房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(參考版)
2025-05-20 13:16本頁面
【正文】 每份協(xié)議書均具有同等法律效力。本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。十六、其他約定事項合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由乙方處理。十五、違約責任本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方承擔違約責任。未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔責任。十三、 物業(yè)管理房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。保修期限內(nèi)，因任何原因造成業(yè)主損失的，由甲方及保修單位承擔賠償責任。土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。十一、合同管理合作項目所涉的合同均以甲方名義簽訂，實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。收取的購房款進入合作項目設立的獨立
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