【正文】 、檢查物資盤點(diǎn)工作，并審核、審批相關(guān)記錄。，應(yīng)分月保存，以便于核對(duì)。，以確保工具良好的使用狀態(tài)。，要進(jìn)行盤點(diǎn)，并做好記錄。綠化服務(wù)部 工作手冊(cè) 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司施藥、園林機(jī)械使用及物資管理文件編號(hào)/LH018版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼5/10，屬現(xiàn)場(chǎng)使用的，作好現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放記錄登記手續(xù)，當(dāng)日不發(fā)放的物品，需入物品庫貯存。；；，但株形太差或存在明顯病蟲害的；，影響種植效果或\和成活的；、枯枝嚴(yán)重的。，檢查其靈活性；，合格品應(yīng)回復(fù)或基本回復(fù)原狀。：；，密封無裂縫，無滲漏，無污染或破損痕跡。，及時(shí)與倉庫核實(shí)驗(yàn)收。，按采購程序逐級(jí)審批后，交辦公室采購員統(tǒng)一采購。，可選取少量樣品試用，確認(rèn)能滿足使用要求，方大量申購。、質(zhì)量的使用意見，提出的產(chǎn)品使用要求。5物資管理規(guī)定 申購，填寫申請(qǐng)購貨單，應(yīng)考慮：；，尚可用多久；，到采購到位需要的時(shí)間提前申購；，需配置足夠的物資。，作好維修待用標(biāo)識(shí)，寫明故障原因，匯報(bào)綠化服務(wù)部主管委外維修。，應(yīng)對(duì)機(jī)械進(jìn)行檢查和保養(yǎng)：a） 清理機(jī)內(nèi)草葉碎屑，將機(jī)身擦拭干凈；b） 檢查刀片有無鈍缺；，應(yīng)停機(jī)檢修，禁止病機(jī)作業(yè)。，應(yīng)作如下檢查：a） 油箱內(nèi)油量是否充足；b） 緊固件是否緊固；c） 打火、啟動(dòng)是否正常；d） 試開機(jī)聲音有無異常。，待修機(jī)械標(biāo)識(shí)清楚。，專人負(fù)責(zé)的工作方法。，綠化服務(wù)部主管應(yīng)以書面形式提出申購計(jì)劃報(bào)告，逐級(jí)向上審批。、使用、保養(yǎng)和維修。4園林機(jī)械的使用管理。，要將施藥工具用具清點(diǎn)清洗干凈，合理存放。，禁止赤膊作業(yè)；；，防止溢流；，操作人員應(yīng)站在上風(fēng)口；，不要將藥液噴在生活用具、家私、不銹鋼，扶手、業(yè)主門窗、燈具或其它易受污染腐蝕的設(shè)施表面上。，應(yīng)首先在噴藥區(qū)域設(shè)置施藥標(biāo)識(shí)，提醒大家留意。2適用范圍中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)部。、梯子等物將樹木固定后用填土種植。、杠是否牢固，后大家齊心協(xié)力，種植用杠、繩、梯等物將樹木扶正，人員最好不要站在樹木容易倒下的方向。，人員不要躲在樹下，高壓線下，以免觸電造成死亡。、雷電，防止滑坡造成人員傷亡等情況發(fā)生。、支撐。3綠化服務(wù)部不可預(yù)見、可能發(fā)生的突發(fā)事件及處理措施，部門全體人員進(jìn)入抗風(fēng)工作狀態(tài)，將高木、喬木支撐加固。綠化服務(wù)部 工作手冊(cè) 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司不可預(yù)見、可能發(fā)生的突發(fā)事件及處理措施文件編號(hào)/LH017版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/21目的為了綠化服務(wù)部避免出現(xiàn)隱患事故，提醒本部各位員工高度重視綠化部不可預(yù)見、可能發(fā)生的突發(fā)事件及理措施。開會(huì)前精神飽滿、著裝整齊，禁止使用任何通迅工具。、設(shè)施的正當(dāng)操作，保養(yǎng)技術(shù)性指導(dǎo)培訓(xùn)。（園林機(jī)械操作保養(yǎng)、花木的生長習(xí)性和保養(yǎng)要求、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）。、文明用語、禮節(jié)禮貌，樹立物業(yè)公司的典范。、賭博、盜竊，占公司利益為己有者，給予處罰10分，記大過1次扣6天基本工資，情節(jié)嚴(yán)重者并由公司作出處理。，閑聊、串崗、離崗做工作無關(guān)的事情者給予處罰5分，每月超過2次警告1次扣1天的基本工資。（客人）的物件（貴重物品）上交到主管領(lǐng)導(dǎo)、公司者給予獎(jiǎng)勵(lì)10分，一年累計(jì)超過3次者告知人事部門，晉升1級(jí)工資。、邦、帶，技術(shù)性指導(dǎo)，克服因難主動(dòng)回收舊的綠化工具，改修繼續(xù)使用者給予獎(jiǎng)勵(lì)3分。2適用范圍：中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)部員工。，經(jīng)實(shí)施對(duì)工作有改善的。，有良好的影響。，記有優(yōu)秀表現(xiàn)一次。、造成不良影響。、公司物品作私人用途。、有意消磨時(shí)間。，為圖輕松超量使用，多用造成浪費(fèi)。（如枯枝殘葉、綠化毀壞歪伏等）。：，有不符合要求，較明顯現(xiàn)象（依檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)）；。統(tǒng)計(jì)結(jié)果作為獎(jiǎng)罰依據(jù)。、組長及員工的日常工作情況進(jìn)行監(jiān)督，結(jié)果同上。，結(jié)果記錄在《員工工作考核表》中，并請(qǐng)被檢查人簽名確認(rèn)。：；，對(duì)任何位置發(fā)現(xiàn)問題，可清晰知道是誰的責(zé)任；；；；；；。2適用范圍中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)部員工。、排澇、暴風(fēng)雨過后12小時(shí)，草地?zé)o1平方米以上的積水，樹木無倒斜，斷枝落葉在6小時(shí)內(nèi)處理。、除雜草時(shí)無明顯雜草，馬尼拉草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好。，新長枝不超過30厘米。抽查5處，匯總計(jì)算按花草樹木在栽種季節(jié)，及時(shí)補(bǔ)栽補(bǔ)種3防風(fēng)、排澇，巡視看暴風(fēng)雨過后12小時(shí)，草地?zé)o1平方米以上的積水，樹木無倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理。抽查5次2次/周日常養(yǎng)護(hù)1中耕、除雜草無明顯雜草，馬尼拉草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好。目視抽查防治1次/月；發(fā)現(xiàn)病蟲及時(shí)噴射抗旱1花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。目視檢查1次/年3花卉保證基肥，追施化肥，少量多次，不傷花草。23次/年施肥1喬木、灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時(shí)，覆土平整，肥料不露出土面。68次/年4馬尼拉草路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊，草坪目視平整。5次以上/年3勒杜鵑綠籬成型、造型美觀，新長枝不超過30厘米。2次/年2九里香等灌木成型，整齊，新長枝不超過30厘米。3內(nèi)容. 工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：分類序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢查方法頻率修剪1喬木無枯枝、樹不阻車輛和行人通過，主側(cè)枝分布均勻。5相關(guān)記錄 《綠化養(yǎng)護(hù)工作月檢查表》——/LH013—F001綠化服務(wù)部 工作手冊(cè) 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化管理工作制度文件編號(hào)/LH013版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼3/3綠化（地）養(yǎng)護(hù)月檢查表項(xiàng)目內(nèi)容檢查結(jié)果備注草坪類長勢(shì)是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水綠籬花球類長勢(shì)是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水灌木類長勢(shì)是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水喬木類長勢(shì)是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水花壇類長勢(shì)是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水盆景類長勢(shì)是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水檢查有無蟲害有無病害其它檢查日期： 被檢部門：檢查人： 負(fù)責(zé)人確認(rèn)： /LH013F001境服務(wù)部 工作手冊(cè)中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾文件編號(hào)/LH014版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/21目的為確保美麗花園環(huán)境舒適，規(guī)范綠化工作，特制定本考核標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾。：根據(jù)不同植物確定澆水頻率、澆水量；澆水按順序、無遺漏、無干旱現(xiàn)象；無浪費(fèi)情況。：根據(jù)綠化植物生長情況和品種不同，選定所需要的肥料；施肥量適當(dāng)，無燒苗現(xiàn)象；施肥后肥料無裸露，如有立即松土覆蓋，再澆透水；所施肥料無異味。、無樹葉；路面無泥土、無綠化垃圾。4綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程、花卉的修剪、養(yǎng)護(hù)要求和季節(jié)、天氣等實(shí)際情況靈活安排澆水、修剪、打藥、補(bǔ)栽、施肥工作。，如節(jié)日布置、采購花木等。，節(jié)省開支，杜絕浪費(fèi)。，使綠化員熟練掌握養(yǎng)護(hù)專業(yè)知識(shí)，熟悉園區(qū)花草樹木品種養(yǎng)護(hù)面積、責(zé)任區(qū)域、工作標(biāo)準(zhǔn)及要求，不斷提高綜合綠化環(huán)保意識(shí)和素質(zhì)；熟練掌握運(yùn)用各種綠化養(yǎng)護(hù)工具（剪草機(jī)、疏草、割灌、打藥機(jī)等）。，充分調(diào)動(dòng)綠化員工作積極性、高效率、高質(zhì)量完成各綠化養(yǎng)護(hù)工作。2適用范圍中山市美麗花園內(nèi)所有綠化地的養(yǎng)護(hù)工作。、清潔質(zhì)量滿意率為98%及以上（可以通過業(yè)主意見征詢表獲得）；%及以上；%；。、文明、有效。、澆水、修剪、清理枯枝、施肥養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)工作。3內(nèi)容 歸口管理中山市美麗花園公共區(qū)域綠化確保其狀態(tài)滿足提供服務(wù)需要。4相關(guān)記錄表格《綠化工作日檢記錄表》——/LH012—F001《綠化工作檢查月統(tǒng)計(jì)表》——/LH012—F002綠化服務(wù)部 工作手冊(cè) 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化日常監(jiān)督檢查處理工作規(guī)程文件編號(hào)/LH012版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼2/3綠化工作日檢記錄表檢查人： 年 月 日檢查地點(diǎn)整體效果生長情況綠地衛(wèi)生處理措施復(fù)檢結(jié)果有無枯枝、黃損葉有無蟲害有無雜草花盆、花池落葉幢門前綠化帶幢平臺(tái)花園綠化帶幢前后綠化帶人工湖周邊綠化帶路邊綠化帶檢查時(shí)間/LH012—F001綠化服務(wù)部 工作手冊(cè)中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化日常監(jiān)督檢查處理工作規(guī)程文件編號(hào)/LH012版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼3/3綠化工作檢查月統(tǒng)計(jì)表主管： 年 月 日檢查項(xiàng)目景湖居翠湖居御湖居酈湖居備注整體效果綠化質(zhì)量枯枝、黃損葉現(xiàn)象蟲害現(xiàn)象花池內(nèi)有無雜草衛(wèi)生情況地面殘葉綠地花池衛(wèi)生備注說明/LH012—F002綠化服務(wù)部 工作手冊(cè) 中山市忠洋物業(yè)管理有限公司部門職能及質(zhì)量目標(biāo)文件編號(hào)/LH013版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/11目的為了明確忠洋物業(yè)公司綠化服務(wù)部的部門職能和質(zhì)量目標(biāo),特制定本文件。 如24小時(shí)內(nèi)當(dāng)事員工未作出整改或未按主管要求的合理時(shí)間內(nèi)整改完畢，主管有權(quán)對(duì)該當(dāng)事員工作出處罰。3內(nèi)容，每日（9AM、15PM）分別對(duì)轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行巡視檢查,對(duì)存在問題的綠化做好記錄。綠化服務(wù)部 工作手冊(cè)中山市忠洋物業(yè)管理有限公司綠化日常監(jiān)督檢查處理工作規(guī)程文件編號(hào)/LH012版本編號(hào)A/0生效日期2010年1月1日頁 碼1/31目的 為加強(qiáng)綠化保養(yǎng)監(jiān)督檢查，對(duì)綠化存在的問題及時(shí)有效地得到解決，特制定本規(guī)程。、團(tuán)結(jié)同事、互相幫助?！段拿鞫Y貌用語規(guī)范》文明服務(wù)禮貌待人?！墩?qǐng)假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》以及《員工食堂管理規(guī)定》。4管理方法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2適用范圍中山市忠洋物業(yè)管理有