辦公文檔-房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(格式)word可編輯-wenkub.com
2024-11-03 09:16 本頁面
【正文】 每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 本協(xié)議簽訂后 ， 未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致 ， 任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。 十 四 、 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致 ,可以變更或終止本協(xié) 議。 保修期限內(nèi)， 因 任何 原因造成業(yè)主損失的，由 甲方及 保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。 本項(xiàng)目建造的房屋由甲乙雙方依據(jù)約定，以甲方名義對外 銷售。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。即本項(xiàng)目營運(yùn)產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第 1 款投入項(xiàng)目的首期投資。 資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。 七 、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。銷售 部設(shè)經(jīng)理 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由 項(xiàng)目 部另行確定。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理 1 人 ， 副總經(jīng)理 人。項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際運(yùn)作階段后，與該項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)由雙 方控制。 資金投入時(shí)間：在項(xiàng)目部帳戶開設(shè)后 個(gè)工作日內(nèi)， 乙方應(yīng)將 本條第一項(xiàng)約定的首期資金，以現(xiàn)金方式匯項(xiàng)目部的 帳戶。 三、雙 方投資金額、投資方式、投入時(shí)間 首期投資：根據(jù)雙 方共同測算，兩宗地前期總投資需 萬元人民幣 ，甲方投資 萬元人民幣 ，以 已支付的土地出讓款形式投入 ；乙方投資 萬元人民幣 ，以 現(xiàn)金方式 投入。 本協(xié)議簽訂的同時(shí)，甲方授權(quán)項(xiàng) 目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由雙 方投資人組成
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