【正文】 ）（可按實際情況分組）：隊長：物業(yè)經(jīng)理； 副隊長：物業(yè)主任（或保安主管）；第一小組（戰(zhàn)斗組）：組長：一班領(lǐng)班成員：一班全體成員第二小組（疏散搶救組）：組長：二班領(lǐng)班成員：二班全。）消防安全委員會組織結(jié)構(gòu)圖：安全委員會主任 物業(yè)經(jīng)理成員成員各部門負(fù)責(zé)人 物業(yè)主任 ：。 義務(wù)消防隊職責(zé)：熟悉廣場的建筑結(jié)構(gòu)及樓層的構(gòu)造；定期進(jìn)行安全防火檢查；做好各種消防安全事故應(yīng)急措施的演練；定期進(jìn)行消防理論知識的學(xué)習(xí)和消防技能訓(xùn)練；有組織、有計劃地進(jìn)行撲救火災(zāi)。，攜帶急救藥品和器械到疏散集中點，做好現(xiàn)場救火人員和疏散顧客的簡單醫(yī)療救護(hù)，如有重傷員聯(lián)系醫(yī)院進(jìn)行搶救，做好現(xiàn)場工作人員的后勤保障工作（如飲用水、毛巾、滅火器材的補充），組織清潔公司清理現(xiàn)場，接待新聞及社會來訪人員；，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防人員進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。，清點安頓下來的人員及引導(dǎo)他們到安全地帶，維護(hù)廣場的秩序，防止混亂，如通過詢問疏散下來的人員，發(fā)現(xiàn)還有其他同事尚未被救，要及時向現(xiàn)場指揮員匯報。，同二樓巡邏保安員到消防中心佩帶防毒面具，著戰(zhàn)斗服參加滅火戰(zhàn)斗。： ，組織滅火； ； ； 。，如未啟動則手啟動水泵，但需要注意水壓表壓力不能過高。 初期火警撲救無效，火勢無法控制并進(jìn)一步蔓延時，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)該即時向項目商場總經(jīng)理報告：商場總經(jīng)理接到報告后： ，命令義務(wù)消防隊各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位； ，用緊急廣播系統(tǒng)通知顧客緊急疏散； ，決定是否向消防局報警求救。 ，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場報告后： ； ，報告情況； 。 ，按初期火警處理程序處理。，并做好記錄。 ，即時帶領(lǐng)機(jī)動人員最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。 ，與停車場管理人員一起進(jìn)入報警地點檢查。 ，以最快速度趕到報警地點核實，并 且遵循以下規(guī)則： ，直接進(jìn)入報警地點檢查。：適用于各項目商場消防滅火作戰(zhàn)和人員緊急疏散。，須通知樓層當(dāng)值保安員到場進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。，不得擅自改動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設(shè)備。，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修所需用量，當(dāng)天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在商場內(nèi)。、彎膠管等。配備標(biāo)準(zhǔn)：50平米及以下配2具1箱，50100平米4具2箱，100200平米6具3箱，200300平米8具4箱，300500平米10具5箱 十五、裝修施工場地消防安全規(guī)定為加強(qiáng)裝修施工場地的消防管理，保證裝修施工場地及廣場用戶人身財產(chǎn)安全，特制定此消防安全規(guī)定。 動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，確?；鸱N完全熄滅，留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。，要及時補救。 動火中“四要”。7． 在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動火。5. 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。“八不”、“四要”和“一清” 動火前“八不”、滅火措施不落實不動火。 工程物業(yè)部接到申請后1個工作日審批。 《消防栓檢查表》（OPSForm032） 《滅火器檢查表》（OPSForm031）十四、臨時動火、焊割作業(yè)安全管理制度為規(guī)范在商場范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，根據(jù)中華人民共和國《消防法》及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。 注意事項、保養(yǎng)，并對維修保養(yǎng)事宜及時跟進(jìn)。，擺放地點是否合適。、漏水；玻璃按鈕是否完好（在復(fù)位狀態(tài)）；水帶、水槍配套，接口膠墊是否完整等。 消防栓檢查的內(nèi)容。 滅火器按照規(guī)定的時間更換或補充，不允許過期存放和擺放。 消防栓、滅火器的檢查工作由專人檢查。，檢查結(jié)果必須真實有效。 十三、消防栓、滅火器檢查制度適用于各項目商場消火栓、滅火器的檢查。 、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米，主要通道的寬度不小于二米。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。 十二、易燃易爆危險物品和場所防火防爆，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。 、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。 、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計劃地對每個義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個人都具有實際操作技能。 (損失輕微的)，但能主動坦白并積極協(xié)助相關(guān)部門處理事故、挽回?fù)p失的肇事者或責(zé)任人可視情況予以減輕或免予處罰。 ，視情節(jié)輕重和認(rèn)識態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報批評： 、易爆物品的； 、器材的位置或改為它用的； 、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的； ； ，未及時依照緊急情況處理程序處理的； 、拒絕整改的管理人員。 十、消防安全工作考評和獎懲制度，予以通報表揚或物質(zhì)獎勵。 、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。 ，應(yīng)及時報告，并通知直接主管及時修復(fù)。 ，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。 九、消防監(jiān)控中心值班制度，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。 ，做到用火不離人、人離火滅。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。 、開關(guān)箱線路附近按照標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。 ，嚴(yán)禁擅自加長電線。 ，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。 、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)工程物業(yè)部確認(rèn)后方可投入使用。 ，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時修改和完善預(yù)案。 ，明確分工。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度?！八囊眲踊鹎耙付ìF(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火；發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時，要及時補救；動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程； 動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，確保火種完全熄滅，留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動火。凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火?！鞍瞬弧?、“四要”和“一清”“八不”防火、滅火措施不落實不動火。 、電爐等大功率電器。 、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。 ，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。 ，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各租戶限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。，并指定專人負(fù)責(zé)。，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 ，根據(jù)不同情況決定測試時間。 、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 ： 、溫感報警系統(tǒng)的測試由工程物業(yè)部負(fù)責(zé)組織實施，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。 ，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。，保持通道隨時暢通。 。，應(yīng)急照明隨時處于備用狀態(tài)。，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《消防整改通知書》，發(fā)到受檢單位。、教育、培訓(xùn)檢查制度是否落實。，是否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，焊工操作時是否達(dá)到“八不”、“四要”、“一清”要求?；鹪吹目刂魄闆r，電器設(shè)備安裝是否符合安全要求，是否有超負(fù)荷現(xiàn)象、商場用戶使用燃?xì)馐欠穹习踩?guī)定、防雷設(shè)施是否完好等。、消防水池、消火栓系統(tǒng)、消防水泵及氣體滅火系統(tǒng)等是否正常運行。1．物業(yè)經(jīng)理每季度對消防安全工作進(jìn)行一次定期或突擊式的重點部位檢查或抽查。 二級檢查由物業(yè)主任組織實施：每月檢查一次。 ，并對檢查內(nèi)容進(jìn)行驗收并簽名，如因交班前檢查不到位或交接不清，其后發(fā)現(xiàn)的問題由交班人負(fù)責(zé)，交接班時發(fā)生的由本崗交接雙方共同負(fù)責(zé)。、本責(zé)任區(qū)進(jìn)行一次安全情況全面的檢查。 。、重點崗位員工必須參加省消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的消防知識培訓(xùn)，做到持證上崗。熟悉使用常用滅火器材。及其它事項？檢查時間有無問題 檢查人員簽字檢查時間有無問題檢查人員簽字月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時至少每3小時檢查一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。檢查時間有無問題 檢查人員簽字檢查時間有無問題檢查人員簽字月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時至少每3小時檢查一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。（電氣焊時嚴(yán)禁油漆作業(yè)及其他易揮發(fā)材料作業(yè)）、拆改承重墻等違規(guī)行為。，是否有噪音施工。、煮食、吸煙現(xiàn)象。（2具/50M2）。，要求嚴(yán)禁出現(xiàn)如：插頭、插座不配套的、無插頭裸插等現(xiàn)象。、設(shè)施。,要嚴(yán)格按照管理公司及有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定，必須到工程物業(yè)部開具《動火證》，動火時在施工現(xiàn)場配備滿足要求的滅火器材，同時要將易燃,易暴危險品及時搬離現(xiàn)場。，不得影響廣場正常秩序。、高聲喧嘩,不得使用污言穢語或做出其他可能影響到商業(yè)經(jīng)營的行為。六、裝修現(xiàn)場安全巡視管理規(guī)范《施工人員出入證》(無證人員清離廣場) 。、下班時，務(wù)必將門鎖好，同時告知樓層保安員。，請注意自身安全，請注意防火，務(wù)必注意不要在現(xiàn)場吸煙。500平方以上按消防及物業(yè)要求配置。、型號、數(shù)量配備滅火器。，請?zhí)崆案嬷こ涛飿I(yè)部裝修工程服務(wù)人員，以便物業(yè)的配合?！蹲鈶粑募_認(rèn)書》（OPSForm012）——本表格由租賃發(fā)出及匯總《商鋪交接清單》（OPSForm026）——本表一式三份，由招商營運部發(fā)出及匯總《商鋪裝修申請表》（OPSForm013）——本表由招商營運部發(fā)出及匯總《裝修圖紙審核意見書》（OPSForm014）——本表由參與審核的部門發(fā)出《裝修圖紙審核意見表》（OPSForm015）——本表由招商營運部發(fā)出及匯總《商鋪裝修審批表》（OPSForm016）——本表由招商營運部發(fā)出及匯總《裝修施工人員登記表》（OPSForm017）——本表由營運部匯總《裝修施工信息一覽表》（OPSForm018）——本表由工程物業(yè)部匯總《開工許可證》（OPSForm019）——由招商營運部發(fā)出《動火作業(yè)許可證》（OPSForm020）——由工程物業(yè)部發(fā)出《裝修現(xiàn)場檢查記錄表》（OPSForm021）——本表由工程物業(yè)部匯總《裝修施工驗收單》（OPSForm022）――由招商營運部發(fā)出，物業(yè)部匯總《違規(guī)處罰通知書》（OPSForm023）——由工程物業(yè)部發(fā)出，一聯(lián)給結(jié)算部《裝修驗收退款審批表》（OPSForm024）——由招商營運部發(fā)出，租戶與工程物業(yè)部分別留存一份《出門許可證》（OPSForm025）——由工程物業(yè)部發(fā)出三、租戶裝修監(jiān)管及開業(yè)驗收流程租戶進(jìn)場裝修營運給租戶辦理裝修入場手續(xù)營運與工程同時約談租戶洽談裝修要求，注意事項等營運監(jiān)督打圍材料進(jìn)場驗收按相關(guān)要求更換進(jìn)場裝修隱蔽工程驗收租戶限期整改通知租戶封板租戶提前2日申請整體驗收及開業(yè)申請工程對機(jī)電進(jìn)行復(fù)查例行檢查，對商鋪形象材質(zhì)、尺寸監(jiān)督，按圖施工按相關(guān)要求更換開始裝修，形象把關(guān)營運檢查整體形象營運工程3日內(nèi)將整改要求發(fā)給租戶和營運3日內(nèi)二次驗收2日內(nèi)營運、工程與租戶約談2日內(nèi)將驗收表交至