【正文】 ，得80分）（ ）二個(gè)2米左右寬的步行樓梯，一個(gè)消防通道； （一般，得60分）（ ）一個(gè)2米寬的步行樓梯； （不好，得20分）賣場(chǎng)廣告位權(quán)重5%（ ）外墻300平方米以上廣告位或內(nèi)部200平方米以上廣告位 （好，得100分） （ ）外墻150—300平方米廣告位或內(nèi)部100—200平方米廣告位 （較好，得80分）（ ）外墻50—150平方米廣告位或內(nèi)部50—100平方米廣告位 （一般，得60分）（ ）外墻50平方米以下廣告位或內(nèi)部50平方米以下廣告位（不好，得40分）賣 場(chǎng)停車位權(quán)重10%（ ）30個(gè)以上停車位 （好，得100分） （ ）20—30個(gè)停車位 （較好，得80分）（ ）10—20個(gè)停車位 （一般，得60分）（ ）5—10個(gè)停車位 （不好，得20分）注：北京市需40個(gè)以上的停車位為最好賣場(chǎng)樓層高度權(quán)重5%（ ），； （好，得100分） （ ）單層吊頂后3—； （較好，得80分）（ ）—3米； （一般，得60分）（ ）；（不好，得20分）賣場(chǎng)供電權(quán)重5%（ ）供電500KW以上 （好，得100分） （ ）供電350—500KW （較好，得80分）（ ）供電350KW以下 （不好，得40分）其它設(shè)施權(quán)重10%（ ）每層2個(gè)衛(wèi)生間 （權(quán)重15%）（有，得100分，沒有得0分）（ ）有消防設(shè)備及輔助設(shè)備（權(quán)重40%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）有煙感報(bào)警系統(tǒng)（權(quán)重25%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）有10條以上電話線（權(quán)重10%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）供水系統(tǒng) （權(quán)重10%） （有，得100分，沒有得0分）賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)可調(diào)整性權(quán)重5%（ ）可大面積隨意調(diào)整 （好，得100分） （ ）只能局部調(diào)整 （較好，得70分）（ ）基本上不能調(diào)整 （不好，得40分）賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施考評(píng) 得 分 分賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施考評(píng)結(jié)果很好（ ） 較好（ ）一般（ ） 不好（ ）本“賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施” 在整個(gè)選址評(píng)估項(xiàng)目中得分（所占權(quán)重為10分） 分制表人（選址主管）： 考評(píng)人： 注：本“賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施”的考評(píng)結(jié)果采取加權(quán)法，85分以上為很好，75—85分為較好，65—75分為一般，65分以下為不好。公交車平均到達(dá)大型街道居民社區(qū)權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重15%（ ）10個(gè)以上 （好，得100分） （ ）8—10個(gè)； （較好，得80分）（ ）4—8個(gè) （一般，得60分）（ ）4個(gè)以下 （不好，得20分）公交車到達(dá)居民社區(qū)的檔次權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重10%（ ）80%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （好，得100分） （ ）60%以上到達(dá)中高檔社區(qū)（較好，得80分）（ ）40%以上到達(dá)中高檔社區(qū) （一般，得60分）（ ）20%以上到達(dá)中高檔社區(qū)（不好，得20分）公交車線路經(jīng)過國(guó)美已開賣場(chǎng)區(qū)域半徑3公里內(nèi)權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重10%（ ）10%以內(nèi)進(jìn)入國(guó)美已開賣場(chǎng)區(qū)域半徑3公里內(nèi) （好，得100分） （ ）10—30%進(jìn)入國(guó)美已開賣場(chǎng)區(qū)域半徑3公里內(nèi) （較好，得80分）（ ）30—50%進(jìn)入國(guó)美已開賣場(chǎng)區(qū)域半徑3公里內(nèi) （一般，得60分）（ ）50—70%進(jìn)入國(guó)美已開賣場(chǎng)區(qū)域半徑3公里內(nèi) （較差，得20分）（ ）70%以上進(jìn)入國(guó)美已開賣場(chǎng)區(qū)域半徑3公里內(nèi) （很差，得0分）賣場(chǎng)離公交車站的距離權(quán)重15%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重15%（ ）公交車站離賣場(chǎng)距離50米內(nèi) （好，得100分）（ ）公交車站離賣場(chǎng)距離50—150米 （較好，得80分）（ ）公交車站離賣場(chǎng)距離150—300米 （一般，得60分）（ ）公交車站離賣場(chǎng)距離300—500米（較差，得40分）（ ）公交車站離賣場(chǎng)距離500米以外 （差，得0分）交通及輻射狀況考評(píng) 得 分 分交通及輻射狀況考評(píng)考評(píng)結(jié)果很好（ ）較好（ ）一般（ ）不好（ ）本“交通及輻射狀況” 在整個(gè)選址評(píng)估項(xiàng)目中得分（所占權(quán)重為10分） 分制表人： 考評(píng)人： 注：本“交通及輻射狀況考評(píng)”的考評(píng)結(jié)果采取加權(quán)法，85分以上為很好，75—85分為較好，65—75分為一般，65分以下為不好。B、評(píng)估不合格的店址，由連鎖發(fā)展中心電器開發(fā)部直接通知分部，該店址暫不考慮。5. 作業(yè)內(nèi)容： :**分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市國(guó)美準(zhǔn)入（城市狀況）調(diào)查表 權(quán)重：100%A、目標(biāo)城市商圈照片、周邊商場(chǎng)照片、市政基礎(chǔ)設(shè)施照片B、完整的市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告并附各項(xiàng)數(shù)據(jù)獲取的渠道及方法、標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)重:（商圈狀況）調(diào)查表 權(quán)重：20%（）（賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施）調(diào)查表 權(quán)重：10%（）（交通及輻射狀況）調(diào)查表 權(quán)重：10%（） 權(quán)重：35%（） 權(quán)重：25%要求分部提供以下資料：A、該城市可選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)地圖B、目標(biāo)選擇賣場(chǎng)與國(guó)美及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手賣場(chǎng)分布態(tài)勢(shì)及商圈結(jié)構(gòu)圖C、目標(biāo)選擇賣場(chǎng)的交通輻射圖生效日期2004年4月1日頁次1/3附件數(shù)3 個(gè)制度名稱選址立項(xiàng)管理規(guī)定文件編號(hào)鵬潤(rùn)—連鎖003D、目標(biāo)選擇賣場(chǎng)的位置及商流圖E、目標(biāo)選擇賣場(chǎng)所處商圈照片、賣場(chǎng)外墻圖、內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片、周邊商場(chǎng)照片F(xiàn)、完整的市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告，并附各項(xiàng)數(shù)據(jù)獲取的渠道及方法：、圖文信息及數(shù)據(jù)必須真實(shí)、客觀、有效，保證總部選址評(píng)估的正確性，嚴(yán)禁各調(diào)查人員弄虛作假。2. 范圍： ：本規(guī)定適用于鵬潤(rùn)投資連鎖發(fā)展中心電器開發(fā)部及分部連鎖發(fā)展部 ：鵬潤(rùn)投資各中心、各部門、各級(jí)子公司。分部連鎖發(fā)展部根據(jù)總部要求和分部確定的開店方向，深入調(diào)查分部連鎖發(fā)展部評(píng)定的A類可選賣場(chǎng)表中最適合該網(wǎng)點(diǎn)開店的賣場(chǎng)，完成各項(xiàng)信息的標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)認(rèn)為適合的賣場(chǎng)全部提報(bào)，對(duì)項(xiàng)目表內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本“商圈狀況”在整個(gè)選址評(píng)估各要素中所占權(quán)重為