資產評估重點整理(參考版)
2025-06-28 19:09本頁面
【正文】 假設每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5%，試計算該設備的重置成本。（+5）=%實體性貶值=%=（元）（3）計算功能性貶值年超額運營成本=121000=12000（元）年超額運營成本凈額=12000（133%）=8040 功能性貶值=8040(P/A，10%，5)=8040=（4）計算經濟性貶值 經濟性貶值=0（5被評估設備評估值==【】某進口設備離岸價為12000000美元，關稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，%，公司代理費率為1%，國內運雜費率為1%，%，%。答：（1）計算重置成本=100000（1+10%）~10+ 50000（1+10%）~5 =（元）（2）計算實體性貶值加權投資年限=[（10+5）247。 4基本前提：被評估資產處于繼續(xù)使用狀態(tài) ；應當具備可利用的歷史成本資料；形成資產價值的耗費是必須的5操作程序：①確定評估對象②搜集歷史資料，確定成本構成③確定被評估資產的重置成本④確定各種貶值因素，判斷成新率⑤綜合分析，確定評估值【】被評估設備建于1986年，帳面價值100000元，1991年對設備進行了技術改造，追加技改投資50000元，1996年對該設備進行評估：1）從1986年至1996年每年的設備價格上升率為10%；2）該設備的月人工成本比替代設備超支1000元；3）被評估設備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%；4）該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的50%，經技術檢測該設備尚可使用5年。資產的價值是一個變量。它是從成本取得和成本構成的角度對被評估資產的價值進行的分析和判斷。2）資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可預測并可以用貨幣衡量3）被評估資產預期獲利年限可以預測。資產的收益通常表現(xiàn)為一定時期內的收益流，而收益有時間價值，因此為了估算資產的現(xiàn)時價值，需要把未來一定時期內的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產的評估值。收益法是基于“現(xiàn)值”規(guī)律，即任何資產的價值等于其預期未來收益的現(xiàn)值之和二、基本原理：一個理智的投資者在購置或投資于某一資產時，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于他所購置或投資的資產在未來能給他帶來的回報。 2推理的要素1）前提2）結論3）推理過程 3常用的推理方法有：演繹推理（一般到個別）和歸納推理（個別到一般）。它是指人們在思維過程中將與研究對象有關的眾多片面分散的各個要素聯(lián)系起來考慮，以從錯綜復雜的現(xiàn)象中探索它們之間的相互關系，從整體的角度把握事物的本質和規(guī)律的一種邏輯方法?！ 「鞣N因素之間的關系重要有：1）因果關系2）表象和本質關系3）相關分析4）典型分析 。（二）。：1）一般要注意可比性。評估過程中常用的邏輯分析方法（一）比較?。罕容^就是對照各個事物，以確定其間差異點和共同點的邏輯方法。二級信息比一級信息更容易找到。是最原始的信息。1）一級信息是從信息源來的未經處理的事實。（二）資產信息資料的篩選與調整：在資產信息資料鑒定的基礎上，要對資產信息資料進行篩選、整理和分類。（二）收集資產所有者或占有者外部的信息資料：；。評估信息大量的是通過企業(yè)內部得到的。應當考慮下列相關信息：；、目前和歷史狀況信息；；； ；；；、賠償及其他附加條件；；； ；?！ ?專業(yè)知識基礎不同：審計工作是會計學、稅法及其他經濟法規(guī)等知識為專業(yè)知識基礎，而資產評估的專業(yè)知識基礎，除了由經濟學、法律、會計學等知識組成外，工程外技術方面的知識，也是其重要的組成部分。資產評估與審計的區(qū)別：審計是在現(xiàn)代企業(yè)兩權分離背景下產生的旨在企業(yè)財務報表所反映的企業(yè)財務狀況和經營成果的真實性和公允性做出事實判斷，具有明顯的公證性特征。會計工作的基本目標是為企業(yè)管理、會計核算和會計信息披露服務。資產評估中的資產價值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應用預期收益折現(xiàn)、市場售價類比等多種技術方法。資產評估
語文相關推薦
鄂ICP備17016276號-1