【正文】 理人員必須經過招標人及監(jiān)理方的考察和同意，一旦進駐工地，不經招標人和監(jiān)理同意不得隨意調離。項目經理在本項目未竣工交付之前不得擔任其他同期項目的項目經理。 投標人必須說明本工程擬使用的 農 民工隊伍來源，并保證無論施工進度、工期是否可以滿足招標人的要求， 農 民工一律不準在農忙季節(jié)放假而造成工程事實處在停工狀態(tài)。 1 在施工過程中，監(jiān)理公司將根據(jù)投標人的施工組織設計，將工期、質量、安全文明保證金分解到工程節(jié)點及每月、每周，根據(jù)具體的考核措施進行獎罰，具體內容詳見周考核獎罰規(guī)定。同 時，按照經監(jiān)理公司及招標人審批的施工組織設計，以節(jié)點工期為考核依據(jù)，完不成節(jié)點任務， 招標人 每節(jié)點 將對工期進行索賠 叁萬元；節(jié)點工期拖延一個月以上（含一個月）， 投標人應無條件退場，發(fā)生的費用及損失由 投標人承擔。該節(jié)點考核與監(jiān)理公司的日常考核不沖突（具體節(jié)點見工期要求表）。投標人在投標承包時必須明確聲明遵守本條規(guī)定，如對此條約定有異議或未明確承諾，其投標將被拒絕。 1 發(fā)生下列情況，保證金將分別扣罰： 成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 25 頁 共 100 頁 (1)工期延期 10天以上（含 10 天），履約保證金全部扣罰； (2)工程質量不合格，履約保證金全部扣罰； (3)安全文明施工達不到成都市安全文明驗收標準，履約保證金扣罰 1/3； (4)將中標工程轉包或中標后項目經理與投標書中規(guī)定的不符而未取得招標人同意的，履約保證金全部扣罰； (5)投標人項目經理違反本章節(jié)第 9 條約定的，履約保證金全部扣罰； (6)農忙季節(jié)停工，履約保證金扣罰 1/3。 1 投標人負責辦理竣工報告，期限為自正式驗收之日起 49 個日歷天之內，超出 50 個日歷天的，每超出 一天 ，投標人賠償招標人損失 1萬元 /天 。 1 投標人在收到中標通知后 7 天內，應與招標人簽訂合同協(xié)議書。如果投標人未能遵守本條規(guī)定，招標 人可宣布其中標無效，該投標人將承擔違約責任，并被扣除投標保證金（每個標段 50 萬元人民幣），在此情況下，招標人有權將合同授予下一個預期的中標人，或者重新組織招標。 1 投標人在投標過程中嚴禁互相串通、結盟，損害招標的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他投標人參與正當投標。如發(fā)現(xiàn)投標人有上述不正當行為，將取消其投標資格或中標資格，其所交納的保證金將不予退還。 二 工程特點 1 本工程為綜合住宅小區(qū) ,采用邀標方式選定承建單位 。 1 工程實行監(jiān)理制；中標人必須服從監(jiān)理公司的工程管理，并按照有關施工管理條例進行 獎罰。 1 中標人應實行項目經理負責制，監(jiān)理單位實行總監(jiān)理工程師負責制。 三 發(fā)包范圍 1 各承建單位負責土建、水、電、暖通等施工圖紙和招標人有關說明（包括招標文件、成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 26 頁 共 100 頁 招標答疑、工程量清單編制說明）范圍內的 全部 建筑安裝工程。 以下內容不在本次發(fā)標范圍內： (1)基坑土方開挖、邊坡支護、地基處理工程由招標人單獨發(fā)包（但處理過的地基清槽和樁頭清理 、測樁配合 在發(fā)包范圍內） 。 (2)住宅 、公寓 套內門框門扇（公共部位及地下室的木門框木門扇在發(fā)標范圍內）。 (3)室外不銹鋼欄桿、花池、單元入口處的坡道、室外臺 階坡道的裝飾面層（但殘疾人坡道在發(fā)標范圍內）。 (4)消防系統(tǒng) （包括消防自動控制系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等） 不在發(fā)標范圍內。 但預留預埋需計入報價，如： 配管、預埋盒 、箱等 ，保證暢通。 (5) 通風器、 燃氣熱水器及電熱水器等廚房器具，衛(wèi)生潔具，電表，水表及前后閥門。 （ 地下室及公共部分的衛(wèi)生潔具應按圖紙 計入發(fā)包范圍內 )。 (6) 弱電部分（電視、電話、寬帶、家庭安防、對講系統(tǒng)、消防弱電）只需安裝橋架、預埋管、盒、箱殼 、過線盒蓋板 ，不穿線，保證暢通。 (7) 高壓配電房的配 電箱、柜，進線電纜、線、管及其他配電設備。（ 但 配電箱、柜出線 計入本次發(fā)包范圍 、預埋穿墻套管 計入本次發(fā)包范圍 ） (8) 本工程塑鋼門窗、鋁合金門窗、玻璃地彈門、單元對講門、 鋼制 欄桿、電梯、消防報警、聯(lián)動系統(tǒng)由招標人另行組織專業(yè)招標，不在此發(fā)標范圍。門窗工程配合管理費每平方米門窗面積 伍元整（ 5元 /m2） ，電梯配合管理費（包括腳手架搭拆費、施工電源提供到機房等配合工作）每臺 陸仟圓整（ 6000 元） ，列入稅前造價。 (9) 電梯采購及安裝工程。 (10)住宅類（除公共部分外均為毛坯房），樓地面（樓梯間、電梯廳、前室和 走廊除外）裝成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 27 頁 共 100 頁 飾面層（含用戶自理部分及地磚）均不在發(fā)包范圍內。 2 以下材料及設備由招標人采購、 投標人安裝調試： 鋼制 進戶門（乙方安裝）、 配電箱（含弱電箱、總等電位箱、插座箱）、水處理器、水位控制器、滅火器、水泵、 生活 水箱、氣壓罐、風機 、封閉式母線（含插接箱）、 預分支電纜、預分支電纜接線箱 等。 招標人供應材料、設備投標人只計取施工費，材料 設備 價不進入投標總報價。相應的保管費、檢驗試驗費等由投標人在投標綜合單價中自行考慮。 2 以下材料由投標人按照招標人指定價計入承包總價，相應的采保費、檢驗費等由投標人投標綜 合單價中自行考慮。實際施工時由招標人重新指定品牌和單價，并根據(jù)實際指定單價調增調減。 大致 材料如下 （以 招標人 隨工程量清單一同提供的 招標人 指定材料價格表為準 ） ：①安裝材料：各種管材（ UPVC、 PPR、 PE、 PVC 等，但管件均自主報價）、橋架、電纜電線、開關、插座、面板、各種閥門、潔具、風口、風閥、保溫材料等。②建筑裝修材料：防火門（含配件）、外墻面磚、樓梯地板磚、廚衛(wèi)間墻地磚、外墻外保溫系統(tǒng)、內外墻涂料、百葉窗等。 2 其它需特殊說明的問題： （ 1） 地下室的安裝工程標段劃分與土建工程相同（各自計算至各自標段范 圍以內的部分，后澆帶部分的安裝工程納入后澆帶施工單位）。實際施工時，兩相鄰標段承包單位相互協(xié)商解決具體的施工內容與費用，甲方不再額外支付其他費用。 （ 2） 給水管發(fā)包范圍明確如下：給水管從管道井進入戶內各用水房間后第一個配水點上翻出地面 50cm 安裝一個閥門，一個普通水龍頭即可；各用水房間內的配水支管不做，按照圖紙預留絲扣三通，用絲堵封堵。給排水圖紙中戶內熱水管道計算范圍為：圖紙中連接用水房間的暗敷管道，暗敷至用水房間側墻處剔槽上翻 25cm穿墻進入用水房間 5cm處，用絲堵封堵，其他明裝管道不安裝。 成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 28 頁 共 100 頁 （ 3） 所有衛(wèi) 生間地漏均按 UPVC 地漏考慮、下水管道施工到位，衛(wèi)生潔具均不安裝。 （ 4） 除樓梯間、走廊、不封閉陽臺、露臺以及公共部位處的燈具按圖計算，其它 住宅公寓類所有室內燈具均按座燈頭計算。 （ 5） 地下室橋架、照明、配電系統(tǒng)、通風管道（含地上部分）、圖紙中已設計的各類設備基礎 (含屋頂、室外 )、各弱電專業(yè)配管、地下室外墻部分的穿墻孔洞的防水封堵均在此次發(fā)包范圍內； （ 6） 所有從配電室的出線電纜均在此次發(fā) 包 范圍內，進配電室 預留 長度按 圖紙計算 。 （ 7） 主體結構采用商品砼，計取泵送混凝土費用。 （ 8） 1樓 公共部位裝飾作法 按圖紙要求施工，公寓套內做法同住宅； 五 發(fā)包及承包方式 2 本工程采用邀請招標的方式， 發(fā)標范圍內的工程采用 中標 總 價一次包干（主體鋼筋、招標人指定價材料除外），定工期定質量，包工包料；變更增減部分按實調整（計算方法按招標文件規(guī)定及施工合同約定執(zhí)行）。 六 工程量清單報價 2 本工程采用清單報價的方式進行競標，招標人提供工程量清單，清單編制依據(jù) 2020年四川省工程量清單編制及計價辦法、施工圖及施工現(xiàn)場情況等。 2 投標人依據(jù)工程量清單進行自主報價，在報價過程中投標人要根據(jù)設計圖紙認真核對清單，并對有 異議項目在招標答疑時及時提出，在報價中進行考慮。 2 投標人應按照清單報價規(guī)定格式進行報價，表格內容按照規(guī)定要求填寫清楚。報價書按 招標文件 要求填寫。 2 材料價格調整：材料風險系數(shù)由投標人自行考慮。由招標人負責采購的材料，投標人只計取施工費及相關費用；招標人指定價材料，按招標人指定價進入，實際施工時由招成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 29 頁 共 100 頁 標人重新指定品牌和單價，竣工結算時以招標人認定單價調差，內外墻涂料同時按招標人指定品牌的涂布率計算；其他材料投標人自主報價，一次包干，不再調整。 2 主體部分混凝土按照商品混凝土計算，價格自行考慮。 各施工單位根據(jù)自身施工情況、技術水平等在投標書單列各項措施費中一次包干不再調整。 規(guī)費按規(guī)定計取。 3 報價書的編制要求如下：各工程報價書按后附表要求匯總填寫。按177。 、177。 以上主體部分 、裝飾部分、安裝各專業(yè)分別匯總。 3 土方工程：按招標人提供的現(xiàn)場開挖狀況計算回填土工程量，由投標人進行土方回填。土方回填由投標人自行報價，室外土方回填至散水標高。 3 各施工單位根據(jù)自身施工情況、技術水平等在投標書單列各項措施費一次包干不再調整。 3 各項檢測費（室內環(huán)境檢測費除外）均由承包方 承擔。 七 變更與結算 3變更增減費用計算方法 因招標人原因造成的工程變更，工程量增加或者減少時，辦理簽證，結算按實調整。合同中已有相應項目綜合單價的，按照相應項目綜合單價執(zhí)行；合同中沒有相應項目，但有相近項目的，按照相近項目的綜合單價執(zhí)行；合同中既沒有相應項目，也沒有相近項目的，按照 2020年四川省建設工程量清單計價標準，綜合單價由承包人提出，監(jiān)理審核，招標人確認后執(zhí)行。變更簽證不再計取措施費用，變更造價執(zhí)行 8%優(yōu)惠率。 變更資料的報送按本招標文件中后附合同條款執(zhí)行。變更價款待工程竣工移交后結算支付 。 本工程竣工移交后結算時，只結算變更和材料價差調整部分，不再對報價書及中標價、標底價進行重新核對。 成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 30 頁 共 100 頁 對于小于 ￥ 1000 元的 單位工程內的 單項變更、簽證，無論增減，結算時一律不予考慮。 八 工程質量及技術要求 3 工程質量要求：按建設部頒布的現(xiàn)行驗收規(guī)范執(zhí)行。招標人要求工程質量等級為合格等級以上，其評定標準及獎罰條例如下： (1)按照有關驗收規(guī)范和國家標準執(zhí)行，工程質量為合格。 (2)如果承包方承包的工程一次驗收未達到合格標準，經修整后達到合格標準者，罰工程總造價的 1％。 (3)不合格工程不予驗收，投標人應 賠償因此給招標人造成的一切損失。 3工程質量必須符合設計圖紙及相應設計文件的要求，應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范的有關規(guī)定（特別是強制性標準、規(guī)范）。 3工程材料與設備應符合國家質量標準；按照設計圖紙及施工規(guī)范、驗收規(guī)范組織進貨，“三證”俱全，鋼材、水泥進場后，應按規(guī)定分批號進行抽檢，復檢合格經監(jiān)理單位認可后方可使用。 九 安全文明施工 3 施工現(xiàn)場必須達到成都市安全文明驗收標準，否則按本招標文件及合同中的條款處罰。本工程建筑施工垃圾、渣土由承建方清離場地，費用自理，并不得影響外網施工。招標人要 求主體施工時從 四 層搭挑架，以保證現(xiàn)場整潔；對于 獲得招標人集團公司表彰的安全文明施工 標段，招標人將給予獎勵。中標人報價書中的文明施工費和安全施工費在每次節(jié)點付款中單列，招標人和監(jiān)理機構將定期進行檢查，若達不到安全文明施工要求，將從每次節(jié)點付款中扣除文明施工費和安全施工費。 十 工期要求 工期要求如下表：（開工日期自監(jiān)理工程師下發(fā)通知單次日起計算） 各工程主要節(jié)點工期要求表 成都鑫苑名家一期工程施工招標文件 鑫苑置業(yè) (成都 )有限公司 第 31 頁 共 100 頁 工程類別 節(jié)點 工期要求 34（ 35）層高層 底板澆筑完成 開工后 20日歷天 地下室二層頂板完成 開工后 34日歷天 地下 室一層頂板完成 開工后 45日歷天 十層結頂 開工后 120日歷天 二十層結頂 開工后 195日歷天 主體結頂 開工后 307日歷天 外架拆除 開工后 525日歷天 竣工交付 開工后 600日歷天 承包單位必須承諾滿足總工期及節(jié)點工期要求，否則按節(jié)點工期獎罰措施執(zhí)行。 十一 付款辦法 4 以標段為單位，按形象進度付款已完工部分的 80%。原則上，各節(jié)點完成、經監(jiān)理