甘肅某國際大酒店項目建議書可研報告(參考版)
2025-06-25 20:45本頁面
【正文】 3．本項目工程須由縣內(nèi)有關(guān)企業(yè)（單位）協(xié)助完成的服務(wù)項目，請縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門只收成本費(fèi)。第八章 建議1．在充分論證的基礎(chǔ)上，對該項目地作好科學(xué)、合理的規(guī)劃，對本項目輻射區(qū)范圍給予政策上的保護(hù)。隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，社會的不斷進(jìn)步，城市化水平的提高，人們消費(fèi)品位越來越高，對高質(zhì)量生活的需求越來越緊迫，而現(xiàn)在的賓館、酒店均不能滿足外來游客、投資者等各界人士的需要，接待能力與經(jīng)濟(jì)發(fā)展已不相適應(yīng)，因此，在縣城的西區(qū)新建一座高品位、高檔次、高水平的四星級酒店具有十分重大的經(jīng)濟(jì)價值和劃時代的重要意義。情趣迷人的旅游資源、綺麗多姿的高原風(fēng)情、淳樸的民俗民風(fēng)等形成了鎮(zhèn)原旅游品牌。綜上所述，建造鎮(zhèn)原縣四星級酒店，無論是社會效益還是經(jīng)濟(jì)效益都非常地明顯，因此，該項目建設(shè)是可行的,也是十分必要的。第七章 結(jié) 論通過以上各項研究分析及預(yù)測，結(jié)果表明：無論是從旅游市場發(fā)展的需要、建設(shè)條件以及工程技術(shù)的可行性出發(fā)，還是從酒店日后的經(jīng)營效益和投資風(fēng)險等方面來看，建造鎮(zhèn)原縣星級酒店項目是比較有利的，預(yù)算經(jīng)營效益良好。（3）將解決100余人勞動就業(yè)問題，培養(yǎng)造就一批高素質(zhì)服務(wù)人員。100%=（十）盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：BEP=*100%=%3．社會效益分析（1）本項目建成后，將大大提升本地接待能力，滿足社會各界的消費(fèi)需求，極大豐富了人們的物質(zhì)文化生活。100%≈15(年)(八)投資利潤率：247。（一）經(jīng)營收入：（1）客房收入：200間綜合分析，客房的設(shè)置按最低的接待能力和升級空間考慮，擬設(shè)為220間400人次。（二）接待能力：（1）日均接待能力：近三年，鎮(zhèn)原賓館、昌盛大酒店等，平均每天接待量達(dá)到200人以上，加上縣城的私人旅店、招待所的容納量，全縣每天接待量在500人左右。當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時，應(yīng)該按照本地區(qū)設(shè)防高一度。（3）防火間距(m) 建筑類別防火間距耐火等級高層建筑13一、二級裙房9三級其它民用建筑9四級（4）抗震強(qiáng)度按照（GB局部照明與一般照明共用時，工作面上一般照明的照度值宜為總照度值的1/3～1/5，且不宜低于50lx。三、技術(shù)指標(biāo)（1）建筑面積序號標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)及面積（平方米）1飯店級別四星級2飯店層數(shù)11層3飯店建筑面積200004一層①迎賓大廳②接待室③商務(wù)中心④咖啡廳⑤購物中心⑥餐飲區(qū)⑦康健區(qū)⑧會見區(qū)5二層①會議區(qū)②餐飲區(qū)6三層：高檔餐飲7411層①高檔住宿區(qū)②普通住宿區(qū)③豪華套房④行政用房⑤會議區(qū)8配套用房3633（2）照度標(biāo)準(zhǔn)值 類 別參考平面及其高度單位 m照度標(biāo)準(zhǔn)值 lx客房一般活動區(qū)50床頭100寫字臺200衛(wèi)生間100會客廳100梳妝臺 高處垂直面300主餐廳、客房服務(wù)臺、酒吧柜臺100西餐廳、酒吧間、咖啡廳、舞廳50大宴會廳、總服務(wù)臺、主餐廳、柜臺、外幣對兌換處等300門廳、休息廳150理發(fā)200美容300郵電150健身房、器械室、蒸汽浴室、泳池75游藝廳100臺球臺面300保齡球地面200廚房、洗衣房、小賣部200食品準(zhǔn)備、烹調(diào)、配餐500小件寄存處75照度均勻度：辦公室、閱覽室等工作房間一般照明照度的均勻度，按最低照度與平均照度之比確定。第四章 項目方案內(nèi)容本項目采用相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和縣級總體規(guī)劃進(jìn)行酒店及附屬工程建設(shè)。（3）高層建筑內(nèi)的觀眾廳、會議廳、多功能廳等人員密集場所，應(yīng)設(shè)在首層或二、三層。外墻開口部位的上方。（6）抗震應(yīng)符合《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》。（4）建筑熱工設(shè)計應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。（2）設(shè)在高層建筑內(nèi)的汽車停車庫，其設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車
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