【正文】 十一 付款辦法 4 以標段為單位，按形象進度付款已完工部分的 80%。 十 工期要求 工期要求如下表：（開工日期自監(jiān)理工程師下發(fā)通知單次日起計算） 各工程主要節(jié)點工期要求表 成都招標人要 求主體施工時從 四 層搭挑架，以保證現(xiàn)場整潔；對于 獲得招標人集團公司表彰的安全文明施工 標段，招標人將給予獎勵。 九 安全文明施工 3 施工現(xiàn)場必須達到成都市安全文明驗收標準，否則按本招標文件及合同中的條款處罰。 3工程質(zhì)量必須符合設計圖紙及相應設計文件的要求，應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定（特別是強制性標準、規(guī)范）。 (2)如果承包方承包的工程一次驗收未達到合格標準，經(jīng)修整后達到合格標準者，罰工程總造價的 1％。 八 工程質(zhì)量及技術(shù)要求 3 工程質(zhì)量要求：按建設部頒布的現(xiàn)行驗收規(guī)范執(zhí)行。 成都變更價款待工程竣工移交后結(jié)算支付 。變更簽證不再計取措施費用，變更造價執(zhí)行 8%優(yōu)惠率。 七 變更與結(jié)算 3變更增減費用計算方法 因招標人原因造成的工程變更，工程量增加或者減少時，辦理簽證，結(jié)算按實調(diào)整。 3 各施工單位根據(jù)自身施工情況、技術(shù)水平等在投標書單列各項措施費一次包干不再調(diào)整。 3 土方工程：按招標人提供的現(xiàn)場開挖狀況計算回填土工程量，由投標人進行土方回填。 、177。 3 報價書的編制要求如下：各工程報價書按后附表要求匯總填寫。 各施工單位根據(jù)自身施工情況、技術(shù)水平等在投標書單列各項措施費中一次包干不再調(diào)整。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 29 頁 共 100 頁 標人重新指定品牌和單價，竣工結(jié)算時以招標人認定單價調(diào)差，內(nèi)外墻涂料同時按招標人指定品牌的涂布率計算；其他材料投標人自主報價，一次包干，不再調(diào)整。 2 材料價格調(diào)整：材料風險系數(shù)由投標人自行考慮。 2 投標人應按照清單報價規(guī)定格式進行報價，表格內(nèi)容按照規(guī)定要求填寫清楚。 六 工程量清單報價 2 本工程采用清單報價的方式進行競標，招標人提供工程量清單，清單編制依據(jù) 2020年四川省工程量清單編制及計價辦法、施工圖及施工現(xiàn)場情況等。 （ 7） 主體結(jié)構(gòu)采用商品砼，計取泵送混凝土費用。 （ 4） 除樓梯間、走廊、不封閉陽臺、露臺以及公共部位處的燈具按圖計算，其它 住宅公寓類所有室內(nèi)燈具均按座燈頭計算。 成都 （ 2） 給水管發(fā)包范圍明確如下：給水管從管道井進入戶內(nèi)各用水房間后第一個配水點上翻出地面 50cm 安裝一個閥門，一個普通水龍頭即可；各用水房間內(nèi)的配水支管不做，按照圖紙預留絲扣三通，用絲堵封堵。 2 其它需特殊說明的問題： （ 1） 地下室的安裝工程標段劃分與土建工程相同（各自計算至各自標段范 圍以內(nèi)的部分，后澆帶部分的安裝工程納入后澆帶施工單位）。 大致 材料如下 （以 招標人 隨工程量清單一同提供的 招標人 指定材料價格表為準 ） ：①安裝材料：各種管材（ UPVC、 PPR、 PE、 PVC 等，但管件均自主報價）、橋架、電纜電線、開關(guān)、插座、面板、各種閥門、潔具、風口、風閥、保溫材料等。 2 以下材料由投標人按照招標人指定價計入承包總價，相應的采保費、檢驗費等由投標人投標綜 合單價中自行考慮。 招標人供應材料、設備投標人只計取施工費，材料 設備 價不進入投標總報價。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 27 頁 共 100 頁 飾面層（含用戶自理部分及地磚）均不在發(fā)包范圍內(nèi)。 (9) 電梯采購及安裝工程。（ 但 配電箱、柜出線 計入本次發(fā)包范圍 、預埋穿墻套管 計入本次發(fā)包范圍 ） (8) 本工程塑鋼門窗、鋁合金門窗、玻璃地彈門、單元對講門、 鋼制 欄桿、電梯、消防報警、聯(lián)動系統(tǒng)由招標人另行組織專業(yè)招標，不在此發(fā)標范圍。 (6) 弱電部分（電視、電話、寬帶、家庭安防、對講系統(tǒng)、消防弱電）只需安裝橋架、預埋管、盒、箱殼 、過線盒蓋板 ，不穿線，保證暢通。 (5) 通風器、 燃氣熱水器及電熱水器等廚房器具，衛(wèi)生潔具，電表，水表及前后閥門。 (4)消防系統(tǒng) （包括消防自動控制系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等） 不在發(fā)標范圍內(nèi)。 (2)住宅 、公寓 套內(nèi)門框門扇（公共部位及地下室的木門框木門扇在發(fā)標范圍內(nèi)）。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 26 頁 共 100 頁 招標答疑、工程量清單編制說明）范圍內(nèi)的 全部 建筑安裝工程。 1 中標人應實行項目經(jīng)理負責制，監(jiān)理單位實行總監(jiān)理工程師負責制。 二 工程特點 1 本工程為綜合住宅小區(qū) ,采用邀標方式選定承建單位 。 1 投標人在投標過程中嚴禁互相串通、結(jié)盟，損害招標的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他投標人參與正當投標。 1 投標人在收到中標通知后 7 天內(nèi)，應與招標人簽訂合同協(xié)議書。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 25 頁 共 100 頁 (1)工期延期 10天以上（含 10 天），履約保證金全部扣罰； (2)工程質(zhì)量不合格，履約保證金全部扣罰； (3)安全文明施工達不到成都市安全文明驗收標準，履約保證金扣罰 1/3； (4)將中標工程轉(zhuǎn)包或中標后項目經(jīng)理與投標書中規(guī)定的不符而未取得招標人同意的，履約保證金全部扣罰； (5)投標人項目經(jīng)理違反本章節(jié)第 9 條約定的，履約保證金全部扣罰； (6)農(nóng)忙季節(jié)停工，履約保證金扣罰 1/3。投標人在投標承包時必須明確聲明遵守本條規(guī)定，如對此條約定有異議或未明確承諾，其投標將被拒絕。同 時，按照經(jīng)監(jiān)理公司及招標人審批的施工組織設計，以節(jié)點工期為考核依據(jù)，完不成節(jié)點任務， 招標人 每節(jié)點 將對工期進行索賠 叁萬元；節(jié)點工期拖延一個月以上（含一個月）， 投標人應無條件退場，發(fā)生的費用及損失由 投標人承擔。 投標人必須說明本工程擬使用的 農(nóng) 民工隊伍來源，并保證無論施工進度、工期是否可以滿足招標人的要求， 農(nóng) 民工一律不準在農(nóng)忙季節(jié)放假而造成工程事實處在停工狀態(tài)。 項目經(jīng)理及配合項 目經(jīng)理工作的其他技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員必須經(jīng)過招標人及監(jiān)理方的考察和同意，一旦進駐工地，不經(jīng)招標人和監(jiān)理同意不得隨意調(diào)離。 投標人應承擔其投標活動所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標人不承擔上述任何費用。發(fā)包時工程量清單單價、項目措施費用、合同總價一次性包干，不再調(diào)整（ 主體 鋼筋及指定價材料價差調(diào)整除外），結(jié)算時僅調(diào)整變更增減內(nèi)容。 投標人依據(jù)清單進行自主報價，在報價過程中應認真審閱招標文件中所有的條款、合同條件，并按照施工圖紙對工程量清單進行全部復核，對工程量清單漏項、清單工程量不準成都 投標人要根據(jù)自身管理水平和市場因素合理報價，本工程采取合理低價中標（但低于成本價除外）。 招標人指定價材料由投標人按照招 標人指定價格計入報價，實際施工時由招標人重新指定品牌和單價，并根據(jù)實際指定單價調(diào)增調(diào)減。 招標人供應材料、設備 進場后，由中標人負責試驗、檢驗其質(zhì)量，如有質(zhì)量問題應當場提出。 投標書中必須包含主體鋼筋分樓層用量明細表，合同簽訂 1個月內(nèi) 由甲、乙、監(jiān)理三方 共同審核確認。 主體 部分Ⅰ級Ⅱ級Ⅲ級鋼筋，按照成都市 2020年第 8期《工程造價信息》 成鋼平均信息價 進入報價 。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 23 頁 共 100 頁 第二章 招標工程概要以及投標文件實質(zhì)性要求 一 總則 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》，結(jié)合招標人具體情況制定本招標文件。否則，招標人有權(quán)取消投標人的投標資格 ，所交保證金不予退還外 。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標人有權(quán)取消投標人的投標資格并沒收所有保證金；中標人存在上述情況，招標人有權(quán)中止合同，除所交保證金不予退還外，中標人應承擔合同總價 5 %的違約金；招標人要求繼續(xù)履行合同的，中標人應當繼續(xù)履行合同至終結(jié)，但并不免除中標人的責任。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 22 頁 共 100 頁 其他違約索賠的結(jié)果將進行累加，中標人應承擔累加處罰的全部責任。拒絕簽字確認上述辦法，招標人有權(quán)宣布中標無效，所交保證金將不予退還。 中標人報價書中的文明施工費和安全施工費在每次節(jié)點付款中單列，招標人和監(jiān)理機構(gòu)將定期進行 百分制 檢查，若達不到 85分 ，將從每次節(jié)點付款中扣除文明施工費和安全施工費 并不再補發(fā) 。 中標人在簽訂 的 合同協(xié)議書 中 應包括 相應的安全文明施工要求（不低于成都市安全文明施工的要求） 。必須取得 市級 政府主管部門頒發(fā)的 合格證書 。 在未征得招標人同意的前提下違反前述規(guī)定的，招標人有權(quán) 責令限期改正，中標人在限期內(nèi)仍不能達到要求的，招標人有權(quán) 解除合同，中標人將承擔全部違約責任，將被扣除全部履約保證金。 中標人委派的項目經(jīng)理和主要技術(shù)負責人必須在施工期間長駐工地，未經(jīng)招標人 同意不得更換。 中標人應當按照合同約定的履約責任，在保障質(zhì)量的前提下完成中標項目的施工，不得將中標項目轉(zhuǎn)包給他人。 八 ．合同協(xié)議書的簽訂 2 合同協(xié)議書的簽訂 招標人與中標人將在投標須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)，簽訂施工合同； 中標人 如不按本須知第 ，則招標人將有 權(quán)選擇其他投標單位中標 ，并不退還原中標單位的投標保證金，給招標人造成的損失成都 中標通知書是合同文件的組成部分。 六．中標通知書 2 中標通知書 評審結(jié)束備案后，招標人在投標有效期截止前向中標人發(fā)出中標通知書，確認其投標已被接受。中標人必須無條件配合招標人向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。 2 定標 評審委員會 完成 評審 后 確定中標候選 人 ，報集團總裁審批后確定中標人 。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 20 頁 共 100 頁 查和質(zhì)詢，其投標文件仍有效，但應視為投標人已默認投標委員會對缺席的檢查和質(zhì)詢所做出的結(jié)論。 2 評審 投標人的法定代表人或委托代理人在 評審 過程中（開標當天）應 到場 ，以便 評審委員會 檢查和質(zhì)詢投標文件中的有關(guān)事項。 開標時 ,投標人因故未到 ,而未在 確認表 上簽字時 ,視同投標人默認開標結(jié)果。若招標人宣讀的結(jié)果與開標內(nèi)容不符時，投標人有權(quán)在開標現(xiàn)場提出異議，經(jīng)當場核查確認之后，可重新宣讀。 招標人在招標文件規(guī)定的遞交投標文件截止時間前收到的符合招標文件要求的投標文件，開標時都應予以拆封。 投標文件有下列情況之一者將被作為無效投標文件，招標人不予開封： 1） 投標 文件未按本須知要求予以密封的； 2） 遞交投標文件截止時間后送達的或未送達指定地點的。 參加開標會議的投標人的法定代表人或其委托代理人應隨身攜帶本人身份證，委托代理人還應隨身攜帶法定人授權(quán)委托書 (投標文件中原件的復印件 )，以備必要時驗證其合法代表身份。 20． 投標紀律： 實行公平競爭，反對不正當競爭； 招標人及工作人員拒收禮品、饋贈； 投標人不得串通作弊、哄抬標價，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消投標資格并沒收投標保證金。鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 19 頁 共 100 頁 （ 7） 在年月日北京時間 : 時（即開標時間）前不得開封。 完整的投標文件應包括本須知第 13 條 “投標文件的組成” 中規(guī)定的商務標、技術(shù)標和企業(yè)資信，若未按招標文件規(guī)定則有可能導致該投標文件無效。 投標人在遞交投標文件的同時，應遞交投標文件的電子文檔光盤或 U盤 1套，要求 OFFICE 系統(tǒng)編輯。 19． 投標文件的密封和標記 投標文件的商務標、技術(shù)標 和企業(yè)資信 （各自的正本和副本）應按招標文件規(guī)定的份數(shù)編制并密封完好后遞交，所有投標文件密封袋的封口處應加蓋投標人公章。 根據(jù)本須知的規(guī)定，在遞交投標文件截止時間后，投標人不能補充、修改或撤回投標文件。 全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)招標人指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤，但修改處應由投標文件簽字人（投標人法定代表人或委托代理人）簽字證明并加蓋公章。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 成都 因投標人施工圖紙、方案的技術(shù)把控能力不夠，造成圖紙會審中，不同專業(yè)施工圖紙不吻合、圖紙前后矛盾、錯誤、缺漏等問題沒有被提出，投標人必須在施工前積極進行相關(guān)技術(shù)核 定、設計變更的確認工作。對于以上施工可能增加的費用，