【正文】 雖然對(duì)于這份報(bào)告我們工作組的每一位成員都盡了努力，但因時(shí)間有限，報(bào)告還不盡完美，但也許這就是事物的本愿：缺憾也是一種美……秦皇島國(guó)恒偉業(yè)投資咨詢服務(wù)有限公司2017年3月10日。在水一方行動(dòng)的成功是開(kāi)發(fā)商的期望，更是我們國(guó)恒公司為之奮斗的目標(biāo)所在，我們共同期待著，這個(gè)美麗故事的上演。因此“在水一方”行動(dòng)始終貫穿一個(gè)情字，以情字為線索，親情、愛(ài)情。此報(bào)告稱之為“在水一方”，緣于《詩(shī)經(jīng)。 售樓房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)l 房產(chǎn)交易流程（附件）l 房產(chǎn)交易法規(guī)（附件）l 房屋架構(gòu)知識(shí)培訓(xùn)（附件）（二）銷(xiāo)售期 統(tǒng)一銷(xiāo)售 綜合計(jì)分 銷(xiāo)售概念溶入，培養(yǎng)具有特色的房屋銷(xiāo)售明星 ……（具體見(jiàn)附件）九、結(jié)束語(yǔ)“在水一方”策劃創(chuàng)意文案在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、企劃醞釀、報(bào)告推敲以至最后報(bào)告的形成，凝結(jié)了本案策劃小組每一個(gè)工作人員的心血與智慧。注：以上只是廣告推廣策略的大體思路與概要，有待進(jìn)一步做出項(xiàng)目全案推廣策劃方案與可執(zhí)行性方案。 公關(guān)活動(dòng)從購(gòu)房業(yè)主中抽取獎(jiǎng)項(xiàng)，設(shè)特等獎(jiǎng)、一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)，組織獲大獎(jiǎng)代表組團(tuán)赴澳大利亞考察典型住宅項(xiàng)目（堪培拉、雪尼、墨爾本）； 其它促銷(xiāo)活動(dòng)策略依時(shí)間及項(xiàng)目定，在此略述。同樣是為了吸引更多的參與者和關(guān)注者。（3）《新都市生活》征文大賽征文比賽同攝影大賽是相互輝映的活動(dòng)。獎(jiǎng)品一定要貴重，定期在媒體上刊登參加作品，由市民投票選出。鑒于“金屋家園”地理位置的特點(diǎn)，組織新都市生活體驗(yàn)看房周末活動(dòng)，推廣月內(nèi)的雙休日在人民廣場(chǎng)、市中心站點(diǎn)接送購(gòu)房者參觀項(xiàng)目。利用親情的力量感染每一位在場(chǎng)的觀眾。B、 八月十五中秋節(jié)：團(tuán)圓在金屋家園活動(dòng)內(nèi)容：在八月十五，舉辦業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)。海三建設(shè)承建了眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目，有很高的品質(zhì)保證，又是他的一個(gè)金字招牌。蒹葭是因?yàn)橐晃幻利惖氖赝叨雒?，所謂伊人，在水一方，《詩(shī)經(jīng)》時(shí)代的愛(ài)情，以蒹葭作為標(biāo)本，古老的植物，古老的愛(ài)情金屋家苑即是那個(gè)守望者，以滿腔的激情和不盡的創(chuàng)新做一個(gè)所謂的?伊人?。5歲……都市新生活之—“幸福進(jìn)化論”競(jìng)爭(zhēng)的激烈，使得我們整天忙碌于工作，使我們不懂得享受生活，感受幸福，使我們沒(méi)有了更多的時(shí)間?；丶铱纯?，但是我們的父母卻獨(dú)自在家哀嘆，沒(méi)有兒女的照顧。以金屋家園，新都市生活為題”在《秦皇島日?qǐng)?bào)》、《秦皇島晚報(bào)》、《視聽(tīng)之友》等媒體上展開(kāi)梯次宣傳，分階段報(bào)道專(zhuān)題討論、老總訪談、專(zhuān)家研討等活動(dòng)，聚焦購(gòu)房者的視點(diǎn)，引起樓市的最新熱點(diǎn)。使“新都市生活”或“我健康、我開(kāi)放、我自信”的理念深入人心，并在社會(huì)各界引起轟動(dòng)效應(yīng)與關(guān)注。并適時(shí)地將有見(jiàn)地的評(píng)價(jià)如實(shí)反映在專(zhuān)欄頁(yè)面上。所以，活動(dòng)將邀請(qǐng)政府相關(guān)部門(mén)、學(xué)院派專(zhuān)家、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同對(duì)新都市住宅的現(xiàn)象與概念進(jìn)行研討。2） 秦皇島市新都市住宅現(xiàn)象研討會(huì)；擺脫傳統(tǒng)地段觀念、居住觀念的人越來(lái)越多。（二） 推廣概要介紹第一階段：造勢(shì)階段（時(shí)間待定）1）新都市居住模式大揭密；組織《秦皇島日?qǐng)?bào)》、《秦皇島晚報(bào)》、《視聽(tīng)之友報(bào)》、《秦皇島電視臺(tái)》等多家媒體進(jìn)行廣告推廣，在媒體中形成新都市住宅的概念。因此在此只列出整個(gè)項(xiàng)目廣告策略的一個(gè)總體概要，待雙方進(jìn)一步洽談協(xié)商以后，我們將給出具有可執(zhí)行性與可操作性極強(qiáng)并標(biāo)明時(shí)間節(jié)點(diǎn)的全案或項(xiàng)目全年廣告推廣策略，共享資源，力使媒體組合達(dá)到最佳狀態(tài)，以藉此帶動(dòng)銷(xiāo)售，提高企業(yè)品牌形象，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度與美譽(yù)度。對(duì)年輕人而言，還有比酒吧更具吸引力的場(chǎng)所嗎？也許有，但酒吧絕對(duì)是一個(gè)上上之選。4） 酒 吧：在別人欣賞的眼光里，你真正釋放著內(nèi)在的魅力?；顒?dòng)在老年人的身上也可以體現(xiàn)，一個(gè)源源活動(dòng)的健康區(qū)、開(kāi)放區(qū)。不受時(shí)間限制，活力因青春而隨時(shí)爆發(fā)，一個(gè)源源動(dòng)力的健康區(qū)。青年人的張揚(yáng)個(gè)性，前衛(wèi)思想。3） 為做到互相照顧，而又互不干擾，可以設(shè)置親情套餐，分為樓上、樓下居，左右對(duì)門(mén)居等多種形式。 面向老齡群1） 因考慮有子女與父母同住的愿望，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該在150—180平米之間，突出戶型設(shè)計(jì)的功能。2） 因多為年輕夫婦居住，應(yīng)適當(dāng)考慮在戶型的設(shè)計(jì)上注重“兩人世界”成份，一切從他們自身的特點(diǎn)出發(fā)，要做到簡(jiǎn)單舒適且充滿情趣。 每個(gè)住宅組團(tuán)按日照間距進(jìn)行組合，形成高低韻律的變化并由此自然形成了舒放有致的組團(tuán)綠化空間。 人車(chē)分流，次周邊式機(jī)動(dòng)車(chē)道路與內(nèi)環(huán)式的非機(jī)動(dòng)車(chē)步行道路結(jié)合成真正的人流小區(qū)中避免汽車(chē)的嘈雜和兒童過(guò)馬路的危險(xiǎn)為居民創(chuàng)造出一個(gè)寧?kù)o、安全的空間。要有別致的園林景觀，綠色健康社區(qū)。社區(qū)規(guī)劃現(xiàn)充滿現(xiàn)代氣息，洋溢青春光彩。作為長(zhǎng)輩，無(wú)論他們是否是我們真正的晚輩，我們同樣被年輕打動(dòng)，同樣被希望感動(dòng)……所有的這一切，才真正是金屋家園釋放親情與感激的開(kāi)始與序幕……我們有理由相信，隨著公共交通設(shè)施的發(fā)展，生活配套設(shè)施的齊全，將會(huì)使大量的市區(qū)潛在的購(gòu)房需求釋放，最終促進(jìn)金屋家園房產(chǎn)的升溫。作為一個(gè)年輕人，我們總會(huì)喜歡在早晨上班或者晚上回家的社區(qū)內(nèi)看到我們父輩、母輩的一代正在甬路上、草地上練劍、打拳、遛彎、有說(shuō)有笑，有種家的感覺(jué)與溫暖。他們會(huì)選擇一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅的地段讓老人安度晚年。2) 老齡群體：特征：（1） 富裕的老齡群體，他們追求安靜寫(xiě)意的田園生活環(huán)境，而金屋家園的環(huán)境與理念訴求正符合了他們的需求。選擇金屋家園，其實(shí)是在選擇一種生活，雖然我們做不到“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的境界，但在這里，您擁的是親情、友情，擁有的是健康、是自信，擁有的開(kāi)放的生活，擁有的是家人般無(wú)微不至的照顧，在這里，建筑、景觀、鄰居都會(huì)成為您至親至近的人……（三） 努力塑造“金屋家園”的特征 親近自然、崇尚綠色； 遠(yuǎn)離鬧市卻又交通快捷； 社區(qū)配套齊全，集方便、健康、個(gè)性、網(wǎng)絡(luò)為一體； 集合別墅與多屋住宅，凝結(jié)一代情感居住主張與生活方式的生活空間；（四）我們的目標(biāo)客戶隨著住宅理念的改變及金屋家園的廣泛影響，金屋家園的的置業(yè)群有以下幾類(lèi)：1） 準(zhǔn)白領(lǐng)層：特征：（1） 他們大多在開(kāi)發(fā)區(qū)或市內(nèi)私企、外企工作，收入較高，但追求開(kāi)放生活，消費(fèi)水平較高，沒(méi)有過(guò)多的存款，但對(duì)于總價(jià)在15萬(wàn)左右價(jià)位的房屋有足夠的承受能力，他們喜歡小戶型；（2） 他們拋棄封閉的傳統(tǒng)觀念，倡導(dǎo)開(kāi)放與包容的新理念；他們崇尚自然，擁有新價(jià)值觀；他們懂得生活，追求時(shí)尚和品味；他們充滿自信，把握自己的生活節(jié)奏。家園應(yīng)該是寧?kù)o的、安謐的、包容的、自然的、親情的、永恒的、魅力無(wú)窮的，讓我們魂繞夢(mèng)牽的……“金屋家園”作為“黃金走廊”的延伸，是金屋人致力于品牌建設(shè)的一個(gè)里程牌，是對(duì)