資產評估自考重點知識(參考版)
2025-06-27 18:04本頁面
【正文】 資產評估管理模式政府管理模式行業(yè)自律管理模式政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式10 / 10。職業(yè)道德準則是指與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系的并具有自身職業(yè)特征的道德準則和規(guī)范。資產評估報告書主要是由委托方來使用。是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。第十章 資產評估準則與行業(yè)管理資產評估報告是指評估機構按照評估工作制度的有關規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關方面提交的說明評估過程和結果的書面報告。是以資產負債表為導向的評估方法。收益品質越好，企業(yè)的資產流動性和財務適應性就越強?，F(xiàn)金流量與凈收益的差異可揭示凈收益品質的好壞。分段法。收益法應用于企業(yè)整體評估的形式有兩種。稅后利潤與凈資產之間的比例。企業(yè)一定時期內實現(xiàn)利潤與資產總額的比率。反映企業(yè)每元投資所能帶來的利潤。（2）存貨周轉天數(shù)。存貨周轉率。企業(yè)價值評估的程序（一）明確評估目的和評估基準日（二）明確評估對象（三）制定比較詳盡的評估計劃（四）對資料加以歸納、分析和整理，并加以補充和完善（五）根據(jù)資產的特點、評估目的選擇合適的方法，評定估算資產價值（六）討論和糾正評估值（七）產生結論，完成企業(yè)價值評估報告企業(yè)價值評估應考慮的因素（一）企業(yè)全部資產價值（二）企業(yè)的獲利能力（三）企業(yè)的外部環(huán)境 包括市場、政府法規(guī)等。市場價值。待續(xù)經營性。其他資產是指除流動資產、長期投資、固定資產、無形資產以外的資產，如長期待攤費用其他資產評估的基本標準是只有在評估基準日后能為新的產權主體產生利益的，才能界定為其他資產的評估對象第九章 企業(yè)整體資產評估企業(yè)的特點：盈利性。對于合同、協(xié)議明確約定了投資報酬的，可將按規(guī)定應獲得的收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，計作評估值。上市股票是指企業(yè)公開發(fā)行的，可以在股票市場上自由交易的股票。內在價格，是一種理論依據(jù)，是根據(jù)證券分析人員對未來收益的預測而折算出的股票現(xiàn)時價格。賬面價格，又稱股票的凈值，是指股東持有的每一股股票在公司財務賬單上所表現(xiàn)出來的凈值，是證券分析家和財會人員運用的一個概念。發(fā)行價格，是指股份公司在發(fā)行股票時的出售價格，主要有面額發(fā)行、溢價發(fā)行、折價發(fā)行。投資風險小。分為金融債券、政府債券和公司債券。長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。在產品評估（一）成本法（二）市場法第八章 長期投資和遞延資產評估長期投資是指不準備在一年內變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。合理選擇評估方法。對有實物形態(tài)的流動資產進行質量檢測和技術鑒定。流動資產評估的程序確定評估對象和評估范圍。即要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點。第七章 流動資產評估流動資產評估的特點流動資產評估是單項評估。商譽通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。計算軟件的銷售收益。收益法評估計算機軟件的步驟確定評估基準日和評估目的。商標權評估的程序（一）明確評估目的 （二）市場調研和分析（三）確定評估方法，搜集確定有關指標（四）計算、分析、得出結論，完成評估報告商標權評估采用方法一般為收益法。專有技術的評估方法與專利權評估方法基本相同。分析專有技術的市場情況。影響專有技術評估值的因素分析 專有技術的使用期限。專有技術，又稱非專利技術、技術秘密，是指未經公開、未申請專利的知識和技巧。新穎性價值性。專利權評估程序（一）證明和鑒定專利權的存在（二）確定評估方法，搜集相關資料（三）完成評估報告，并加以詳盡說明專利權評估最常用的方法是收益法，有時也會用到成本法。時間性。專利權的特點獨占性，也稱排他性。（二）鑒定無形資產（三）確定評估方法，搜集相關資料（四）整理和報告，做出評估結論無形資產功
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