【正文】 預(yù)計費用純利潤純利率分部總經(jīng)理簽字： 。公交車平均到達(dá)大型街道居民社區(qū)權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重15%（ ）10個以上 （好，得100分） （ ）8—10個； （較好，得80分）（ ）4—8個 （一般，得60分）（ ）4個以下 （不好，得20分）公交車到達(dá)居民社區(qū)的檔次權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重10%（ ）80%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （好，得100分） （ ）60%以上到達(dá)中高檔社區(qū)（較好，得80分）（ ）40%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （一般，得60分）（ ）20%以上到達(dá)中高檔社區(qū)（不好，得20分）公交車線路經(jīng)過國美已開賣場區(qū)域半徑3公里內(nèi)權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重10%（ ）10%以內(nèi)進(jìn)入國美已開賣場區(qū)域半徑3公里內(nèi) （好，得100分） （ ）10—30%進(jìn)入國美已開賣場區(qū)域半徑3公里內(nèi) （較好，得80分）（ ）30—50%進(jìn)入國美已開賣場區(qū)域半徑3公里內(nèi) （一般，得60分）（ ）50—70%進(jìn)入國美已開賣場區(qū)域半徑3公里內(nèi) （較差，得20分）（ ）70%以上進(jìn)入國美已開賣場區(qū)域半徑3公里內(nèi) （很差，得0分）賣場離公交車站的距離權(quán)重15%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重15%（ ）公交車站離賣場距離50米內(nèi) （好，得100分）（ ）公交車站離賣場距離50—150米 （較好，得80分）（ ）公交車站離賣場距離150—300米 （一般，得60分）（ ）公交車站離賣場距離300—500米（較差，得40分）（ ）公交車站離賣場距離500米以外 （差，得0分）交通及輻射狀況考評 得 分 分交通及輻射狀況考評考評結(jié)果很好（ ）較好（ ）一般（ ）不好（ ）本“交通及輻射狀況” 在整個選址評估項目中得分（所占權(quán)重為10分） 分制表人： 考評人： 注：本“交通及輻射狀況考評”的考評結(jié)果采取加權(quán)法，85分以上為很好，75—85分為較好，65—75分為一般，65分以下為不好。**分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市可選賣場分布及變動情況表（賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施）考評表城市名稱： 市場類別： 賣場類別： 賣場名稱： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”賣場樓層權(quán)重15%（ ）2層； （好，得100分） （ ）1層； （較好，得80分）（ ）3層； （一般，得60分）（ ）4層； （不好，得40分）注：二、三級市場和經(jīng)濟不發(fā)達(dá)的省市由于面積可較小和租金較便宜，可以“1層”為最好，可調(diào)整為100分賣場樓層組合權(quán)重10%（ ）主一層帶二層； （好，得100分） （ ）主一層，主一層帶地下一層； （較好，得80分）（ ）主一層帶二層和地下一層，主一層帶二層和三層； （一般，得60分）（ ）主一層帶二層和地下一層、二層，主一層帶二層、三層和四層； （不好，得40分）賣場樓層結(jié)構(gòu)權(quán)重12%（ ） 框架結(jié)構(gòu)，通透性強，中間只有立柱，沒有拐角、死角； （好，得100分） （ ）框架結(jié)構(gòu)與板塊房屋型結(jié)構(gòu)相結(jié)合，大約20%的面積有隔墻或死角； （較好，得70分）（ ）板塊房屋型結(jié)構(gòu)，50%以上的面積有隔墻或死角； （一般，得50分）賣場外墻位 置權(quán)重15%（ ）賣場處十字路口，2面外墻臨主街道70米以上； （好，得100分） （ ）賣場單面外墻臨主街道50—70米； （較好，得80分）（ ）賣場單面外墻臨主街道30—50米； （一般，得60分）（ ）賣場單面外墻臨主街道15—30米以下；（不好，得40分）賣場通道權(quán)重8%（ ）二部以上寬度1米左右電動扶梯，二個以上2米左右寬的步行樓梯，一部以上電動貨梯，二個以上消防通道； （好，得100分） （ ）一部寬度1米左右的上行電動扶梯，二個2米左右寬的步行樓梯，一個消防通道； （較好，得80分）（ ）二個2米左右寬的步行樓梯，一個消防通道； （一般，得60分）（ ）一個2米寬的步行樓梯； （不好，得20分）賣場廣告位權(quán)重5%（ ）外墻300平方米以上廣告位或內(nèi)部200平方米以上廣告位 （好，得100分） （ ）外墻150—300平方米廣告位或內(nèi)部100—200平方米廣告位 （較好，得80分）（ ）外墻50—150平方米廣告位或內(nèi)部50—100平方米廣告位 （一般，得60分）（ ）外墻50平方米以下廣告位或內(nèi)部50平方米以下廣告位（不好，得40分）賣 場停車位權(quán)重10%（ ）30個以上停車位 （好，得100分） （ ）20—30個停車位 （較好，得80分）（ ）10—20個停車位 （一般，得60分）（ ）5—10個停車位 （不好，得20分）注：北京市需40個以上的停車位為最好賣場樓層高度權(quán)重5%（ ），； （好，得100分） （ ）單層吊頂后3—； （較好，得80分）（ ）—3米； （一般，得60分）（ ）；（不好，得20分）賣場供電權(quán)重5%（ ）供電500KW以上 （好，得100分） （ ）供電350—500KW （較好，得80分）（ ）供電350KW以下 （不好，得40分）其它設(shè)施權(quán)重10%（ ）每層2個衛(wèi)生間 （權(quán)重15%）（有，得100分，沒有得0分）（ ）有消防設(shè)備及輔助設(shè)備（權(quán)重40%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）有煙感報警系統(tǒng)（權(quán)重25%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）有10條以上電話線（權(quán)重10%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）供水系統(tǒng) （權(quán)重10%） （有，得100分，沒有得0分）賣場結(jié)構(gòu)可調(diào)整性權(quán)重5%（ ）可大面積隨意調(diào)整 （好，得100分） （ ）只能局部調(diào)整 （較好，得70分）（ ）基本上不能調(diào)整