【正文】 室外方面周期長(zhǎng)的材料為PE管及水表。6）室外管網(wǎng)施工由于工作面不確定，會(huì)有很多計(jì)劃外的材料增加，所以申報(bào)材料可考慮將小區(qū)所有材料一次申報(bào)，在申報(bào)后備注具體的到貨時(shí)間，一次申報(bào)分批到貨。4）雨、污水井的位置不能根據(jù)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖紙上的坐標(biāo)放樣，園區(qū)路邊的雨水井要向綠化帶位后退30～50cm，避免井蓋與道路路緣石沖突。施工前，要將電子版綜合管網(wǎng)圖與園建圖紙進(jìn)行重合，如井的位置在鋪裝飾面層內(nèi)需適當(dāng)調(diào)整井位，盡量避免井位在鋪裝面內(nèi)。核對(duì)室外管線圖與園建管線圖是否能按要求對(duì)接，保證排水通暢。2）甲供材計(jì)劃申報(bào)：根據(jù)圖紙組織施工單位提前做好甲供材計(jì)劃，確保材料計(jì)劃齊全無(wú)漏項(xiàng)，再根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)度做好月度實(shí)際材料申報(bào)計(jì)劃。9）瀝青面層盡量避免夜間施工，因夜間光線差影響面層施工效果。8）瀝青應(yīng)分層攤鋪。6）雨水支管在水穩(wěn)層鋪筑后再開(kāi)挖，回填應(yīng)采用砼方包回填。碾壓成型后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)7天，并禁止機(jī)動(dòng)車(chē)行駛。水泥穩(wěn)定碎石應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行碾壓，超過(guò)2小時(shí)水泥穩(wěn)定碎石將不具備凝結(jié)性。3）土路基開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行標(biāo)高復(fù)測(cè)，每20米打出中邊樁，利用各樁頂標(biāo)高控制路基標(biāo)高。2）路基軟土地基處理：如復(fù)興路含水量大的高嶺土，翻曬碾壓后其強(qiáng)度能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但是過(guò)度碾壓振動(dòng)會(huì)使其變成彈簧土。3）、施工工序開(kāi)挖溝槽 管道敷設(shè) 溝槽回填 路基平整 道路墊層道路面層 注意事項(xiàng)1）施工前應(yīng)核對(duì)道路工程縱坡標(biāo)高與小區(qū)規(guī)劃總圖上標(biāo)高是否符合，尤其是各個(gè)出入口的標(biāo)高要核對(duì)。、市政道路工程施工前準(zhǔn)備工作1）、管線協(xié)調(diào)會(huì)：圖紙到位后，及時(shí)組織各相關(guān)單位召開(kāi)市政道路綜合管線協(xié)調(diào)會(huì)，明確各單位需求及協(xié)調(diào)配合事宜。混凝土澆灌的完成面標(biāo)高必須是在設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高的基礎(chǔ)上再高出50～80㎝，而且所看見(jiàn)的混凝土應(yīng)沒(méi)有泥漿混合。（埋管深度一般為2~6m）。7）關(guān)于拆導(dǎo)管：倒了一定量的混凝土下去后，就需要拆導(dǎo)管了，否則導(dǎo)管埋入太深容易塞管。要控制好首灌，首先是要計(jì)算首灌量。為確保鋼筋籠安放準(zhǔn)確，在鋼筋籠四周要安放水泥砂漿制作的扶正墊輪，確保主筋不露筋。鋼筋籠的固定不僅要防止鋼筋籠下墜，還要防止其上浮。因此，要想確保沉渣厚度不超出規(guī)定，一是要保證足夠的清渣時(shí)間，使樁孔中的巖渣盡量減少，二是加大保險(xiǎn)系數(shù)，最好是以線錘吊到樁孔底，感覺(jué)沒(méi)有沉渣為好。規(guī)范規(guī)定沉渣厚度不大于5㎝，這是澆灌好的樁在抽芯檢測(cè)時(shí)的合格標(biāo)準(zhǔn)。4）清渣：終孔后要用低錘再?zèng)_20～30分鐘，以便將巖石盡量打碎，便于清渣。這種情況下，樁的實(shí)際終孔深度就比設(shè)計(jì)之前定的樁底深度要深。這主要是根據(jù)吊錘時(shí)的手感和聲音來(lái)判斷。3）確認(rèn)全面入巖：盡管已經(jīng)有了超前鉆以及設(shè)計(jì)人員根據(jù)超前鉆確定的樁底標(biāo)高，但畢竟超前鉆的鉆孔很小，反映的情況仍然有限，可能超前鉆的鉆孔處入了巖，而旁邊的地方卻沒(méi)有入巖。底標(biāo)高，作為施工終孔2）振動(dòng)：沖孔灌注樁在進(jìn)行干沖開(kāi)孔和沖孔施工進(jìn)入巖層時(shí)，會(huì)有一定的振動(dòng)，對(duì)鄰近的老舊建筑物和鄰近工程會(huì)有較大影響，事先應(yīng)做好鄰近建筑物的破損見(jiàn)證工作，并做好防振措施，例如挖溝填沙設(shè)防振帶等。注意事項(xiàng)：1）超前鉆：做超前鉆時(shí)，應(yīng)該對(duì)每一條樁入持力層巖后的情況進(jìn)行旁站記錄，包括入持力層巖時(shí)的深度，入持力層巖后再下去3倍樁徑（且不小于5米）深度的情況，并收巖樣，作標(biāo)記保管好，以便沖樁施工時(shí)用于對(duì)照、判定。4）移交現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)線點(diǎn)，復(fù)核施工單位引測(cè)的控制點(diǎn)，樁位放樣收集開(kāi)孔標(biāo)高。、沖孔灌注樁準(zhǔn)備工作：1）對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和地勘（超前鉆）資料，將樁位圖紙編號(hào)2）制作含有編號(hào)、樁徑、開(kāi)孔標(biāo)高，終孔標(biāo)高、巖面標(biāo)高、設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)、實(shí)際樁長(zhǎng)、理論澆注砼量、實(shí)際澆注砼量的表格，作為現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)時(shí)資料收集載體和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的基礎(chǔ)信息。，通知超前鉆施工單位，對(duì)每一個(gè)樁進(jìn)行超前鉆施工，掌握超前鉆第一手資料，仔細(xì)分析持力層地質(zhì)情況，確保持力層無(wú)夾層、空洞等不良地質(zhì)。、人工挖孔樁，確認(rèn)樁位數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，確認(rèn)樁位放樣準(zhǔn)確無(wú)誤。（5）處理好與土石方施工單位之間的關(guān)系，利用土石方施工單位與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)關(guān)系，緩和因施工過(guò)程中，與周邊村民因利益沖突產(chǎn)生的矛盾，及時(shí)推進(jìn)土石方施工進(jìn)度。（3）在土石方工程施工前，應(yīng)及時(shí)將原始地形地貌測(cè)量到位，且當(dāng)日經(jīng)三方簽字確認(rèn)，并通知集團(tuán)預(yù)決算部，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核后簽字確認(rèn)，將書(shū)面數(shù)據(jù)及電子數(shù)據(jù)及時(shí)交資料員歸檔，避免因土石方工程量的問(wèn)題產(chǎn)生分歧，不利于開(kāi)挖工作的順利進(jìn)行。四、其他項(xiàng)目（1）做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備動(dòng)態(tài)情況，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備是否能滿足施工進(jìn)度要求。跌水池排空管管徑盡量設(shè)置為75100的，否則排空時(shí)間較長(zhǎng)。園林砂巖雕塑為采購(gòu)部購(gòu)買(mǎi)，其需要詢(xún)價(jià)定單位，在程序上要求時(shí)間比較長(zhǎng)，則應(yīng)要求總工室盡快確定砂巖方案，盡可能早的申報(bào)砂巖計(jì)劃，砂巖雕塑到場(chǎng)后要求設(shè)計(jì)師對(duì)砂巖雕塑的顏色及外觀進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。石頭擺放前請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師根據(jù)湖區(qū)石頭擺放圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，明確相關(guān)要求后進(jìn)行吊放，石頭大小配置要和諧。12）人工湖置石工程：先必須請(qǐng)總工室園林工程師確認(rèn)石頭照片或石頭樣板，或到石頭產(chǎn)地進(jìn)行確認(rèn)。生化池底板結(jié)構(gòu)澆筑時(shí)，與底板相接池壁部分（50CM以上）必須同時(shí)澆筑，澆筑完成后及時(shí)用木方壓槽，避免施工冷縫。9）大門(mén)口過(guò)路管線施工必須在園建結(jié)構(gòu)層施工前完成，且必須按設(shè)計(jì)要求埋深施工到位，如遇現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高調(diào)整必須確保管網(wǎng)埋深要求。7）大門(mén)口與市政道路相接處施工時(shí)必須先安排人工開(kāi)挖，明確管網(wǎng)走向并做好保護(hù)措施，避免挖斷已有管線造成無(wú)謂賠償。松木樁進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)數(shù)量。4）、園建材料進(jìn)場(chǎng)必須及時(shí)進(jìn)行材料對(duì)版驗(yàn)收，尤其是石材，與樣板不符的石材不得使用。2）核對(duì)園建給水及電源接入點(diǎn)及路線（含水處理設(shè)備電源接駁點(diǎn)）是否明確,如圖紙中未明確，現(xiàn)場(chǎng)工程師需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況與總工室溝通,施工前明確接駁位置及管線走向，避免后期返工。3）乙供材樣板確認(rèn)：開(kāi)工后7天內(nèi)要求施工單位提供材料樣板給總工室確認(rèn)，以便后期材料對(duì)版驗(yàn)收工作。5）、裝修方面（1）櫥柜深化圖出圖后，在現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)核對(duì)，特別是插座處不能相沖突，冰箱插座高度應(yīng)低于1m，便于冰箱安裝后不要另外增設(shè)插線板；（2）隱形消防箱安裝時(shí)，最好離墻體外表6080mm，這樣便保證隱形門(mén)外貼磚的正常位置；隱形消防門(mén)采用轉(zhuǎn)軸門(mén)；（3）淋浴間地漏位置定位，由于淋浴隔斷內(nèi)水槽寬度為120mm，為了保證美觀，必須把地漏安裝在120mm寬水槽內(nèi)；（4）仔細(xì)審圖，如3棟工人房?jī)?nèi)推拉門(mén)，不在鋁合金范圍內(nèi)，也不在戶內(nèi)門(mén)范圍內(nèi)，最后通過(guò)設(shè)計(jì)變更由鋁合金單位制作；（5）鋁合金推拉標(biāo)高的定位，客廳推拉門(mén)必須保證推拉門(mén)上口標(biāo)高與室內(nèi)裝飾地坪一致，廚房也一樣，但廚房裝飾地坪要比客廳地面低2cm,此門(mén)標(biāo)高必須嚴(yán)格控制；（6）樣板房首層大堂結(jié)構(gòu)施工時(shí)，必須把門(mén)廊結(jié)構(gòu)與其一起施工，這樣可以節(jié)省大量的時(shí)間；（7）石材干掛，搭設(shè)架子時(shí)外架與墻體的距離在50cm左右，這樣可保證正常的操作面；6）、設(shè)計(jì)方面（1）結(jié)構(gòu)與建筑不符合，如3棟樣板房KL14梁高為700，而門(mén)洞結(jié)構(gòu)高度為2315，層高為3000，導(dǎo)致門(mén)洞尺寸偏小15；根據(jù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)戶內(nèi)門(mén)上結(jié)構(gòu)梁大于650時(shí)，就必須仔細(xì)復(fù)核洞口尺寸；（2）結(jié)構(gòu)與安裝不符，首層大堂結(jié)構(gòu)上不要留設(shè)風(fēng)口洞，首層不是住宅時(shí)，不要預(yù)留煙道洞口；（3）入戶門(mén)開(kāi)啟方向沖突，如3棟B、C戶型入戶門(mén)存在沖突；（4）主臥不要露梁柱，如2棟B戶型書(shū)房，C戶型主臥；（5）建筑與裝飾圖紙不符合，如首層大堂建筑與裝修圖存在較大的出入，審圖時(shí)認(rèn)真不夠，施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致影響工期；9棟戶內(nèi)門(mén)尺寸與建筑留洞不符合，導(dǎo)致返工；7）、現(xiàn)場(chǎng)管理方面（1）墻體垂直度及平整度的控制，特別是門(mén)洞處若偏差較大，導(dǎo)致門(mén)線條安裝后無(wú)法收口；門(mén)垛厚度必須一致，且在同一平面，否則門(mén)進(jìn)深尺寸無(wú)法確定；門(mén)垛處要加以重視，防止門(mén)垛沖突現(xiàn)象；（2）淋浴間地漏位置定位，由于淋浴隔斷內(nèi)水槽寬度為120mm，為了保證美觀，必須把地漏安裝在120mm寬水槽內(nèi)；（3）衛(wèi)生間找平、保護(hù)層施工時(shí)，必須嚴(yán)格控制沉箱周邊結(jié)構(gòu)梁上的厚度，這樣才能保證貼磚的厚度；（4）仔細(xì)審圖，如3棟工人房?jī)?nèi)推拉門(mén)，不在鋁合金范圍內(nèi)，也不在戶內(nèi)門(mén)范圍內(nèi)，最后通過(guò)設(shè)計(jì)變更由鋁合金單位制作；（5）電梯呼叫盒結(jié)構(gòu)上就必須預(yù)留，且按圖紙位置留置，特別是首層大堂電梯呼叫盒處，還應(yīng)根據(jù)安裝圖紙考慮電梯消防應(yīng)急開(kāi)放洞口的留置；（6）鋁合金推拉標(biāo)高的定位，客廳推拉門(mén)必須保證推拉門(mén)上口標(biāo)高與室內(nèi)裝飾地坪一致，廚房也一樣，但廚房裝飾地坪要比客廳地面低2cm,此門(mén)標(biāo)高必須嚴(yán)格控制；（7）所有洞口標(biāo)高的留設(shè)必須按建筑標(biāo)高留設(shè)，如戶內(nèi)門(mén)、電梯間管道井門(mén)、風(fēng)口百葉；（8）門(mén)洞兩側(cè)必須進(jìn)行抹灰處理，這樣可以保證戶內(nèi)門(mén)的正常固定及洞口尺寸不出現(xiàn)較大偏差；（9）線槽開(kāi)槽后用砂漿修補(bǔ)必須保證抹灰在同一平面，為防止開(kāi)裂，還需進(jìn)行掛網(wǎng)處理；（10）外墻保溫施工，要嚴(yán)格控制保溫面層的強(qiáng)度，且在外墻窗邊收口處，好用防水砂漿進(jìn)行收口；（11）空調(diào)洞的留置，盡量高于空調(diào)板上表面，同時(shí)考慮空調(diào)安裝位置不予天花相沖突，離天花距離30cm最好，這樣即保證外面空調(diào)板上水不倒流、不與天花相沖突，又能保證空調(diào)洞留置在空調(diào)背后，較為美觀；（12）窗套GRC安裝必須考慮外窗臺(tái)放坡及鷹嘴位置，上線條可以與窗頂水平，下線條可比窗臺(tái)低45cm；（13）樣板房首層大堂結(jié)構(gòu)施工時(shí)，必須把門(mén)廊結(jié)構(gòu)與其一起施工，這樣可以節(jié)省大量的時(shí)間；（14）外墻砌體施工時(shí)，頂砌必須后砌，且保證砂漿飽滿，頂砌角度在4560度之間，以防止?jié)B水；（15）超過(guò)規(guī)范驗(yàn)收，影響美觀的部位堅(jiān)決返工，如3棟大堂墻體平整度偏差較大，由于監(jiān)理工程師管理不到位，采用順平的方式指導(dǎo)施工單位施工，導(dǎo)致出現(xiàn)返工；（16）櫥柜深化圖出圖厚，在現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)核對(duì)，特別是插座處不能相沖突，冰箱插座高度需低于1m，這樣冰箱安裝后就不要另外增設(shè)插線板；（17）隱形消防箱安裝時(shí)，最好離墻體外表46cm，這樣便保證隱形門(mén)外貼磚的正常位置；隱形消防門(mén)采用轉(zhuǎn)軸門(mén)；（18）石材干掛，搭設(shè)架子時(shí)外架與墻體的距離在50cm左右，這樣可保證正常的操作面；（19）土建施工時(shí)，要嚴(yán)格控制房間十字線與天花控制線，這樣可減少大小頭與天花平整度誤差；三、園建園林工程1）圖紙會(huì)審：開(kāi)工前10天及時(shí)組織圖紙會(huì)審，解決圖紙存在的問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題。而施工應(yīng)嚴(yán)格作好四周的接口處理，根據(jù)實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，注意了以上七點(diǎn)，門(mén)窗應(yīng)不會(huì)漏了。⑥玻璃與鋁合金框料要注密封膠，不要使用膠條。 ④窗框四周與其它材料的交接位要打防水密封膠。 ②鋁合金門(mén)窗的四周從窗邊300MM左右要涂柔性防水涂層，在做防水涂層前要應(yīng)將要涂的位置的灰掃除后涂水泥摻膠一遍。（7）在樣板房施工前，未全局考慮，9棟門(mén)廊方案遲遲未定，導(dǎo)致在樣板房施工過(guò)程中，門(mén)廊及大廳不能按時(shí)完成交予精裝修。鋁合金門(mén)窗塞縫，使用防水砂漿填塞，用手指將砂漿填入縫隙中，要求飽滿密實(shí)。（5）吊洞必須采用防水砂漿摻雜細(xì)石骨料分兩次成型，注意立管的保護(hù)，9棟第三層A戶陽(yáng)臺(tái)吊洞施工過(guò)程中，出現(xiàn)了立管破壞的現(xiàn)象，不得不重新立管，再次吊洞。如9棟樣板房二層主臥墻體。如9棟第三層拉結(jié)筋粘接度不夠，鋼筋松動(dòng)，易拉出。在砌筑過(guò)程中，出現(xiàn)了系列問(wèn)題：如加砌塊存在菱角斷掉、易摔壞，導(dǎo)致在砌筑過(guò)程中斷磚現(xiàn)象很明顯，砌體要求墻體下200mm為實(shí)心紅磚，墻體存在通縫的現(xiàn)象，墻體長(zhǎng)度大于5m時(shí)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。在混凝土澆筑時(shí)，振動(dòng)棒振搗充分。20mm，并見(jiàn)證取樣后方可進(jìn)行混凝土澆筑。從而影響混凝土成型感觀質(zhì)量。模板的平整度及光潔度，模板有過(guò)大縫隙，要求用膠帶進(jìn)行拼縫處理。（2）剪力墻存在跑?，F(xiàn)象。按照每個(gè)項(xiàng)目工期節(jié)點(diǎn)的不同要可適當(dāng)做調(diào)整。二、樣板房1）主體施工人員方面：保證樁基完成70％時(shí)施工場(chǎng)地硬化完成及塔吊基礎(chǔ)完成，保證樁基礎(chǔ)完成90％時(shí)鋼筋開(kāi)始加工、塔吊安裝完成，部分模板、木方進(jìn)場(chǎng)，保證樁基礎(chǔ)完成時(shí)鋼筋工、木工人員全部到位，鋼筋工、木工的人員比例按1：（最高峰時(shí)期木工25人/棟、鋼筋綁扎工8人/棟，每棟500平方左右，鋼筋制作工另計(jì)）。如果材料供應(yīng)不及時(shí)，要多渠道催促材料到場(chǎng)，有效的利用施工班組的作用，掌握施工班組的心理想法，讓施工班組去逼、追施工單位，直到材料到貨。①大堂天花標(biāo)高、三層展示區(qū)天花標(biāo)高與結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高沖突，導(dǎo)致空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管位置需移位和增加工程量；②茶餐廳天花造型排風(fēng)口與空調(diào)排風(fēng)