【正文】 本“商圈狀況”在整個(gè)選址評估各要素中所占權(quán)重為20分。2. 范圍： ：本規(guī)定適用于鵬潤投資連鎖發(fā)展中心電器開發(fā)部及分部連鎖發(fā)展部 ：鵬潤投資各中心、各部門、各級子公司。B、評估不合格的店址，由連鎖發(fā)展中心電器開發(fā)部直接通知分部，該店址暫不考慮。**分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市可選賣場分布及變動情況表（賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施）考評表城市名稱： 市場類別： 賣場類別： 賣場名稱： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”賣場樓層權(quán)重15%（ ）2層； （好，得100分） （ ）1層； （較好，得80分）（ ）3層； （一般，得60分）（ ）4層； （不好，得40分）注：二、三級市場和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省市由于面積可較小和租金較便宜，可以“1層”為最好，可調(diào)整為100分賣場樓層組合權(quán)重10%（ ）主一層帶二層； （好，得100分） （ ）主一層，主一層帶地下一層； （較好，得80分）（ ）主一層帶二層和地下一層，主一層帶二層和三層； （一般，得60分）（ ）主一層帶二層和地下一層、二層，主一層帶二層、三層和四層； （不好，得40分）賣場樓層結(jié)構(gòu)權(quán)重12%（ ） 框架結(jié)構(gòu)，通透性強(qiáng)，中間只有立柱，沒有拐角、死角； （好，得100分） （ ）框架結(jié)構(gòu)與板塊房屋型結(jié)構(gòu)相結(jié)合，大約20%的面積有隔墻或死角； （較好，得70分）（ ）板塊房屋型結(jié)構(gòu)，50%以上的面積有隔墻或死角； （一般，得50分）賣場外墻位 置權(quán)重15%（ ）賣場處十字路口，2面外墻臨主街道70米以上； （好，得100分） （ ）賣場單面外墻臨主街道50—70米； （較好，得80分）（ ）賣場單面外墻臨主街道30—50米； （一般，得60分）（ ）賣場單面外墻臨主街道15—30米以下；（不好，得40分）賣場通道權(quán)重8%（ ）二部以上寬度1米左右電動扶梯，二個(gè)以上2米左右寬的步行樓梯，一部以上電動貨梯，二個(gè)以上消防通道； （好，得100分） （ ）一部寬度1米左右的上行電動扶梯，二個(gè)2米左右寬的步行樓梯，一個(gè)消防通道； （較好，得80分）（ ）二個(gè)2米左右寬的步行樓梯，一個(gè)消防通道； （一般，得60分）（ ）一個(gè)2米寬的步行樓梯； （不好，得20分）賣場廣告位權(quán)重5%（ ）外墻300平方米以上廣告位或內(nèi)部200平方米以上廣告位 （好，得100分） （ ）外墻150—300平方米廣告位或內(nèi)部100—200平方米廣告位 （較好，得80分）（ ）外墻50—150平方米廣告位或內(nèi)部50—100平方米廣告位 （一般，得60分）（ ）外墻50平方米以下廣告位或內(nèi)部50平方米以下廣告位（不好，得40分）賣 場停車位權(quán)重10%（ ）30個(gè)以上停車位 （好，得100分） （ ）20—30個(gè)停車位 （較好，得80分）（ ）10—20個(gè)停車位 （一般，得60分）（ ）5—10個(gè)停車位 （不好，得20分）注：北京市需40個(gè)以上的停車位為最好賣場樓層高度權(quán)重5%（ ），； （好，得100分） （ ）單層吊頂后3—； （較好，得80分）（ ）—3米； （一般，得60分）（ ）；（不好，得20分）賣場供電權(quán)重5%（ ）供電500KW以上 （好，得100分） （ ）供電350—500KW （較好，得80分）（ ）供電350KW以下 （不好，得40分）其它設(shè)施權(quán)重10%（ ）每層2個(gè)衛(wèi)生間 （權(quán)重15%）（有，得100分，沒有得0分）（ ）有消防設(shè)備及輔助設(shè)備（權(quán)重40%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）有煙感報(bào)警系統(tǒng)（權(quán)重25%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）有10條以上電話線（權(quán)重10%） （有，得100分，沒有得0分）（ ）供水系統(tǒng) （權(quán)重10%） （有，得100分，沒有得0分）賣場結(jié)構(gòu)可調(diào)整性權(quán)重5%（ ）可大面積隨意調(diào)整 （好，得100分） （ ）只能局部調(diào)整 （較好，得70分）（ ）基本上不能調(diào)整 （不好，得40分）賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施考評 得 分 分賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施考評結(jié)果很好（ ） 較好（ ）一般（ ） 不好（ ）本“賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施” 在整個(gè)選址評估項(xiàng)目中得分（所占權(quán)重為10分） 分制表人（選址主管）： 考評人： 注：本“賣場結(jié)構(gòu)及設(shè)施”的考評結(jié)果采取加權(quán)法，85分以上為很好，75—85分為較好，65—75分為一般，65分以下為不好。 ，根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、論證，重點(diǎn)項(xiàng)目將進(jìn)行實(shí)地考察。 22 / 22 新開門店年經(jīng)營情況預(yù)測表（21） 分部 門店 使用面積： 平米 上報(bào)日期： 年 月 日 單位：萬元采銷中心行政中心預(yù)計(jì)收入預(yù)計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)收入預(yù)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目分部預(yù)測總部修正項(xiàng)目分部預(yù)測總部修正項(xiàng)目分部預(yù)測總部修正項(xiàng)目分部預(yù)測總部修正銷售收入促銷活動費(fèi)房租綜合毛利率人力成本（含工資、獎(jiǎng)金、促銷獎(jiǎng)、勞動保險(xiǎn)）廣告位租金收入水電費(fèi)辦公費(fèi)合同外收入招待費(fèi)帳面利潤通訊費(fèi)燃料費(fèi)交通費(fèi)裝修費(fèi)低值易耗品攤銷勞保費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)分部