，全力配合其作戰(zhàn)。 做成功物業(yè)管理人！』 二、護衛(wèi)主管職責 在滅火過程中，護衛(wèi)主管須當好管理處領(lǐng)導的參謀與助手，執(zhí)行管理處領(lǐng)導的指示，負責具體工作的組織與實施。 根據(jù)管理處領(lǐng)導的指示，向各部門、班組傳達戰(zhàn)斗命令，并跟蹤檢查，及時向管理處領(lǐng)導反饋執(zhí)行情況。 組織現(xiàn)場救護工作。 當管理處領(lǐng)導不在現(xiàn)場時，由護衛(wèi)主管代行管理處領(lǐng)導職責。 火災確認后，立即發(fā)出警報，隨后迅速向管理處領(lǐng)導報告，同時通知義消隊員緊急趕赴現(xiàn)場撲救。 檢查通訊設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通。 做好火場記錄。 保證防、排煙機械設(shè)備的正常啟動運行。 根據(jù)火場需要，及時組織并持續(xù)供應滅火器材。 五、各班（組）負責人職責 當責任區(qū)域發(fā)生火警時，組織指揮本班（組）員工投入滅火救人工作；當外區(qū)發(fā)生火災， 『學習改變?nèi)松? 進行火警偵察。 向本班（組）和前來支援的班（組）下達戰(zhàn)斗命令，檢查執(zhí)行情況，根據(jù)火場態(tài)勢及時調(diào)整力量部署。 確定需要疏散的重要物資、設(shè)備，向火場指揮員提出疏散物資的工具、技術(shù)力量的需求，并按照分工具體組織實施。 接待并安置好從上層疏散下來的群眾。 六、員工的職責 堅守崗位，聽從指揮。 當接到火警信號后，而班組長又不在時，應自動攜帶滅火器材趕赴著火現(xiàn)場，迅速投入滅火戰(zhàn)斗。 組織群眾自救時，要盡 力穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生。 滅火戰(zhàn)斗中，要正確使用消防器材，注意保護自身安全。在重點部位、危險地段（如變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層和裙樓辦公室等）動火，必須經(jīng)管理處主任批準，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。 做成功物業(yè)管理人！』 查落實情況，動火完畢后立即派人清查現(xiàn)場。 三、施工動火過程必須做到“七不”、“四要”、“一清”。 周圍的易燃雜物未清理前不動火。 盛裝過油類等易燃物品的 容器內(nèi)的殘存油質(zhì)未徹底清除前不動火。 進行高空焊接或切割作業(yè)，下面的可燃物品未清理或未采取有效安全防護措施前不動火。 （二）動火中的“四要”： 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。 發(fā)生火災爆炸事故時，要及時撲救。 （三）動火后的“一清”： 動火結(jié)束 后，動火人員和現(xiàn)場負責人應徹底清理現(xiàn)場火種，在確認無任何殘余火種的情況下，才能離開現(xiàn)場。 四、通道、樓梯口等部位必須保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好。 五、大廈所有人員必須遵守《中華人民共和國消防條例》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。 消防安全“三級”檢查制度 A/0 1/2 一、“三級”檢查的組織形式 『學習改變?nèi)松? （一） 一級檢查 一級檢查由班（組）組織實施，要求每班檢查一次。 交接班工作完成后，接班人應及時將檢查結(jié)果報告本班班長。 檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的一 般性問題，由接班班長負責處理，重大火險隱患須迅速（書面）報告管理處領(lǐng)導。 （二） 二級檢查 二級檢查由管理處組織實施，要求每月檢查一次。