房地產(chǎn)策劃論文(參考版)
2025-06-27 15:08本頁面
【正文】 9 / 9。 八．廣告宣傳廣告語樸實明了“好樓盤自己會說話”、“星河灣，一個讓人心情盛開的地方”，“中國樓市看廣東，廣東樓市看華南，華南板塊掀起你的蓋頭來！”爭取廣告符合項目特點又能引發(fā)社會關(guān)注和爭鳴的話題。破除了以往開發(fā)商“不準(zhǔn)拍照”、“不準(zhǔn)觸摸”怕樣品損失等界限，甚至鼓勵大家盡情享受星河灣的內(nèi)在美，感受真實的家具生活氛圍。其中真實記錄了黃文仔對星河灣的孜孜不倦以及認(rèn)真負(fù)責(zé)，不惜花錢，只求質(zhì)量的精神，感動了許多人。而這個時候許多樓盤害怕掉入陷阱因此延遲開盤時間，所以星河灣在氣勢和速度上壓制了對手，為星河灣以后長達(dá)2個月的一花獨放鋪平道路。 2001年3月23日，有一篇題為《廣州CLD顯山露水》的文章全面展現(xiàn)了華南板塊的美好前景，使人們對這個地區(qū)的期望進(jìn)一步升溫，強化影響。 當(dāng)時，星河灣系華南板塊中第一個推盤的，跟同一板塊上的競爭對手在同一檔次，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)上尚無對手。廣州城里更是亂成一團，山景樓盤反應(yīng)強烈，緊急開會研討策略。《南方都市報》刊登了一整版主題為“地產(chǎn)巨鱷備戰(zhàn)番禺”，副題是“王志綱縱論華南板塊”的文章。星河灣的樓房成功將水管內(nèi)置，空調(diào)架則安放于陽臺，使外立面平整和諧，絲毫沒有因水管和空調(diào)而影響美觀。 園區(qū)內(nèi)的照明與裝飾燈光都采用先進(jìn)的環(huán)保光源，光線柔和而不刺眼，既保護視力，又美化環(huán)境，節(jié)約能源；既沒有了燈光污染的侵?jǐn)_，又讓整個園區(qū)夜景璀璨動人。 為了再現(xiàn)山林真實之感，星河灣專程由從化、英德等深山中開采天然黃蠟石，鑲嵌在小區(qū)的人工湖與溪流中。星河灣的園林綠化，搭配種植四季植物，并改傳統(tǒng)的“草多花少”，進(jìn)行草少花多式設(shè)計，而且開創(chuàng)綠化坡度式的先河，達(dá)到了層次感豐富、四季常青的綠化境界。 人車分流 星河灣的車輛干道和社區(qū)行人道完全分隔，所有車輛進(jìn)入組團后，直接進(jìn)入地下車庫，樓內(nèi)電梯直通地下，業(yè)主從設(shè)在車庫內(nèi)的電梯入口直達(dá)住所，從而保證社區(qū)內(nèi)無車輛通行，確保社區(qū)的安靜與安全。騎江休閑木道沿珠江伸展，長1830米，采用進(jìn)口名貴木材建造，外飄8米，據(jù)說可經(jīng)得起50年日曬水淋，可謂中國第一江景休閑大道。泳池向業(yè)主開放，并保持經(jīng)常換水。 通過世界專利“寶墨園”的活水處理專業(yè)技術(shù)，形成五彩斑斕的錦鯉在溪澗之中游弋的水景奇觀，如此可清水養(yǎng)魚 星河灣的泳池依星型布局而設(shè)，在作為社區(qū)配套的同時，也是一道優(yōu)美的水景。 星河灣另引進(jìn)賽能直飲水系統(tǒng)，為業(yè)主提供健康的直接引用水。在入口的兩側(cè)，更是設(shè)置了漂亮的花圃，種植了各種花草，使業(yè)主方便地出入車庫的同時，得到心曠神怡的享受。 為了避免對景觀的破壞，星河灣更是成功將下水道設(shè)置道路兩旁，整條道路就像一條黑亮的綢緞，艷麗異常。 環(huán)保的柏油路 星河灣自鋪的瀝青路，施工標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格，甚至靠近迎賓路的社區(qū)路的質(zhì)量控制也要參照此標(biāo)準(zhǔn)。 多陽臺的設(shè)計，讓住戶更直接地感受景物，同時避免了熾熱現(xiàn)象的發(fā)生。 棄飄窗臺，建多陽臺 星河灣室內(nèi)空間的設(shè)計，將與水、光、空氣、自然等元素轉(zhuǎn)化成與生活起居息息相關(guān)的生活空間元素。在室內(nèi)空間的設(shè)計，將與水、光、空氣、自然等元素轉(zhuǎn)化成與
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