【正文】 責(zé)任人簽字：分部責(zé)任人簽字：總部意見：總部意見：新開門店年經(jīng)營(yíng)情況預(yù)測(cè)表（22） 分部 門店 使用面積： 平米 上報(bào)日期： 年 月 日 單位：萬(wàn)元財(cái)務(wù)中心售后中心預(yù)計(jì)收入預(yù)計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)收入預(yù)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目分部預(yù)測(cè)總部修正項(xiàng)目分部預(yù)測(cè)總部修正項(xiàng)目分部預(yù)測(cè)總部修正項(xiàng)目分部預(yù)測(cè)總部修正其他業(yè)務(wù)收入（按已有合同測(cè)算）財(cái)務(wù)費(fèi)用空調(diào)安裝收入倉(cāng)庫(kù)租金稅金（含流轉(zhuǎn)稅、所得稅等）送貨費(fèi)正常年份合同外收入分部責(zé)任人簽字：分部責(zé)任人簽字：總部意見：總部意見：合計(jì)分部預(yù)測(cè)總部修正投資回收期計(jì)算預(yù)期收入注：結(jié)合前期投入（裝修、硬件投入、開辦費(fèi)等）、廠家各項(xiàng)開業(yè)贊助收入和年度經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算。、圖表整理好發(fā)送到總部后，總部對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并在3天內(nèi)將結(jié)果回復(fù)給分部。（如有一項(xiàng)不全者，總部不予評(píng)估）：。預(yù)計(jì)費(fèi)用純利潤(rùn)純利率分部總經(jīng)理簽字： 。，對(duì)該項(xiàng)目意見負(fù)責(zé)，對(duì)上報(bào)的各項(xiàng)表格內(nèi)容進(jìn)行審批確認(rèn)，確保內(nèi)容的真實(shí)性。 **分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬(wàn)以上城市可選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)情況表（交通及輻射狀況）考評(píng)表城市名稱： 市場(chǎng)類別： 賣場(chǎng)類別： 賣場(chǎng)名稱： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”賣場(chǎng)半徑200米內(nèi)公交車站?？康墓痪€數(shù)量權(quán)重20%（沒(méi)有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重25%（ ）25條線以上 （好，得100分） （ ）15—25條線 （較好，得80分）（ ）8—15條線 （一般，得60分）（ ）8條線以下 （不好，得40分）注：A區(qū)的二、三級(jí)城市和B區(qū)的全部城市可以15—25條線為最好，可得100分地鐵/輕軌狀況有地鐵交通的城 市權(quán)重15%（ ）有地鐵站離賣場(chǎng)距離200米內(nèi) （好，得100分）（ ）有地鐵站離賣場(chǎng)距離200—500米 （較好，得80分）（ ）有地鐵站離賣場(chǎng)距離500—800米 （一般，得60分）（ ）有地鐵站離賣場(chǎng)距離800—1500米 （較差，得40分）（ ）沒(méi)有地鐵站 （不好， 得0分）公交車平均到站時(shí)間權(quán)重10%（沒(méi)有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重12%（ ）80%以上每5—10分鐘一趟； （好，得100分） （ ）65%—80%每5—10分鐘一趟； （較好，得80分）（ ）50—65%每5—10分鐘一趟； （一般，得60分）（ ）50%以下5—10分鐘一趟； （差，得20分）公交車平均最佳到達(dá)距離權(quán)重10%（沒(méi)有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重13%（ ）12—15公里 （好，得100分） （ ）9—12公里，15—20公里 （較好，得80分）（ ）9公里以下，20公里以上 （一般，得60分）注：二、三級(jí)市場(chǎng)和中等省會(huì)城市的最佳到達(dá)距離為9—12公里，得100分。可選項(xiàng)目及評(píng)估結(jié)果由連鎖發(fā)展中心審核后上報(bào)總裁或常務(wù)副總裁審批，核準(zhǔn)后，分部方可上報(bào)租賃合同。3. 名詞解釋：（無(wú)）4. 職責(zé)：?！皬?fù)合商圈”：指該商圈同時(shí)經(jīng)營(yíng)日用百貨、服裝鞋帽、餐飲服務(wù)、家用電器等各類產(chǎn)品 “專業(yè)商圈”：指該商圈主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、服裝鞋帽、餐飲服務(wù)、家用電器等其中某一大類產(chǎn)品“自創(chuàng)商圈”為原本無(wú)商圈，根據(jù)調(diào)查分析及根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，認(rèn)為可自己開發(fā)的商圈或與其它行業(yè)聯(lián)合進(jìn)入一個(gè)新的城市規(guī)劃區(qū)來(lái)重新創(chuàng)造新商圈。（）6. 注意事項(xiàng)：（無(wú)）生效日期2004年4月1日頁(yè)次2/3附件數(shù)3個(gè)制度名稱選址立項(xiàng)管理規(guī)定文件編號(hào)鵬潤(rùn)—連鎖0037. 附件：**分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬(wàn)以上城市可選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)情況表（考評(píng)表）（城市狀況）考評(píng)表（商圈狀況）考評(píng)表（賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施）考評(píng)表（交通及輻射狀況）考評(píng)表生效日期2004年4月1日頁(yè)次3/3附件數(shù)3 個(gè) **分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬(wàn)以上城市可選賣場(chǎng)分布及變動(dòng)情況表（城市狀況）考評(píng)表城市名稱： 市場(chǎng)類別： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”選擇人均GDP權(quán)重7%（ ）10000元以上 （好，得100分） （ ）9500—10000元 （較好，得80分）（ ）8500—9500元 （一般，得60分）（ ）8500元以下 （不好，得0分）城鎮(zhèn)居民人均可支配收入權(quán)重10%（ ）6500元以上 （好，得100分）（ ）5500—6500元 （較好，得80分）（ ）5000—5500元 （一般，得60分）（ ）5000元以下 （不好， 得0分）城鎮(zhèn)與農(nóng)業(yè)人口比例權(quán)重3%（ ）40%以上 （好，得100分） （ ）35%—40% （較好，得80分）（ ）25%—35% （一般，得60分）（ ）2 0%—25% （較差，得40分）（ ）2 0%以下 （差，得0分）城市總?cè)丝跈?quán)重10%（ ）100萬(wàn)以上 （好，得100分） （ ）80—100萬(wàn) （較好，得80分）（ ）60—80萬(wàn) （一般，得60分）（ ）40—60萬(wàn) （較差，得40分）（ ）40萬(wàn)以下 （差，得0分）城市發(fā)展定位及方向權(quán)重3%（ ）區(qū)域經(jīng)濟(jì)、金融、商貿(mào)、旅游、文化、服務(wù)、交通樞紐、物流中心 （好，得100分） （ ）地區(qū)性經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化、服務(wù)、交通樞紐或大型礦產(chǎn)開發(fā)和專業(yè)化工業(yè)產(chǎn)品制造、物流中心 （較好，得80分）（ ）地區(qū)性商貿(mào)、服務(wù)、交通樞紐或大中型工業(yè)產(chǎn)品制造、加工、物流中心 （一般，得60分）（ ）不是地區(qū)經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)中心或缺乏支柱產(chǎn)業(yè)的城市 （差，得0分）基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)重4%（ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險(xiǎn)、酒店等城市基礎(chǔ)設(shè)