【正文】 程量清單進(jìn)行全部復(fù)核，對工程量清單漏項、清單工程量不準(zhǔn)確、圖紙設(shè)計做法不清楚等需要明確的內(nèi)容，在招標(biāo)答疑前以書面形式明確提出，否則視為投標(biāo)人認(rèn)可招標(biāo)人提供的工程量清單已包含施工圖紙的全部內(nèi)容，且已根據(jù)自身水平在報價時進(jìn)行綜合考慮、計入投標(biāo)總報價中。 投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件，必須符合本招標(biāo)文件的要求，否則，其投標(biāo)文件將被拒絕。 中標(biāo)工程不允許轉(zhuǎn)包或肢解轉(zhuǎn)包，如需分包，必須經(jīng)招標(biāo)人同意。項目經(jīng)理在本項目未竣工交付之前不得擔(dān)任其 他同期項目的項目經(jīng)理。 1在施工過程中，監(jiān)理公司將根據(jù)投標(biāo)人的施工組織設(shè)計，將工期、質(zhì)量、安全文明保證金分解到工程節(jié)點及每月、每周，根據(jù)具體的考核措施進(jìn)行獎罰，具體內(nèi)容詳見周考核獎罰規(guī)定。該節(jié)點考核與監(jiān)理公司的日?？己瞬粵_突（具體節(jié)點見工期要求表）。 1發(fā)生下列情況，保證金將分別扣罰： (1)工期延期 10天以上（含 10天），履約保證金全部扣罰； (2)工程質(zhì)量不合格，履約保證金全部扣罰； (3)安全文明施工達(dá)不到成都市安全文明驗收標(biāo)準(zhǔn)，履約保證金扣罰 1/3； (4)將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)包或中標(biāo)后項目經(jīng)理與投標(biāo)書中規(guī)定的不符而未取得招標(biāo)人同意 的，履約保證金全部扣罰； (5)投標(biāo)人項目經(jīng)理違反本章節(jié)第 9條約定的，履約保證金全部扣罰； (6)農(nóng)忙季節(jié)停工，履約保證金扣罰 1/3。 1投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知后 7天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書。 1投標(biāo)人在投標(biāo)過程中嚴(yán)禁互相串通、結(jié)盟，損害招標(biāo)的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他投標(biāo)人參與正當(dāng)投標(biāo)。 二 工程特點 1本工程為綜合住宅小區(qū) ,采用邀標(biāo)方式選定承建單位。 1中標(biāo)人應(yīng)實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，監(jiān)理單位實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 以下內(nèi)容不在本次發(fā)標(biāo)范圍內(nèi)： (1)基坑土方開挖、邊坡支護(hù)、地基處理工程由招標(biāo)人單獨發(fā)包（但處理過的地基清槽和樁頭清理、測樁配合在發(fā)包范圍內(nèi)）。 (3)室外不銹鋼欄桿、花池、單元入口 ?Φ鈉碌饋 ⑹ 彝馓 ń灼碌賴淖笆蚊娌悖 屑踩似碌澇詵⒈ 攴段 冢 (4)消防系統(tǒng)（包括消防自動控制系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火 系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等）不在發(fā)標(biāo)范圍內(nèi)。 (5) 通風(fēng)器、燃?xì)鉄崴骷半姛崴鞯葟N房器具，衛(wèi)生潔具，電表，水表及前后閥門。 (6) 弱電部分（電視、電話、寬帶、家庭安防、對講系統(tǒng)、消防弱電）只需安裝橋架、預(yù)埋管、盒、箱殼、過線盒蓋板，不穿線，保證暢通。（但配電箱、柜出線計入本次發(fā)包范圍、預(yù)埋穿墻套管計入本次發(fā)包范圍） (8) 本工程塑鋼門窗、鋁合金門窗、玻璃地彈門、單元對講門、鋼制欄桿、電梯、消防報警、聯(lián)動系統(tǒng)由招標(biāo)人另行組織專業(yè)招標(biāo)，不在此發(fā)標(biāo)范圍。 (9) 電梯采購及安裝工程。 2以下材料及設(shè)備由招標(biāo)人采購、 投標(biāo)人安裝調(diào)試：鋼 制進(jìn)戶門（乙方安裝）、配電箱（含弱電箱、總等電位箱、插座箱）、水處理器、水位控制器、滅火器、水泵、生活水箱、氣壓罐、風(fēng)機(jī)、封閉式母線（含插接箱）、預(yù)分支電纜、預(yù)分支電纜接線箱等。相應(yīng)的保管費、檢驗試驗費等由投標(biāo)人在投標(biāo)綜合單價中自行考慮。實際施工時由招標(biāo)人重新指定品牌和單價，并根據(jù)實際指定單價調(diào)增調(diào)減。 ② 建筑裝修材料：防火門（含配件）、外墻面磚、樓梯地板磚、廚衛(wèi)間墻地磚、外墻外保溫系統(tǒng)、內(nèi)外墻涂料、百葉窗等。實際施工時，兩相鄰標(biāo)段承包單位相互協(xié)商解決具體的施工內(nèi)容 與費用，甲方不再額外支付其他費用。給排水圖紙中戶內(nèi)熱水管道計算范圍為：圖紙中連接用水房間的暗敷管道，暗敷至用水房間側(cè)墻處剔槽上翻25cm穿墻進(jìn)入用水房間 5cm處，用絲堵封堵，其他明裝管道不安裝。 （ 4）除樓梯間、走廊、不封閉陽臺、露臺以及公 共部位處的燈具按圖計算，其它住宅公寓類所有室內(nèi)燈具均按座燈頭計算。 （ 7）主體結(jié)構(gòu)采用商品砼，計取泵送混凝土費用。 六 工程量清單報價 2本工程采用清單報價的方式進(jìn)行競標(biāo)，招標(biāo)人提供工程量清單，清單編制依據(jù) 2020年四川省工程量清單編制及計價辦法、施工圖及施工現(xiàn)場情況等。 2投標(biāo)人應(yīng)按照清單報價規(guī)定格式進(jìn)行報價，表格內(nèi)容 按照規(guī)定要求填寫清楚。 2材料價格調(diào)整：材料風(fēng)險系數(shù)由投標(biāo)人自行考慮。 2主體部分混凝土按照商品混凝土計算，價格自行考慮。規(guī)費按規(guī)定計取 。按 177。 、裝飾部分、安裝各專業(yè)分別匯總。土方回填由投標(biāo)人自行報價，室外土方回填至散水標(biāo)高。 3各項檢測費（室內(nèi)環(huán)境檢測費除外）均由承包方承擔(dān)。合同中已有相應(yīng)項目綜合單價的，按照相應(yīng)項目綜合單價執(zhí)行；合同中沒有相應(yīng)項目，但有相近項目的，按照相近項目的綜合單價執(zhí)行；合同中既沒有相應(yīng)項目，也沒有相近項目的，按照 2020年四川省建設(shè)工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)，綜合單價由承包人提出，監(jiān)理審核，招標(biāo)人確認(rèn)后執(zhí)行。 變更資料的報送按本招標(biāo)文件中后附合同條款執(zhí)行。 本工程竣工移交后結(jié)算時，只結(jié)算變更和材料價差調(diào)整部分，不再對報價書及中標(biāo)價、標(biāo)底 價進(jìn)行重新核對。 八 工程質(zhì)量及技術(shù)要求 3工程質(zhì)量要求：按建設(shè)部頒布的現(xiàn)行驗收規(guī)范執(zhí)行。 (2)如果承包方承包的工程一次驗收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)修整后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)者，罰工程總造價的 1％。 3工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙及相應(yīng) 設(shè)計文件的要求，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定（特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）。 九 安全文明施工 3施工現(xiàn)場必須達(dá)到成都市安全文明驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則按本招標(biāo)文件及合同中的條款處罰。招標(biāo)人要求主體施工時從四層搭挑架，以保證現(xiàn)場整潔；對于獲得招標(biāo)人集團(tuán)公司 表彰的安全文明施工標(biāo)段，招標(biāo)人將給予獎勵。 十 工期要求 工期要求如下表：（開工日期自監(jiān)理工程師下發(fā)通知單次日起計算） 各工程主要節(jié)點工期要求表 工程類別 節(jié)點 工期要求 34（ 35）層高層 底板澆筑完成 開工后 20日歷天 地下室二層頂板完成 開工后 34日歷天 地下室一層頂板完成 開工后 45日歷天 十層結(jié)頂 開工后 120日歷天 二十層結(jié)頂 開工后 195日歷天 主體結(jié)頂 開工后 307日歷天 外架拆除 開工后525日歷天 竣工交付 開工后 600日歷天 承包單位必須承諾滿足總工期及節(jié)點工期要求，否則按節(jié)點工期獎罰措施執(zhí)行。原則上，各節(jié)點完成、經(jīng)監(jiān)理公司及招標(biāo)人確認(rèn)后， 7日內(nèi)完成付款。 完成工程量80% 內(nèi)粉完成 1122層，外墻找 平層完成 1910層， 電氣管盒預(yù)埋完成 1122層；外墻保溫完成 3420層； 地坪完成 210層；排水管完成 210層；給水管完成 1122層； 完成工程量 80% 屋面找平、保溫完成； 內(nèi)粉全部完成，外墻找平全部完成，外墻保溫完成 1910層；地坪完成 1125層；樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿完成 215層； 排水管完成 1125層；給水管全部完成；電氣管盒預(yù)埋完成 2334層 ；屋面防雷全部完成；外墻裝修完成 3420層；內(nèi)裝修完成 212層 完成工程量 80% 屋面防水完成，樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿完成，地下室內(nèi)粉完成，地板磚完成 210 層（ 9層）；電氣橋架安裝完成，電氣管盒及戶箱殼體預(yù)埋完成；地下室主要設(shè)備安裝完成；外墻裝修完成 2010層；內(nèi)裝修全部完成 1325層。內(nèi)外裝修全部完成；防火門、進(jìn)戶門安裝完成；給排水工程全部完成；電氣工程全部完成。 完成工程量80% 通過五大責(zé)任主體及 質(zhì)監(jiān)站驗收 交付后 7日 合同價 85% 交鑰匙及結(jié)算資料 竣工交付 結(jié)算完成、備案資料完成 結(jié)算價95% 完成全部手續(xù) 5%質(zhì)保金按合同執(zhí)行 質(zhì)保期 說明： 砌體工程不設(shè)專門的付款節(jié)點，按照完成層數(shù)隨上述節(jié)點支付。 關(guān)于工程款支付的證明 由我公司承建的鑫苑名家一期 標(biāo)段工程自正式開工以來，建設(shè) 單位 鑫苑置業(yè)（成都）有限公司 均已按照合同要求支付了各階段工程款。如發(fā)生拖欠民工工資糾紛的問題，我公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任，與建設(shè)單位無關(guān)。 特此聲明 承包單位（蓋章）： 項目經(jīng)理（簽字）： 年 月 日 十二 主體鋼筋調(diào)差 4調(diào)差的辦法 主體部分 Ⅰ 級 Ⅱ 級 Ⅲ 級鋼筋，按照成都市 2020年第 8期《工程造價信息》成鋼平均信息價進(jìn)入報價。投標(biāo)書中必須包含主體鋼筋分樓層用量明細(xì)表，合同簽訂 1個月內(nèi)由甲、乙、監(jiān)理三方共同審核確認(rèn)。非主體部分鋼筋及鐵件等不予調(diào)整。 鋼筋調(diào)差不隨進(jìn)度款支付，但 在主體最后一次付款前必須確認(rèn)價差調(diào)整，調(diào)整后的鋼筋價差并入主體最后一次付款節(jié)點后共同付款。 4工程竣工驗收前一周，必須報送全套竣工資料。 4工程結(jié)算資料必須裝訂成冊，按編號順序分土建、安裝兩部分報送。 4竣工結(jié)算：在承包方按約定報齊竣 工結(jié)算資料后，以發(fā)包人預(yù)算部門審核簽收時間起，發(fā)包人在 45工作日內(nèi)審核完成，并向承包人發(fā)出書面審核意見。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的書面審核意見后，應(yīng)在 30工作日內(nèi)在發(fā)包人辦公地點與發(fā)包人共同審核結(jié)算，若承包人未在 30工作日內(nèi)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人的審核意見。 50、當(dāng)工程交付前，承包人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理公司要求，按計劃從施工現(xiàn)場清除并運 出承包人的設(shè)備、材料、硬化場地、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場的清潔，以配合外網(wǎng)施工；否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三人清理，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。 5砌體材料的使用，要求嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)執(zhí)行，必須通過相關(guān)部門驗收；如不通過雙倍扣除給招標(biāo)人造成的損失。 第三章 合同實質(zhì)性條款 本合同實質(zhì)性條款包括建設(shè)工程施工合同（版本）和《建設(shè)工程施 工合同補(bǔ)充協(xié)議書》，正式簽訂合同時，有些條款可能會被少量修改，并適當(dāng)增減部分條款，但實質(zhì)性條款不予更改。鑫苑名家一期工程 標(biāo)段建設(shè)工程，并通過 年 月 日的中標(biāo)通 知書接受了承包人為成都 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。鑫苑名家一期工程 工程名稱：成都 并接受發(fā)包人在本項目工期滯后的情況下調(diào)整施工任務(wù)、要求承包人增加人員設(shè)備、更換主要人員的要求并放棄索賠。本合同價款已包含該工程項目的成本、利潤、規(guī)費、保險、稅金、風(fēng)險費等所有費用。 七、本協(xié)議書中有關(guān) 詞語含義與合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 十一、本合同一式捌份，正本貳份，副本陸份，雙方各執(zhí)正本壹份、副本叁份。合同履行中簽訂的補(bǔ)充或修改法律文件并入合同協(xié)議書。 、行政法規(guī)： 中華人民共和國的法律、行政法規(guī)，參照有關(guān)行政規(guī)章。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：不 提 供 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無特別約定 圖紙 圖紙日期和套數(shù)： 已經(jīng)提供陸套 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)書面允許，不得轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。 ?? 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 不使用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 姓名： ________________職務(wù)： ________________ 發(fā)包人委托的職權(quán)：另見監(jiān)理工程師 ?諶ㄍㄖ 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工期延誤批準(zhǔn)、工程量 增減、設(shè)計變更等。 發(fā)包人工作 定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已交付場地 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 已 經(jīng) 完 成 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已經(jīng)完 成 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 已經(jīng)提供 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：《施工許可證》發(fā)包人辦理，承包人必須提供協(xié)助。 （ 6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：已交驗完成 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前五日 （ 8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無。承包人在本合同簽訂后應(yīng)提供辦理施工許可證所必須具備的法律文件，并交納管理部門規(guī)定的費用。工程量月報不作為進(jìn)度款支付根據(jù)。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)全部費用，主體施工單位承擔(dān)分包工程已完工程成品保護(hù)責(zé)任。承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，費用已含在投標(biāo)報價中。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：按照《補(bǔ)充協(xié)議書》執(zhí)行 三、施工組織設(shè)計和工期 進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前 14日提供 。 工程師確認(rèn)的時間：收到計劃文件 14日內(nèi) 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：按照《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書》執(zhí)行 ?? 工期延誤 雙方約