某房地產(chǎn)銷售手冊(cè)(已修改)
2025-07-06 13:20 本頁面
【正文】 萬科?藍(lán)山銷售手冊(cè)（第一版）廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司2005年5月23日目錄第一部分：地理位置第二部分：發(fā)展商簡(jiǎn)介第三部分：周邊規(guī)劃第四部分：周邊配套第五部分：小區(qū)規(guī)劃第六部分：項(xiàng)目資料第七部分：物業(yè)管理第八部分：板塊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析第一部分：地理位置一、項(xiàng)目地址白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村二、地理位置l “萬科藍(lán)山”項(xiàng)目西面約2公里處為國(guó)家級(jí)南湖生態(tài)旅游渡假區(qū)，東南面背靠白云山系的金盤嶺山丘，周邊山體植被茂密，有良好的生態(tài)人居環(huán)境。l 國(guó)家級(jí)南湖生態(tài)旅游渡假區(qū)，擁有豐富的山湖資源，是廣州市民認(rèn)同度較高的高尚居住片區(qū)。 資料提供：李鍵第二部分：發(fā)展商簡(jiǎn)介廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司為萬科集團(tuán)全資附屬公司，創(chuàng)建于2003年，注冊(cè)資金5000萬元。萬科集團(tuán)在廣州的發(fā)展是萬科集團(tuán)珠三角戰(zhàn)略布局中的關(guān)鍵核心之一，因此實(shí)現(xiàn)健康快速發(fā)展是公司近3年的主要目標(biāo)，萬科進(jìn)入廣州的第一年，便先后獲取四季花城、城市花園、萬科藍(lán)山三個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備近百萬平方米。憑借萬科對(duì)居住的理解和對(duì)品質(zhì)生活的一貫追求，以萬科集團(tuán)15年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)為后盾，公司確定了“定義嶺南新生活”的企業(yè)宗旨，致力于在廣州本土文化和國(guó)際化之間尋找契合點(diǎn)，為廣州人打造理想的生活家園，引領(lǐng)積極健康的現(xiàn)代嶺南生活方式，并以“新銳”、“前衛(wèi)”的建筑作品，促進(jìn)廣州市的住宅設(shè)計(jì)及產(chǎn)品質(zhì)量提升。萬科集團(tuán)擁有強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)力量，頂級(jí)的戰(zhàn)略供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)、出眾的質(zhì)量保證體系，所有這些構(gòu)成萬科在廣州住宅產(chǎn)品的獨(dú)特魅力。廣州萬科公司并將延續(xù)與發(fā)揚(yáng)萬科集團(tuán)的優(yōu)秀企業(yè)價(jià)值觀與文化，讓“健康豐盛人生”理念在工作與生活中獲得延展。伴隨著一個(gè)新的職業(yè)經(jīng)理團(tuán)隊(duì)的逐步壯大，廣州萬科公司將帶給廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)新的活力。廣州萬科大事記168。 2002年11月29日，萬科成功競(jìng)得南海黃岐區(qū)泌沖崗地塊國(guó)有土地使用權(quán)。項(xiàng)目的最終落定，拉開了萬科進(jìn)軍廣州的序幕。168。 2003年5月王石董事長(zhǎng)成功登頂珠峰，5月2830日廣佛深三地媒體赴成都參加歡迎儀式168。 2003年 6月，廣州萬科與合作方就南湖項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓正式簽署協(xié)議，布下萬科正式進(jìn)入廣州的第一枚棋子。 168。 2003年8月，萬科地產(chǎn)與合作方在黃埔區(qū)區(qū)政府舉行“廣州市黃埔區(qū)大沙地項(xiàng)目簽約儀式”。168。 2003年8月萬科四季花城正式開工。168。 2003年10月，以“您好，廣州”為主題，以戶外廣告牌、公關(guān)活動(dòng)、互聯(lián)網(wǎng)等為傳播手段，正式開始萬科品牌在廣州地區(qū)的全面推廣。168。 2004年1月8日，深圳萬科、廣州萬科、中山萬科、東莞萬科四地聯(lián)動(dòng)，在廣州東方賓館舉行“萬科地產(chǎn)華南萬客會(huì)成立酒會(huì)”，華南萬客會(huì)正式成立并全面啟動(dòng)。168。 2004年3月10日，“萬科集團(tuán)2003年業(yè)績(jī)發(fā)布暨發(fā)展戰(zhàn)略說明會(huì)（廣州專場(chǎng)）”在廣州東方賓館舉行。萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石、總經(jīng)理郁亮、財(cái)務(wù)總監(jiān)王文金以及萬科華南區(qū)域負(fù)責(zé)人徐洪舸、廣州萬科總經(jīng)理杜晶等萬科集團(tuán)管理層出席推介會(huì)。168。 萬科于2003年正式啟動(dòng)“磐石行動(dòng)”提出了未來三至五年萬科工程管理的發(fā)展策略。2004年3月24日，萬科集團(tuán)“”在北京東方君悅酒店召開，廣佛媒體共14人參加了是次盛會(huì)，并參觀了北京萬科和天津萬科兩地項(xiàng)目。168。 2004年4月，“地鐵二號(hào)線紀(jì)念堂美麗體驗(yàn)站”、“情景展示美麗體驗(yàn)站”等創(chuàng)新的特色推廣方式，集合戶外媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體等傳播手段，正式亮相廣州市場(chǎng)。168。 2004年5月1日萬科四季花城體驗(yàn)式開放日。5月1日7日該盤現(xiàn)場(chǎng)有多項(xiàng)趣味體育活動(dòng)、精彩表演和游園活動(dòng)。七天到場(chǎng)的客戶達(dá)2萬多人次，現(xiàn)場(chǎng)下了誠(chéng)意金達(dá)8百多位客戶。168。 2004年5月29日萬科四季花城正式銷售。首次推出498套單位，僅用了兩天就售出近八成。168。 2004年8月6日，萬科四季花城二期正式對(duì)外銷售。168。 2004年10月1日，萬科在廣州的第二個(gè)項(xiàng)目——城市花園對(duì)外開放。168。 2004年12月4日，城市花園開盤，開售首日，萬科城市花園稱成交量超過152套，在成交高峰時(shí)期，達(dá)到每3分鐘成交一套的速度。168。 2005年3月7日，購入了上海南都置地70%的股權(quán)、蘇州南都49%的股權(quán)、浙江南都房產(chǎn)集團(tuán)20%的股權(quán)。此次交易涉及金額18億元，創(chuàng)下了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)并購的最高紀(jì)錄。168。 2005年3月30日，萬科四季花城一期入住。資料提供：蔡粵映第三部分：周邊規(guī)劃一、政府城市發(fā)展規(guī)劃白云區(qū)要打造“生態(tài)城區(qū)”名片，
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