四川某國際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建議書可研報告(參考版)
2025-06-25 16:36本頁面
【正文】 附則一、本可行性分析論證報告受知識產(chǎn)權(quán)法保護，甲方擁有項目報告的所有權(quán)，乙方享有分析報告的署名權(quán)，本項目報告未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向其他第三方轉(zhuǎn)讓。成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園的可行性態(tài)勢，以及乙方對項目評價的總結(jié)論建，可見示意圖如下：評估總結(jié)論與對策建議因此，綜合評價花卉產(chǎn)業(yè)園項目的可行性的態(tài)勢矢量，呈現(xiàn)出優(yōu)勢/機會集中，力度大，內(nèi)部條件的優(yōu)、劣勢（）參半，劣勢因素在公司的重視下改變現(xiàn)狀。一、成都國際花卉產(chǎn)園的SWOT評估成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園咨詢策劃項目，屬布局規(guī)劃階段，故主要采取定性方法，對SWOT因素和情況作出評估，列表分析如下：二、花卉產(chǎn)業(yè)園項目（布局規(guī)劃）可行性態(tài)勢基于本可行性論證和SWOT分析，我們認為：布局規(guī)劃的外部機會明顯：政府、三圣花鄉(xiāng)農(nóng)戶和高店子花卉有限公司三方共創(chuàng)多盈局面信心大，共同點多；“三圣”花鄉(xiāng)的已有成績提供了產(chǎn)業(yè)園建設(shè)基礎(chǔ)；項目定位和戰(zhàn)略舉措得當(dāng)；在內(nèi)部條件方面，提高三圣花鄉(xiāng)花農(nóng)和花卉公司花卉種植、加工和經(jīng)營能力任務(wù)繁重。第七篇花卉產(chǎn)業(yè)園項目的SWOT評估與可行性態(tài)勢對于戰(zhàn)略性的咨詢管理項目，需要對項目方案可行性進行評估與分析，通常要取性與定量相結(jié)合的SWOT分析方法。（2）有花卉批發(fā)市場的經(jīng)營管理實踐經(jīng)驗，對園區(qū)項目規(guī)劃，使花卉批發(fā)市場向現(xiàn)代化邁進。二、成都高店子花卉有限公司的基礎(chǔ)和實力條件成都高店子花木批發(fā)市場在公司經(jīng)營管理下，取得突出成績，成為全國重點花卉市場，在籌建和規(guī)劃成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園中。為實現(xiàn)上述目標，建議三圣花鄉(xiāng)和農(nóng)戶：（1）在政府指導(dǎo)和園區(qū)建設(shè)實施中，大力培訓(xùn)與提高農(nóng)戶人才知識和素質(zhì)水平。為花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)反哺農(nóng)業(yè)，促進和加速土地流轉(zhuǎn)，打下堅實基礎(chǔ)。變小農(nóng)經(jīng)濟花卉為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟花卉，在科技和園區(qū)支撐、幫助下，花卉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟化將發(fā)揮規(guī)?；б妗Ｒ?、園區(qū)項目對三圣鄉(xiāng)五朵金花，經(jīng)濟發(fā)展的貢獻。第六篇“三圣”花鄉(xiāng)轉(zhuǎn)型建園區(qū)的基礎(chǔ)、實力和提高方向成都錦江區(qū)政府提出的成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園項目，標志著“三圣”花鄉(xiāng)種植、生產(chǎn)、經(jīng)營花卉產(chǎn)業(yè)及其市場，進入了轉(zhuǎn)型和提高的新階段。通過成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園項目的建設(shè)，使三圣花鄉(xiāng)成為成都乃至全國花卉資源開發(fā)、種植、營銷的核心樞紐地。在四川全省和西部建立花卉種植基地和花卉深加工基地及采購基地，把花卉產(chǎn)業(yè)做大、做強、做精。無論是陸游人數(shù)和消費金額將會成倍增加，預(yù)計年收入可達兩千多萬元?；ɑ軋鲳^改擴建和種植園區(qū)的擴大必將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決數(shù)千勞動力就業(yè)。促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。同時也可帶來旅游業(yè)、交通運輸業(yè)、餐飲娛樂業(yè)和其他商業(yè)價值的開發(fā)。以現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)、科研、教學(xué)、經(jīng)營一體化的現(xiàn)代管理手段，帶動三圣花鄉(xiāng)花卉產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。如果花卉基地不斷擴大，又在西部和全國建立種植及加工基地，加上政府的扶持，投資回收期可縮短到10 年。預(yù)計達產(chǎn)年生產(chǎn)和經(jīng)營成本有較大的增加，特別是科研、教學(xué)、經(jīng)營成本增加較大，以適應(yīng)花卉產(chǎn)業(yè)向科技型、經(jīng)營型發(fā)展。（1）在政府引導(dǎo)和扶持下，如能整合成都市內(nèi)同類行業(yè)市場至本市場歸口，市場場館租金年收入可達450萬元。經(jīng)預(yù)測，按花卉年銷售額20個億的5%計算，全年可多增加一個億的收入。做好、做強、做精花卉產(chǎn)業(yè)，發(fā)展特色花卉，逐步建立花卉粗加工和深加工產(chǎn)業(yè)，花卉的整體收入和效益將會有更大的增長。從目前高店子花卉市場的花卉、苗木、預(yù)計年銷售額可以翻番，兩年以后銷售額可達13億以上。三、總投資預(yù)算 ，其中： 土地租用費560畝*2300元/畝=； 項目規(guī)劃及工程設(shè)計費用130萬元； 土建（含安裝、裝飾）； 電子商務(wù)樓、科研、教學(xué)、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控設(shè)備450萬元； 基礎(chǔ)設(shè)施200萬元、綠化100萬元、消防200萬元、倉儲100萬元，合計600萬元； 采購成本及不可預(yù)見費用200萬元；四、經(jīng)濟效益評價成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園項目的建設(shè)成功，將帶動三圣花鄉(xiāng)整體經(jīng)濟與花卉產(chǎn)業(yè)鏈有機的接合，產(chǎn)業(yè)市場借助土地流轉(zhuǎn)實現(xiàn)三圣花鄉(xiāng)花卉的最佳配置，開發(fā)和培育有條件深加工特色花卉的產(chǎn)品生產(chǎn)，提高花卉附加值。2007年前基本完成場館改擴建設(shè)施工程，2008年完成全部功能并全面投入使用。預(yù)計建設(shè)期兩年半時間完成。通過上海、福州、昆明、海南島等口岸，購進國際花卉市場產(chǎn)品，擴大貨源，提高花卉精品經(jīng)營水平。在西昌、攀枝花建立花卉產(chǎn)業(yè)種植基地。適應(yīng)四川省花卉產(chǎn)業(yè)布局方向，促進四川花卉產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，增強園區(qū)供給的多樣化實力。網(wǎng)絡(luò)關(guān)系的穩(wěn)定性程度和幅射特色的優(yōu)勢園區(qū)實體經(jīng)營與虛擬外包經(jīng)營相結(jié)合模式——實體經(jīng)營管理線……虛擬外包職能管理線四、成都國際花卉產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品商流、物流購（供應(yīng)）銷（售）渠道的網(wǎng)絡(luò)輻射方向。提高產(chǎn)業(yè)市場商品的信息流導(dǎo)向功能的水平連鎖（批發(fā)、零售）經(jīng)營公司快速成長要素關(guān)系現(xiàn)代市場流通渠道與銷售模式主要特點市場商品流通（批發(fā)零售）渠道關(guān)系整
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