辦公文檔-房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(格式)word可編輯(參考版)
2024-11-11 09:16本頁面
【正文】 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表 （簽字）： 授權(quán)代表 （簽字）：。 本協(xié)議書一式 兩 份， 當(dāng)事人雙 方各執(zhí) 一 份。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。 十 六 、其他約定事項(xiàng) 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。 十五、違約責(zé)任 本協(xié)議 任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的 20％向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。 乙方 不參與房屋物業(yè)管理，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。 十三 、 物業(yè)管理 房屋交付后 ， 實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。 十 二 、工程保修 房屋交付后 ，由甲方若對(duì)建造房屋負(fù)有保修責(zé)任的 保修單位 依法承擔(dān)保修責(zé)任，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任及費(fèi)用。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理 ， 綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。必要時(shí)應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭， 所涉各部派員參加。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。以 甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同， 出具收款收據(jù)。 十 、 房屋銷售 本 項(xiàng)目房屋 以甲方名義 辦理《商品房預(yù)售許可證》。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事 人協(xié)商一致的方式確定。 九、工程營造 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。 在本條第 1 款乙方回收首期投資后， 雙方可按照如下方式進(jìn)行利潤分配： (1)當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積在 ㎡ 以內(nèi)時(shí)，甲乙雙方按甲方 70
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