選址立項(xiàng)管理規(guī)定第一版-在線瀏覽
2024-08-05 04:06本頁面
【正文】 單店或商圈內(nèi)各類娛樂店的總和名稱： 權(quán)重7%（ ）最大店1000平方米以上，或總和3000平方米以上；（好，得100分）（ ）最大店600—1000平方米，或總和2000—3000平方米；（較好，得80分） （ ）最大店300—600平方米，或總和800—2000平方米；（一般，得60分）（ ）最大店300平方米以下，或總和800平方米以下；（差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“最大店600—1000平方米，或總和2000—3000平方米”為最好，可調(diào)整為100分商圈各類商場的年銷售額權(quán)重30%類型：百貨商場數(shù)量：單店名稱： 權(quán)重：20%（ ），或多店總和5億元以上；（好，得100分）（ ）—，—5億元；（較好，得80分） （ ）最大店2—，—；（一般，得60分）（ ）最大店2億元以下，；（差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“—3億元，—5億元”為最好，可得100分類型：大賣場數(shù)量：單店名稱： 權(quán)重20%（ ）單店4億元以上，（好，得100分）（ ）單店3—4億元，（較好，得80分） （ ）單店2—3億元，（一般，得60分）（ ）單店2億元以下， （差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“單店3—4億元”為最好，可得100分類型：綜合超市數(shù)量：單店名稱： 權(quán)重：15%（ ）最大店2億元以上，或多店總和4億元以上；（好，得100分）（ ）—2億元，或多店總和3—4億元；（較好，得80分） （ ）最大店1—，或多店總和2—3億元；（一般，得60分）（ ）最大店1億元以下，或多店總和2億元以下；（差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“—2億元，或多店總和3—4億元”為最好，可得100分類型：家電商場或個(gè)體家電市場數(shù)量：單店名稱： 權(quán)重30%（ ），；（好，得100分）（ ）—，—；（較好，得80分） （ ）最大店1—，或多店總和2—；（一般，得60分）（ ）最大店1億元以下，或多店總和2億元以下；（差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“—2億元，或多店總和3—4億元”為最好，可得100分類型：餐飲數(shù)量：單店或商圈內(nèi)全部店總和名稱： 權(quán)重：10%（ ）最大店1500萬元以上，或多店總和3000萬元以上；（好，得100分）（ ）最大店800—1500萬元，或多店總和1500—3000萬元；（較好，得80分） （ ）最大店200—800萬元，或多店總和800—1500萬元；（一般，得60分）（ ）最大店200萬元以下，或多店總和800萬元以下；（差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“最大店800—1500萬元，或多店總和1500—3000萬元”為最好，可得100分類型：文化娛樂數(shù)量：單店或商圈內(nèi)各類娛樂店的總和名稱： 權(quán)重5%（ ）最大店800萬元以上，或多店總和1500萬元以上；（好，得100分）（ ）最大店400—800萬元，或多店總和800—1500萬元；（較好，得80分） （ ）最大店200—400萬元，或多店總和300—800萬元；（一般，得60分）（ ）最大店200萬元以下，或多店總和300萬元以下；（差，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市可以“最大店400—800萬元，或多店總和800—1500萬元”為最好，可得100分商圈定位權(quán)重6%（ ）中高檔商圈 （好，得100分）（ ）高檔商圈 （較好，得80分） （ ）中檔商圈 （一般，得60分）（ ）底檔商圈 （不好，得40分）注：二、三級(jí)市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市以“高檔商圈”為最好，應(yīng)調(diào)整為100分購物形態(tài)權(quán)重4%（ ）一站式購物 （好，得100分） （ ）休閑娛樂式購物 （較好，得80分）（ ）隨機(jī)性便利式購物 （一般，得60分）注：二、三級(jí)市場以“隨機(jī)性便利式購物”為最好，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市以“休閑娛樂式購物” 為最好，應(yīng)得100分，商圈購物群體狀況權(quán)重12%（ ）本地購物人群占85%以上 （好，得100分）（ ）本地購物人群占65—85%（較好，得80分）（ ）本地購物人群占50—65%（一般，得60分）（ ）本地購物人群占50%以下 （不好，得40分）本賣場在該商圈中離最大，人氣最旺的商場距離權(quán)重8%（ ）與最大人氣最旺的商場連體或上下層近貼經(jīng)營； （好，得100分）（ ）與最大人氣最旺的商場50米內(nèi)，或?qū)γ娼?jīng)營； （較好，得80分）（ ）與最大人氣最旺的商場100米內(nèi)，對(duì)街或拐角經(jīng)營； （一般，得60分）（ ）與最大人氣最旺的商場100米以外，不在同一條街道經(jīng)營； （不好，得40分）商圈狀況整合考評(píng) 得 分 分商圈狀況考評(píng)結(jié)果很好（ ） 較好（ ）一般（ ） 不好（ ）本“商圈狀況” 在整個(gè)選址評(píng)估項(xiàng)目中得分（所占權(quán)重為20分） 分制表人（選址主管）： 審核： 注：本“商圈狀況”的考評(píng)結(jié)果采取加權(quán)法，85分以上為很好，75—85分為較好，65—75分為一般，65分以下為不好。B、評(píng)估不合格的店址，由連鎖發(fā)展中心電器開發(fā)部直接通知分部，該店址暫不考慮。：A、評(píng)估合格的店址，分部可直接上報(bào)年經(jīng)營情況預(yù)測表。，對(duì)該項(xiàng)目意見負(fù)責(zé)，對(duì)上報(bào)的各項(xiàng)表格內(nèi)容進(jìn)行審批確認(rèn)，確保內(nèi)容的真實(shí)性。（如有一項(xiàng)不全者，總部不予評(píng)估）：。5. 作業(yè)內(nèi)容： :**分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市國美準(zhǔn)入（城市狀況）調(diào)查表 權(quán)重：100%A、目標(biāo)城市商圈照片、周邊商場照片、市政基礎(chǔ)設(shè)施照片B、完整的市場調(diào)查分析報(bào)告并附各項(xiàng)數(shù)據(jù)獲取的渠道及方法、標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)重:（商圈狀況）調(diào)查表 權(quán)重：20%（）（賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施）調(diào)查表 權(quán)重：10%（）（交通及輻射狀況）調(diào)查表 權(quán)重：10%（） 權(quán)重：35%（） 權(quán)重：25%要求分部提供以下資料：A、該城市可選賣場分布及變動(dòng)地圖B、目標(biāo)選擇賣場與國美及競爭對(duì)手賣場分布態(tài)勢及商圈結(jié)構(gòu)圖C、目標(biāo)選擇賣場的交通輻射圖生效日期2004年4月1日頁次1/3附件數(shù)3 個(gè)制度名稱選址立項(xiàng)管理規(guī)定
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