房地產(chǎn)策劃方案(參考版)
2024-12-06 23:17本頁面
【正文】 可以說，同燕歸園的戶型配比上比較，我們沒有優(yōu)勢。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。 燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。尤其是XX年初，青年居易(easygo)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。 b、小戶型市場概況?！ X東路與XX國道沿線是XX年以來的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。但鳳凰城在操盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢，而且為二期、三期制造了品牌障礙。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。 XX路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成?！ 《⑹袌龈艣r及基本競爭格局: a、東南板塊及X
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