【正文】 相關記錄 《臨時動火作業(yè)申請表》TJROP0717臨時動火作業(yè)申請表單位地址動火負責人動火作業(yè)起止時間動火部位動火作業(yè)安全措施：施工單位負責人意見：消防執(zhí)行人意見：管理處主任意見：巡查記錄： 。G） 未配備滅火器材或器材不足不動火。E） 儲存易燃易爆物品的倉庫和場所未采取安全措施，危險性未排 除不動火。 C） 附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。A） 防火、滅火措施沒落實不動火。 護管隊負責每天對臨時動火作業(yè)的巡查工作，并將巡查結果記錄于《臨時動火作業(yè)申請表》的“巡查記錄”一欄中。 管理處消防執(zhí)行人負責對臨時動火作業(yè)施工單位進行初審，并與客戶服務中心管理員及維修部主管一道進行現(xiàn)場勘察，對是否具備臨時動火條件進行審查。9外線聯(lián)系組聯(lián)系消防車、救護車深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA26 臨時動火作業(yè)安全規(guī)定版 號： A修改號： 0頁 碼： 1/1 目的為確保消防安全，消除消防隱患，保障業(yè)戶生命與財產(chǎn)安全。7人員疏散組組織人員散組，救護老幼及傷員。5電梯組打開消防門，監(jiān)控消防梯運行。3水泵房供應組監(jiān)督消防水泵啟動運行，保證消防供水。召集有關人員組織展開撲救工作。3迅速報告電梯公司及有關部門。1切斷電梯供電電源。啟動后，人員迅速離開房間，并關好門窗。、低壓配電房赴火應急處理。2撥打“119”報警電話，及時報告公司及管理處有關領導。如需要噴水而噴灑頭未破時，可以將噴頭的水銀玻璃敲破，讓它提前噴出水或將噴頭卸下放水。方法是接好水帶、水槍、打開閥，同時擊碎水泵啟動按鈕，對準著火物處噴身，力爭將火撲滅在最初階段。4關掉住戶用電總開關。 應急處理辦法深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA24 滅火應急處理程序版 號： A修改號： 0頁 碼： 2/21如系高層住戶，應先將電梯通道里的“手動報警按鈕”按下，發(fā)出報警信號；2如系多層住宅的住戶家中發(fā)生火災，應立即用對講機通知義務消防員或護管值班人員撲救。說清起火部位、著火物資和火勢大小。發(fā)現(xiàn)起火應立即撥“119”報警。報警的同時，應通知部門主管或義務消防員，并參與組織撲救工作。 工作程序 消防及護管值班員必須保持對講機有足夠的電源，且調(diào)到統(tǒng)一的頻率上，不得隨意關機。 護管員負責現(xiàn)場查看真假報警，以及傳訊如集人員，滅火等工作。 適用范圍管理處消防主管，義務消防員及護管員。4．3．4消防演習計劃每年一次，一般選在“119”活動日進行。4．3．2總指揮宣布演習開始——全體人員迅速到達位置做好準備——發(fā)出火警信號——巡邏員迅速到位確認——報告消防中心指揮部，采取撲救措施——關閉煤氣閥門、電源開關、聯(lián)系消防車、救護車隨時作好出車準備——撲救組迅速提滅火器到達指定位置進行撲救——疏散組通過廣播，派人進行人員疏散——護管組負責維持秩序——樓內(nèi)演習結束。4．2．2在演習過程中，各組重要負責人必須用對講機與消防指揮中心保持聯(lián)系。4．2 演習時工作要求4．2．1各組人員必須服從總指揮的統(tǒng)一指揮。4．1．5 演習前必須對消防設備設施進行全面檢查，保證設備處在正常狀態(tài)。4．1．3演習前必須做好一切準備工作，如聯(lián)系好“救護車”抬務員的擔架等必備工具（模擬）。4．0工作程序4．1消防演習之前工作要求4．1．1管理處必須提前一周向上級有關領導請示，定好具體演習時間，并請領導觀摩，作指示。3．2消防主管或兼職管理人員負責配合管理處主任對參加演習的義務消防員進行技術方案的指導，收集消防演習的圖片，整理好消防資料存檔。2．0適用范圍義務消防隊消防演習工作。3．4滅火器要擺在顯眼方便拿用處，有消防栓處不準堆放東西。狠抓全員安全防火工作的管理，做好防火教育、培訓工作，做到人人會使用滅火器材，人人會報警。3．2確立商鋪業(yè)主、住戶為安全防火直接責任人，管理處要與其簽定消防安全防火責任書，積極主動做好商鋪的消防檢查工作，排除火險隱患。2．0適用范圍管轄區(qū)域內(nèi)（綜合市場、商業(yè)網(wǎng)點等）消防管理工作。4．2．6禁止在正常情況下關掉主機或利用屏蔽辦法將報警控測器進行全區(qū)屏蔽，以免不能接收報警。4．2．5禁止在值班室吸煙、動火做飯、喝酒、打鬧。4．2．3值班人員遇到無法處理的故障，應及時報告消防主管或機電主管組織處理。4．2 工作要求4．2．1值班人員必須熟悉區(qū)域各棟大樓的情況，熟記報警顯示的各個區(qū)域及實際位置。深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA21 消防控制中心值班工作制度版 號： A修改號： 0頁 碼： 2/23接班人員有特殊情況而未能找到代班人時。4．1．2下列情況不準交接班：1上一班運行狀況未交代清楚、記錄不清楚、值班室不清潔、工具用具不齊不登記說明。2查著上一班《消防控制中心值班記錄》情況。3．4專職或兼職消防員負責對值班工作督導和檢查。3．2接收真實火災報警時，在向消防機關準確報警的同時，迅速通知管理處領導及所有人員啟用消防設施、器材進行撲救世主。2．0適應范圍適用于消防控制中心值班工作。第十一條 本責任書一式兩份，由公司主管部門和責任單位各執(zhí)一份，自簽定之日起至下次續(xù)簽止有效。 不履行防火責任人職責，不按照防火責任書有關條款抓落實工作的； 不按時完成公司布置的各項消防工作任務或不積極參加有關活動的； 普查工作不細致，對單位存在的火災隱患未及時發(fā)現(xiàn)或不按照整改通知落實整改工作的；對單位發(fā)生的火災事故不及時撲救和報告的；值班人員擅離職守的；在集體宿舍亂拉亂接電線，使用煤油爐、燃氣爐、電爐及大功率設備的。 敢于制止舉報損壞消防、燃氣設施行為的； 對及時發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，避免火災事故發(fā)生的； 積極參加撲救工作表現(xiàn)突出的。第七條 建立健全消防檔案、資料、值班、檢查、教育、培訓等記錄，消防演習要求有照片存檔。保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通。第四條 根據(jù)本單位的實際，利用多種形式的消防安全宣傳教育活動對全體員工進行培訓，每半年組織一次消防演習培訓，使全體員工熟練掌握防火滅火知識，提高消防意識和自救能力。第二條 貫徹執(zhí)行《消防法》、公安部“61”號令及省、市有關消防法律、法規(guī)及公司消防安全管理規(guī)定，結合本管理處、單位的實際情況，制定更加具體的消防安全管理制度措施（如：施工現(xiàn)場、工廠、屋村、酒樓、倉庫、廚房、宿舍等），完善電氣焊、切割安全操作規(guī)程等。如第一責任人變動交接，要做好防火責任書的移交或重新簽訂。注：安全防火責任內(nèi)容附后。4．7消防安全檢查評比獎懲制度獎懲的條件和標準按深圳市天健物業(yè)管理有限公司安全防火責任書規(guī)定執(zhí)行。4．5消防主管完成區(qū)域內(nèi)各商鋪門店防火責任書的簽訂。4．3義務消防隊員在隊長的組織下按“消防演習工作規(guī)定”進行消防演習，并確保每年不少于一次。a）執(zhí)行有關消防法律法規(guī)，實行持證上崗制度；b）組織實施逐級防火責任制和崗位責任制；c）建立健全防火制度和安全操作責任制；d）把消防安全工作列入日常工作管理的內(nèi)容；e）對職工進行消防知識教育；f）組織防火檢查，消除火險隱患，改善消防安全條件，完善消防設施；g）組織制定滅火方案，帶領職工撲救火災，保護火災現(xiàn)場；h）追查處理火警火災事故，協(xié)助調(diào)查火災原因。4．1．3專職或兼職消防安全主管為義務消防隊隊長。深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA20 義務消防隊工作管理規(guī)定版 號： A修改號： 0頁 碼： 2/34．0工作程序4．1實行防火責任制4．1．1確定管理主任為消防安全防火責任人。3．5一旦發(fā)生火災，不管上班或下班時間，義務消防隊員都必須第一時間投放現(xiàn)場展開撲救工作，不得借故逃避，事后查明有借故不參加者予以嚴肅處理。3．4保持各消防通道暢通無陰。3．2熟練掌握各種消防設備的操作及使用方法，深入商場、住戶、寫字樓、娛樂場所開展消防安全檢查，做到及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、及時整改、及時匯報。2．0適用范圍各屋村管理處義務消防隊或治安聯(lián)防隊。、用戶必須服從消防機關和物業(yè)管理公司人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法行使職權的，將報公安消防機關分別情況，對行為人予以相應罰款，直至依法追究刑事責任。，應向護管部提出申請，經(jīng)批準并做好防護措施后，在專人監(jiān)護下，方可作業(yè)。，紙張及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA19 消防管理規(guī)定版 號： A修改號： 0頁 碼： 2/2，維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應急照明和通風設施。 業(yè)主職責（用戶）防火責任制，各業(yè)主為當然防火責任人，負責做好各自所屬區(qū)域的防火安全工作（消防安全責任書另行簽訂）?！锻＼噲龅怯洷怼? TJROP1701深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA19 消防管理規(guī)定版 號： A修改號： 0頁 碼： 1 /2 目的 為了加強消防管理工作，保護公共財產(chǎn)和業(yè)主（用戶）生命財產(chǎn)的安全， 根據(jù)《中華人民共和國法》和深圳市有關消防規(guī)定，特制定本規(guī)定。，并記錄好已使用的起止、票號，登記完畢后一起移交給接班隊員。 車管員交接班，接班隊員應提前到達崗位，如接班隊員未達到值勤崗位前，當班隊員不能離開崗位。，必須有相應的證明，屬貴重大件物品或搬家時，需到管理處申請，領取放行條，方可放行。 不得刁難辱罵以暴力威脅等手段妨礙車場管理員執(zhí)行公務。 不得在停車場調(diào)試剎車，練習駕車，修車或者有漏油等現(xiàn)場，必須及時清深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA18 車輛出入管理規(guī)定版 號： A修改號： 0頁 碼： 2/2洗車場，不得在場內(nèi)清掃車內(nèi)垃圾。 嚴禁運載劇毒、易燃物品及其它不安全物品的車輛進場。，工作細心、認真、遇事冷靜、易與他人溝通的護管員擔任。 工作程序規(guī)定 車管員的選用。 適用范圍公司所管轄的各管理處停車場、停車庫。5） 特殊情況：對當事人提出的自己出人出錢維修的，管理處派房管員或維修人員督促維修工作；驗收程序以維修工作手冊為指導。3） 根據(jù)被損壞的程度和設施情況，由管理處主任或房管員計算賠償費用。4．5 搬運行為損壞公共設備的賠償規(guī)定1） 管理處對公共設施遭受損壞的行為，依據(jù)“誰損壞誰賠償”的原則進行處理。 C．護管員（道口崗車管員）核查無誤后放行，收回“放行條”。 搬出程序：A． 憑有效證件到護管隊領取“放行條”，詳細列名搬出物品清單。 搬出、搬入程序 搬入程序： 深圳市天健物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書TJWIBA17 搬入、搬出物品管理規(guī)定版 號： A修改號： 0頁 碼： 3 /3A．到管理處護管隊領取“放行條”。 時間規(guī)定：A．所有搬運行為必須在規(guī)定的時間內(nèi)進行，過期“放行條”無效。 申請“放行條”的規(guī)定 搬入申請：A．不限制申請人；B．裝修隊搬運材料進入時，持“裝修許可證”和本人“出入證”；C．業(yè)主（住戶）搬入裝修材料時，持本人“出入證”；D．搬家進入的申請：必須憑房管員的初驗合格證明。 管理處規(guī)定物品進出限制