資產(chǎn)評(píng)估自考重點(diǎn)知識(shí)(存儲(chǔ)版)
【正文】 具有非流動(dòng)性，并且有效期較長。時(shí)間性。影響專有技術(shù)評(píng)估值的因素分析 專有技術(shù)的使用期限。收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的步驟確定評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估目的。即要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)。在產(chǎn)品評(píng)估（一）成本法（二）市場(chǎng)法第八章 長期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估長期投資是指不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。發(fā)行價(jià)格，是指股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格，主要有面額發(fā)行、溢價(jià)發(fā)行、折價(jià)發(fā)行。對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，計(jì)作評(píng)估值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的程序（一）明確評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日（二）明確評(píng)估對(duì)象（三）制定比較詳盡的評(píng)估計(jì)劃（四）對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加以補(bǔ)充和完善（五）根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法，評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值（六）討論和糾正評(píng)估值（七）產(chǎn)生結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)考慮的因素（一）企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值（二）企業(yè)的獲利能力（三）企業(yè)的外部環(huán)境 包括市場(chǎng)、政府法規(guī)等。企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)利潤與資產(chǎn)總額的比率?，F(xiàn)金流量與凈收益的差異可揭示凈收益品質(zhì)的好壞。是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評(píng)估管理模式政府管理模式行業(yè)自律管理模式政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式10 / 10。第十章 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與行業(yè)管理資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評(píng)估過程和結(jié)果的書面報(bào)告。分段法。反映企業(yè)每元投資所能帶來的利潤。市場(chǎng)價(jià)值。上市股票是指企業(yè)公開發(fā)行的，可以在股票市場(chǎng)上自由交易的股票。投資風(fēng)險(xiǎn)小。合理選擇評(píng)估方法。第七章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。商標(biāo)權(quán)評(píng)估的程序（一）明確評(píng)估目的?。ǘ┦袌?chǎng)調(diào)研和分析（三）確定評(píng)估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo)（四）計(jì)算、分析、得出結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告商標(biāo)權(quán)評(píng)估采用方法一般為收益法。專有技術(shù)，又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請(qǐng)專利的知識(shí)和技巧。專利權(quán)的特點(diǎn)獨(dú)占性，也稱排他性。區(qū)域因素的修正。經(jīng)濟(jì)地理因素 在我國政治經(jīng)濟(jì)文體發(fā)展極不平衡。估算土地開發(fā)費(fèi)。機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)： 單位價(jià)值高、使用期限長；價(jià)值高低與所處地域不具有直接關(guān)系；機(jī)器設(shè)備中依附著無形資產(chǎn)；機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代較快。例如，市場(chǎng)法中分析和調(diào)整參照物價(jià)格與被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的差異因素，會(huì)用到折現(xiàn)和資本化的技巧；在成本法中，對(duì)功能性貶值等的確定也要采用折現(xiàn)和資本化的方法。成本法評(píng)估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估；在不易計(jì)算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場(chǎng)參考物條件下可廣泛地應(yīng)用；有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性（一）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證（二）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)（三）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。但資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)畢竟是兩個(gè)不同的經(jīng)濟(jì)范疇，無論在理論上還是實(shí)際工作中都必須明確區(qū)分。因此，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)具有明顯的區(qū)別，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）發(fā)生的前提條件不同（二）目的不同（三）執(zhí)行操作者不同 當(dāng)然，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)也是有聯(lián)系的，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，該價(jià)值類型重點(diǎn)反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)
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