【正文】 承包人必須根據(jù)工期和質量要求，以嚴謹?shù)目茖W態(tài)度，嚴密編制施工組織設計的進度計劃，發(fā)包人將按照承包人計劃文件，檢 查落實承包人的計劃執(zhí)行情況，對偏離計劃文件的行為，按照雙方約定對承包人實施處罰。 （ 8）施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：按照《補充協(xié)議書》執(zhí)行，達到市級文明工地標準，達不到要求按照約定處罰。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：（如果 有）承包人提出保護措施，報發(fā)包人批準后實施。 ?? （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按照《補充協(xié)議書》執(zhí)行 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 （ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：夜間連續(xù)施工、渣土外運、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)。 承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無此委托內容 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前 14日提供施工總進度計劃，當月 28日報下月計劃及當月完成情況，每季度第一個月 5日報當季度施工計劃。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：按照《補充協(xié)議書》執(zhí)行 ：按照《補充協(xié)議書》執(zhí)行。承包人責任造成辦證逾期，承包人承擔責任，工期不予順延。 ?? 姓名：________________職務： ________________________ 職權_______________________________________ __________ ，工程師的職權： ／ 項目經理 姓名： ________________職務： ________________ 項目經理的合同責任以及發(fā)包人對項目經理的要求，另見《補充協(xié)議書》約定，項目經理不得同時在兩個或者兩個以上項目中擔任職務。發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權提出索賠，索賠費用不少于發(fā)包人為此支付給設計人的費用和成本。 、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方人民政府頒布的有效標準和規(guī)范，規(guī)范和標準發(fā)包人不提供，標準和規(guī)范取得的費用承包人承擔。 語言文 字和適用法律、標準及規(guī)范 ，還使用 ／ 語言文字。 發(fā) 包人：鑫苑置業(yè)（成都）有限公司 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 或授權代表： 或授權代表： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 地 址： 地 址： 開戶銀行： 開戶銀行： ?? 戶 名： 戶 名： 帳 號： 帳 號： 第二部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按照通用條款 ，《補充協(xié)議書》處于最優(yōu)先地位，加入招標文件。 十、合同生效 合同訂立時間： _ __ 年 ____ 月____ 日 合同訂立地點：成都市大業(yè)路 6號財富中心 C座上普國際 15樓 本合同雙方約定在承包人支付了履約保證金并簽字蓋章之日起生效。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 合同協(xié)議書（含補充協(xié)議書）； 中標通知書； 招標文件以及附件； 投標書及其附件； 合同專用條款； 合同通用條款； 標準、規(guī)范及有關技術文件； 圖紙； 工程量清單； 工程量清單報價； 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 四、質量標準 工程質量標準：國家相關工程建設規(guī)范合格標準 五、合同價款 金額（大寫）： ￥： 本合同是固定總價合同。鑫苑名家一期工程 標段 工程地點：成都市錦江區(qū)糧豐村 資金來源： 業(yè)主自籌 二、工程承包范圍 根據(jù)招標文件有關規(guī)定 三、合同工期 開工日期：監(jiān)理工程師發(fā)布的開工通知中確定的開工日期 竣工 日期：根據(jù)合同通用條款第 合同工期總日歷天數(shù)： 日歷天 工期控制：承包人完全理解發(fā)包人對本項目的工期要求，承諾承包人具有相應的施工能力，能夠通過合理改進工藝流程，采取相應的技術措施，增加施工人員等手段保證工期。 一、工程概況 項目名稱：成都 鑫苑名家一期工程 標段建設工程所做的投標。本篇格式 ?┲ 斜旰笫褂茫 侗曄輩恍杼钚礎 ? （一）《建設工程施工合同》 第一部份 協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）：鑫苑置業(yè)（成都）有限公司 （以下簡稱發(fā)包人） 承包人（全稱）： 簽訂時間： 2020年 月 日 簽訂地點： 鑒于發(fā)包人為實施成都 5辦理夜間連續(xù)施工、渣土外運、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)的費用由中標方承擔。發(fā)包人有權自任何應支付給承包人的費用中扣除或依法向承包人索取。 十四 其它事項 4投標人提供的優(yōu)惠條件及需要說明的問題，請在投標函中提出。若發(fā)包人未在上述期限內向承包人發(fā)出書面審核意見，則視為認可承包人申報的結算值。 4工程交付后七日內不能報送竣工結算資料，視為放棄；放棄部分招標人只計算變更減少部分，不再計算變更增加部分。 4工程交付后七日內，必須報送完整合格竣工結算資料，包括變更、簽證資料目錄。 十三 工程資料 4各項施工資料要求按合同規(guī)定同步報送。除主體部分鋼筋和招標人指定價格材料外的任何材料均為一次包干，不隨市場波動和政策變化而調整。 Ⅲ 級鋼筋直徑 10以內（含直徑 10）按Ⅰ 級同型號的鋼筋價差調整， Ⅲ 級鋼筋直徑 10以外的按 Ⅱ 級同型號的鋼筋價差調整。結算時，按照主體工程施工的各個月份的《工程造價信息》成鋼平均信息價進行調差。且招標人有權直接扣除我方的工程款發(fā)放民工工資，同時我公司愿意承擔與民工工資等額的罰款。我公司保證按時足額發(fā)放農民工手中。 各節(jié)點付款時，承建方必須承諾足額發(fā)放民工工資，付款前必須填寫如下承諾書； 建設方付款時，承建方必須同時滿足形象進度、工程質量和安全文明要求。 完成工程量 80% 外架拆除 工程全部完成，五大責任主體及質監(jiān)站驗收完成 。 完成工程量 80% 施工洞口封堵完成，地坪完成，地板磚完成，外架拆除完成。地下車庫及高層付款節(jié)點及比例見下表 34F（ 35F）付款節(jié)點及比例表 主體部分 形象進 度 付款比例 備注 底板完成 完成工程量 80% 負二層頂板完成 完成工程量 80% 負一層頂板完成 完成工程量80% 5層頂板完成 完成工程量 80% 每完成5層 完成工程量 80% 主體結頂 完成工程量 80% 屋面附屬物主體部分必須完成 裝飾、安裝共分七個階段 內粉完成 210層，外墻找平層完成 3420層， 電氣管盒預埋完成 210層；給水管完成 210層。 十一 付款辦法 4以標段為單位，按形象進度付款已完工部分的 80%。中標人報價書中的文明施工費和安全施工費在每次節(jié)點付款中單列，招標人和監(jiān)理機構將定期進行檢查，若達不到安全文明施工要求，將從每次節(jié)點付款中扣除文明施工費和安全施工費。本工程建筑施工垃圾、渣土由承建方清離場地，費用自理，并不得影響外網施工。 3工程材料與設備應符合國家質量標準；按照設計圖紙及施工規(guī)范、驗收規(guī)范組織進貨， “三證 ”俱全，鋼材、水泥進場后，應按規(guī)定分批號進行抽檢，復檢合格經監(jiān)理單位認可后方可使用。 (3)不合格工程不予驗收，投標人應賠償因此給招標人造成的一切損失。招標人要求工程質量等級為合格等級以上，其評定標準及獎罰條例如下： (1)按照有關驗收規(guī)范和國家標準執(zhí)行，工程質量為合格。 對于小于￥ 1000元的單位工程內的單項變更、簽證，無論增減，結算時一律不予考慮。變更價款待工程竣工移交后結算支付。變更簽證不再計取措施費用，變更造價執(zhí)行 8%優(yōu)惠率。 七 變更與結算 3變更增減費用計算方法 因招標人原因造成的工程變更，工程量 增加或者減少時，辦理簽證，結算按實調整。 3各施工單位根據(jù)自身施工情況、技術水平等在投標書單列各項措施費一次包干不再調整。 3土方工程：按招標人提供的現(xiàn)場開挖狀況計算回填土工程量，由投標人進行土方回填。、 177。 3報價書的編制要求如下：各工程報價書按后附表要求匯總填寫。 各施工單位根據(jù)自身施工情況、技術水平等在投標書單列各項措施費中一次包干不再調整。由招標人負責采購的材料，投標人只計取施工費及相關費用；招標人指定價材料，按招標人指定價進入，實際施工時由招標人重新指定品牌和單價，竣工結算時以招標人認定單價調差，內外墻涂料同時按招標人指定品牌的涂布率計算；其他材料投標人自主報價，一次包干，不再調整。報價書按招標文件要求填寫。 2投標人依據(jù)工程量清單進行自主報價，在報價過程中投標人要根據(jù)設計圖紙認真核對清單，并對有異議項目在招標答疑時及時提出，在報價中進行考慮。 （ 8） 1樓 公共部位裝飾作法按圖紙要求施工，公寓套內做法同住宅； 五 發(fā)包及承包方式 2本工程采用邀請招標的方式，發(fā)標范圍內的工程采 用中標總價一次包干（主體鋼筋、招標人指定價材料除外），定工期定質量，包工包料；變更增減部分按實調整（計算方法按招標文件規(guī)定及施工合同約定執(zhí)行）。 （ 5）地下室橋架、照明、配電系統(tǒng)、通風管道（含地上部分）、圖紙中已設計的各類設備基礎 (含屋頂、室外 )、各弱電專業(yè)配管、地下室外墻部分的穿墻孔洞的防水封堵均在此次發(fā)包范圍內； （ 6）所有從配電室的出線電纜均在此次發(fā)包范圍內，進配電室預留長度按圖紙計算。 （ 3）所有衛(wèi)生間地漏均按 UPVC地漏考慮、下水管道施工到位，衛(wèi)生潔具均不安裝。 （ 2）給水管發(fā)包范圍明確如下：給水管從管道井進入戶內各用水房間后第一個配水點上翻出地面 50cm安裝一個閥門，一個普通水龍頭即可；各用水房間內的配水支管不做，按照圖紙預留絲扣三通，用絲堵封堵。 2其它需特殊說明的問題： （ 1）地下室的安裝工程標段劃分與土建工程相同（各自計算至各自標段范圍以內的部分，后澆帶部分的安裝工程納入后澆帶施工單位）。大致材料如下（以招標人隨工程量 清單一同提供的招標人指定材料價格表為準）： ① 安裝材料：各種管材（ UPVC、 PPR、 PE、 PVC等，但管件均自主報價）、橋架、電纜電線、開關、插座、面板、各種閥門、潔具、風口、風閥、保溫材料等。 2以下材料由投標人按照招標人指定價計入承包總價，相應的采保費、檢驗費等由投標人投標綜合單價中自行考慮。招標人供應材料、設備投標人只計取施工費，材料設備價不進入投標總報價。 (10)住宅類（除公共部分外均為毛坯房），樓地面（樓梯間、電梯廳、前室和走廊除外）裝飾面層（含用戶自理部分及地磚）均不在發(fā)包范圍內。門窗工程配合管理費每平方米門窗面積伍元整（ 5元 /m2），電梯配合管理費（包括腳手架搭拆費、施工電源提供到機房等配合工作）每臺陸仟圓整（ 6000元），列入稅前造價。 (7) 高壓配電房的配電箱、柜，進線電纜、線、管及其他配電設備。（地下室及公共部分的衛(wèi)生潔具應按圖紙計入發(fā)包范圍內 )。但預留預埋需計入報價，如：配管、預埋盒、箱等，保證暢通。 (2)住宅、公寓套內門框門扇（公共部位及地下室的木門框木門扇在發(fā)標范圍內）。 三 發(fā)包范圍 1各承建單位負責土建、水、電、暖 通等施工圖紙和招標人有關說明（包括招標文件、招標答疑、工程量清單編制說明）范圍內的全部建筑安裝工程。 1工程實行監(jiān)理制；中標人必須服從監(jiān)理公司的工程管理，并按照有關施工管理條例進行獎罰。如發(fā)現(xiàn)投標人有上述不正當行為，將取消其投標資格或中標資格，其所交納的保證金將不予退還。如果投標人未能遵守本條規(guī)定，招標人可宣布其中標無效，該投標人將承擔違約責任，并被扣除投標保證金（每個標段 50萬元人民幣），在此情況下，招標人有權將合同授予下一個預期的中標 人，或者重新組織招標。 1投標人負責辦理竣工報告，期限為自正式驗收之日起 49個日歷天之內，超出 50個日歷天的，每超出一天，投標人賠償招標人損失 1萬元 /天。投標人