辦公文檔-房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(格式)word可編輯(已修改)
2024-11-23 09:16 本頁面
【正文】 ： 公司 （以下稱甲方） 乙方： 公司 （以下稱乙方） 為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢，積極參與 項(xiàng)目 建設(shè)。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則。就聯(lián)合開發(fā) 地塊達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。 一、開發(fā)項(xiàng)目地段、面積、中標(biāo)地價(jià) 地塊（ 土資掛 號(hào)宗地）系 20 年 月 日 武漢市國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積 ㎡ ，中標(biāo)地價(jià) 萬元整。 四至為：北至 ，南至 ，東至 ，西至 。 現(xiàn)已經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與 武漢 市國土資源局于 20 年 月 日 簽訂 了《 武漢 市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》 (編號(hào)： )，并支付了土地出讓款人民幣 萬元，尚余人民幣 萬元未支付 。 二、合作方式 設(shè)立項(xiàng)目部 雙 方同意以甲方公司的名義下設(shè)項(xiàng) 目部，具體命名為 項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)通過辦理合法手續(xù)設(shè)立。 本協(xié)議簽訂的同時(shí)，甲方授權(quán)項(xiàng) 目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由雙 方投資人組成，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。 資金管理 雙 方共同將項(xiàng)目開發(fā)所需資金依據(jù)本協(xié)議投入項(xiàng)目部。項(xiàng)目部單列帳目，與甲方公司其他業(yè)務(wù)無關(guān)。 合作性質(zhì) 合作性質(zhì)確定為聯(lián)營 型合作。 三、雙 方投資金額、投資方式、投入時(shí)間 首期投資：根據(jù)雙 方共同測算，兩宗地前期總投資需 萬元人民幣 ，甲方投資 萬元人民幣 ，以 已支付的土地出讓款形式投入 ；乙方投資 萬元人民幣 ，以 現(xiàn)金方式 投入。 后期投資：在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，如需進(jìn)一步追加投資，雙 方同意優(yōu)先采取以本項(xiàng)目 財(cái)產(chǎn)（包括土地、在建房產(chǎn)）抵押貸款的方式 追加投資。 如抵押貸款的方式 追加投資 不成時(shí)， 追加投資部分由甲方負(fù)責(zé)在一個(gè)月內(nèi)落實(shí)。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方全部出資并支付相當(dāng)于月息 %的資金占用費(fèi)。 資金投入時(shí)間
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