某房地產(chǎn)銷售手冊(參考版)
2025-06-27 13:20本頁面
【正文】 業(yè)主辦理入伙時(shí)要交什么費(fèi)用？業(yè)主辦理入伙時(shí)須預(yù)交3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金、管道燃?xì)鈭?bào)裝費(fèi)、有線電視開戶費(fèi)等，具體以入伙時(shí)物業(yè)公司提供的資料為準(zhǔn)。如有變更以政府主管部門或收費(fèi)單位最新公布的為準(zhǔn)。保安巡更密度如何？ 小區(qū)內(nèi)保安將實(shí)施24小時(shí)間歇巡邏，巡邏密度將根據(jù)不同區(qū)域、不同路線、不同時(shí)間段具體確定。小區(qū)智能化設(shè)施如何？ 小區(qū)內(nèi)配備了可視對講系統(tǒng)、紅外周界防越系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、家居報(bào)警系統(tǒng)、車場道閘系統(tǒng)等安防設(shè)備。車位共有多少個(gè)？車位能否購買? 價(jià)格是多少？有無產(chǎn)權(quán)？戶車約為1：，關(guān)于車位的銷售、價(jià)格尚未確定（產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、能否購買由地產(chǎn)公司確定）停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何? 將按照政府物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定收取。月商業(yè)用房：月圍合式情景洋房：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 小高層住宅（帶電梯）：每戶的最大用電容量是多少？ 根據(jù)戶型大小，用電容量在4KVA－10KVA之間。 電視接口有幾個(gè)，在什么位置？ 無地下室的3個(gè)，有地下室的4個(gè)，分布在客廳、主人房、一個(gè)臥室、地下室(如該單位有)，詳見合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。技防：小區(qū)內(nèi)將配備可視對講系統(tǒng)、紅外周界防越系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、家居報(bào)警系統(tǒng)、車場道閘系統(tǒng)等智能化設(shè)備。人防：合理設(shè)置安全員崗位，由小區(qū)控制中心統(tǒng)一指揮調(diào)度，公共部位實(shí)行24小時(shí)間歇巡邏，對一些重要部位實(shí)施定人定崗管理制度，形成巡邏崗與固定崗相配合、苑內(nèi)與苑外相呼應(yīng)、全面防范與重點(diǎn)控制相結(jié)合的階梯式人防網(wǎng)。信譽(yù)AAA’物業(yè)管理企業(yè)”。 2003年，榮獲“全國‘質(zhì)量 20022003年，先后獲得中國質(zhì)量協(xié)會授予的“全國用戶滿意服務(wù)”、“全國用戶滿意企業(yè)”稱號 ，是廣東省唯一獲此榮譽(yù)的物業(yè)管理企業(yè)。 2000年9月開始，受托為中國人民解放軍總后勤部大院提供物業(yè)管理服務(wù)。 2000年1月開始，受托為國家建設(shè)部大院提供物業(yè)管理服務(wù)。 1996年1997年，先后在全國第一次、第二次物業(yè)管理公開招標(biāo)中中標(biāo)。 1996年，在國內(nèi)同行業(yè)中首家通過ISO9000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。 1991年，在國內(nèi)首創(chuàng)了“業(yè)主管理委員會”，實(shí)施業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的“共管模式”，在全國得到普遍推廣，并已納入國家物業(yè)管理?xiàng)l例。 已有近40個(gè)管理項(xiàng)目榮獲了國家、省、市級優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)（大廈）稱號。 目前管理服務(wù)已延伸到深圳、北京、上海等30多個(gè)國內(nèi)大中城市。 萬科物業(yè)是國內(nèi)物業(yè)管理知名品牌，服務(wù)品質(zhì)屬國內(nèi)一流。接待廳、健身房、兒童游戲室、男女更衣室、果汁吧、泳池、多功能廳、桌球室、閱覽室、棋牌室資料提供：王藝欣會所的設(shè)施使用收費(fèi)如何？是否只限小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用？須收費(fèi)，只限小區(qū)住戶使用。如有變更以政府主管部門或收費(fèi)單位最新公布的為準(zhǔn)。商鋪可否辦理銀行按揭？可以，辦理最高6成，最長10年的按揭。學(xué)校的收費(fèi)有無本地戶口和外地戶口之分？ 學(xué)校的辦學(xué)方案暫未確定。有任何確定的消息將盡快通知您。資料提供：曾建華四、商業(yè)配套問答：一期有無餐廳、超市、銀行是什么樣的？商家有沒有確定？項(xiàng)目商業(yè)集中在藍(lán)日廣場S樓部分，規(guī)劃中設(shè)有餐廳、超市、銀行。資料提供：曾建華第六部分 項(xiàng)目資料一、合作單位▉ 一期承建商：深圳市創(chuàng)筑建筑工程有限公司 ▉ 一期規(guī)劃設(shè)計(jì)單位： 德國RHA.，美國BAR▉ 一期會所設(shè)計(jì)公司：泰國:BDS▉ 一期建筑設(shè)計(jì)公司：德國RHA，深圳華匯設(shè)計(jì)有限公司、中國建筑東北設(shè)計(jì)研究院 ▉ 一期景觀設(shè)計(jì)公司：泰國BDS 二、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：l 總占地面積：81686平方米 l 計(jì)容積率建筑面積：148056平米；l 總戶數(shù)：1041戶l 總戶車比：小區(qū)總戶數(shù)以政府有關(guān)部門最后審定為準(zhǔn)，戶車比約為1：；l 容積率：；l 建筑密度：25%；l 綠地率：30%；l 建筑形式：小高層、合情多層、疊T、TH、LOFT；l 分期開發(fā)情況：計(jì)劃分兩期開發(fā)；三、一期情況一期總建筑面積：約65600平米；一期交付時(shí)間：合情多層2006年5月30；小高層2006年11月30。 四層、五層為復(fù)式；五房三廳三衛(wèi)、雙主臥設(shè)計(jì)；建筑面積約204平方；四層餐廳、主臥室均有大露臺；屋頂大面積的露臺設(shè)計(jì)，客廳兩層通高，并設(shè)計(jì)有天窗，造成良好的光影效果。 178。 178。 四房兩廳兩衛(wèi)帶地下室設(shè)計(jì)，；一層通過私家花園入戶，且私家花園分高低兩個(gè)庭院，空間豐富；私家花園與公共庭院通過院墻
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