【正文】 咨詢電話：020.值班手機(jī)：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....。12 月廣告發(fā)布前十名 31 / 33廣告發(fā)布企業(yè)排名前十.（.....）成立于 2022 年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。 七、廣告監(jiān)測(cè) 廣告發(fā)布詳情 12 月廣告發(fā)布總表 30 / 33廣告發(fā)布量走勢(shì)12 月廣告發(fā)布量較上月發(fā)布總量小幅上漲。泊墅 在售平層大戶和別墅房源 交 1 萬抵 4 萬優(yōu)惠促銷昆明花園 5 號(hào)樓月底前購(gòu)房可享受 2 萬元優(yōu)惠12 月 2 日，恒基碧翠錦華開盤12 月 5 日，高山流水和城在開盤12 月 5 日，恒大碧水云天開盤12 月 11 日，綠地中央廣場(chǎng) 4050 平米公寓開盤12 月 18 日，世融嘉誠(chéng)開盤12 月 18 日，海憬臺(tái)北灣開盤12 月 18 日，長(zhǎng)安中央廣場(chǎng)開盤12 月 26 日，蘭卡威小鎮(zhèn)在建國(guó)飯店開盤新開樓盤12 月 29 日，華遠(yuǎn)君城公寓開盤（59129 平米） 29 / 3312 月 29 日，天朗萊茵小鎮(zhèn)開盤（面積區(qū)間為 66120 平米，3500 元/平米）本月新上市項(xiàng)目依然較多。項(xiàng)目待售房源戶型面積區(qū)間為 91 至 147 平米之間，現(xiàn)階段參考均價(jià)為 10000 元每平米嘉怡豪庭特價(jià)房 最高優(yōu)惠 10 萬元所有房源均享受房款減 5000 元基礎(chǔ)上全款 97 折，按揭 99 折優(yōu)惠高科尚都最多立減 30000九郡公開認(rèn)籌，1 萬抵 2 萬，一次性付款 96 折優(yōu)惠，按揭 98 折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)元月份開盤。云天僅臻藏有 30 套房源，面積區(qū)間 19939 平米，均價(jià) 6500 元/平米，現(xiàn)階段一次性付款可以享受 99 折優(yōu)惠海璟國(guó)際該項(xiàng)目 7 號(hào)樓 1 月底開盤，參考均價(jià)為 6800 元 /每平米，現(xiàn)正處于認(rèn)籌期，面積區(qū)間為90110 平米，現(xiàn)階段交 1 萬抵 2 萬，一次性付款 97 折，按揭 99 折，開盤當(dāng)天會(huì)有額外 1%。? 從小區(qū)內(nèi)部配套看，浐灞一號(hào)小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有五星級(jí)室內(nèi)恒溫泳池、3000平米會(huì)所，6 28 / 33萬平米現(xiàn)代主題園林、千米風(fēng)情步行商街、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)人車分流系統(tǒng)等一系列完善的配套設(shè)施。? 新推房源對(duì)比 項(xiàng)目名稱 榮德棕櫚陽(yáng)光 浐灞一號(hào)建筑結(jié)構(gòu) 板式多層、 點(diǎn)式高層 板點(diǎn)式推出套數(shù) 256 880預(yù)計(jì)后期推出套數(shù)256（2022 年5 月份）128 套（2022 年5 月份）價(jià)格 5900 6100戶型形式 兩房、三房 兩房、三房面積區(qū)間 90120 85145 兩項(xiàng)目都將于5月份推出新房源，從新推房源的體量上來看，榮德棕櫚陽(yáng)光的房源更多，更加具有可選擇性，而且價(jià)位上來講，也有200 元/ 平方米的優(yōu)勢(shì)，雖然浐灞一號(hào)位置好于榮德棕櫚陽(yáng)光，但對(duì)于絕大多數(shù)購(gòu)房者而言，榮德棕櫚陽(yáng)光還是比較有吸引力的PK總結(jié)：? 從位置上看，浐灞一號(hào)交通便利優(yōu)于榮德棕櫚陽(yáng)光，雖然如此，但由于浐灞一號(hào)主鄰廣安路和浐灞大道，來往車輛相對(duì)較多，有一定的噪音。榮德棕櫚陽(yáng)光廚房雖帶有陽(yáng)臺(tái)，但廚房只有不到 3 個(gè)平方 。雙陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)；客廳帶南面觀景打飄窗，引景入室；主臥帶獨(dú)立的大陽(yáng)臺(tái)，舒適度高浐灞一號(hào) 105㎡ 三房所在單元兩梯四戶，全明通透戶型，主臥南向，居住更為舒適。差別：在宣傳推廣上，棕櫚陽(yáng)光采用的是加州風(fēng)情園林，而浐灞一號(hào)采用的是中式園林。? 地理位置對(duì)比共性：兩項(xiàng)目都位于二環(huán)外差別：兩項(xiàng)目雖然相隔不到1000米，但浐灞一號(hào)地理優(yōu)勢(shì)更為明顯，交通網(wǎng)絡(luò)更為便捷。五、本月產(chǎn)品分析 案例 PK——浐灞一號(hào) PK 榮德棕櫚陽(yáng)光浐灞一號(hào)PK 榮德棕櫚陽(yáng)光 項(xiàng)目分布圖 對(duì)比分析理由 24 / 33本次案例 PK 分析我們選取浐灞一號(hào)和榮德棕櫚陽(yáng)光對(duì)比分析，主要基于以下幾點(diǎn)：? 兩項(xiàng)目同處在二環(huán)邊，屬城東區(qū)項(xiàng)目，所屬行政區(qū)均為浐灞區(qū)，相隔不到 1000米。 23 / 33城內(nèi)區(qū) 2022 年 12 月份普通住宅各面積段銷售套數(shù)50 以下 50－ 70 70－ 90 90－ 110 110－130 130－144 144－180 180—220 220—260 260 以上112 53 11 2 2 1 0 0 0 0城內(nèi)區(qū)普通住宅本月銷售套數(shù)為 181 套，與上月相比下滑 %。城內(nèi)區(qū)商品房銷售量與上月相比有較大的幅度上漲，本月銷售量 萬平方米，與上月相比大幅上漲 %。從本月住宅物業(yè)成交面積區(qū)間來看，7090 平方米以及 90110 平方米成交比例依然占據(jù)絕對(duì)多數(shù)，隨著政策調(diào)控的進(jìn)一步深入，改善型置業(yè)需求的 110180 平方米戶型成交套數(shù)也出現(xiàn)上漲。其中，普通住宅類物業(yè)成交面積 萬平方米，環(huán)比上月增長(zhǎng) %，此外，寫字樓物業(yè)本月銷量也有較大提升，環(huán)比上漲 %，而別墅物業(yè)本月繼續(xù)表現(xiàn)下滑走勢(shì)，成交量環(huán)比下跌%。 21 / 33從本月高新區(qū)各物業(yè)成交均價(jià)走勢(shì)圖來看，普通住宅類物業(yè)成交均價(jià)較上月上漲 個(gè)百分點(diǎn)；本月商服用房類成交均價(jià)較上月上漲 個(gè)百分點(diǎn)，寫字樓物業(yè)成交均價(jià)較上月上漲 個(gè)百分點(diǎn)；別墅類物業(yè)在售項(xiàng)目數(shù)量較少，本月成交主要以綠地海域﹒諾丁山成交為主，成交均價(jià)較上月環(huán)比下滑 個(gè)百分點(diǎn)。君城 慰問安康災(zāi)區(qū)公益活動(dòng)，前往安康市大竹園鎮(zhèn)七堰村為受災(zāi)群眾送去溫暖。中國(guó)銀行高級(jí) vip 客戶以及海珀蘭軒與中國(guó)銀行共同主辦的貴金屬（黃金）展示會(huì)在售樓處盛大舉行，黃金版《清明上河圖》傳世名作首獻(xiàn)西安，吸引了高端客戶極大關(guān)注，現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，熱鬧非凡。12 月城北區(qū)重點(diǎn)活動(dòng)回顧12 月 6 日， “林子 ”歲末大擺擂臺(tái)開棋局 切磋技藝贏大獎(jiǎng)歡樂共享，本次象棋大賽參賽選手不分性別、年齡，白樺林間、白樺林居業(yè)主均可報(bào)名參加，活動(dòng)采取單局淘汰賽制，即一局定輸贏。其中，90110 平米面積段依然是本月的主力成交區(qū)間，占總銷量的 %；其次是 7090 平米的面積段，占總量的 %；排行第三的是 110—130 平方米的面積段，占 %。其中，普通住宅的成交均價(jià)環(huán)比上漲了 %；寫字樓成交均價(jià)環(huán)比上漲了 %；本月商服用房?jī)r(jià)格保持了上月來的下滑趨勢(shì)，環(huán)比下滑 %，降幅較大。2022 年 12 月份城北區(qū)各類物業(yè)成交價(jià)格依次為：普通住宅類物業(yè)成交價(jià)格 5914 元/平方米，商服用房類物業(yè)成交價(jià)格 9302 元/平方米，寫字樓物業(yè)成交價(jià)格 6563 元/平方米。臨近年末，在頤和盛世、海璟音樂會(huì)再現(xiàn)了劇中最經(jīng)典的浪漫情景、最具代表意義的古典名曲，以視聽結(jié)合的夢(mèng)幻形式，在西安音樂廳華麗上演。12 月 26 日晚，富力地產(chǎn)攜手西安音樂廳——交響情人夢(mèng)12 月 23 日，為慶賀綠地國(guó)際生態(tài)城榮登西安高端別墅銷售前列，綠地集團(tuán)特推出新春活動(dòng)，邀請(qǐng)書法名家現(xiàn)場(chǎng)揮毫潑墨，凡年前來綠地國(guó)際生態(tài)城的尊貴客人，均可獲得書法名家現(xiàn)場(chǎng)為您量身打造、親自揮毫寫下的賀歲對(duì)聯(lián)12 月 24 日 曲江觀邸時(shí)尚圣誕夜盛大舉行，此次活動(dòng)由金輝集團(tuán)西安融僑地產(chǎn)公司主辦，旨在答謝在即將過去的 2022 年中，對(duì)項(xiàng)目予以最為堅(jiān)實(shí)支持的廣大業(yè)主；西安公司領(lǐng)導(dǎo)，融僑中央河12 月 19 日，御錦城 【薩拉曼卡】別墅城邦全球產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”在高新區(qū)香格里拉大酒店圓滿落幕。12 月 18 日，曲江圣卡納年底回饋業(yè)主 抽獎(jiǎng)大禮包活動(dòng) 完美舉行，當(dāng)日無論是圣卡納的老業(yè)主，還是新客戶，均有禮品相送！據(jù)現(xiàn)場(chǎng)售樓部經(jīng)理介紹當(dāng)日獎(jiǎng)品主要有：暖手寶、野餐包、咖啡杯等精美禮品。該塔始建于 1987 年，塔高 245 米，曾是當(dāng)時(shí)集廣播電視發(fā)射、經(jīng)營(yíng)及觀光旅游為一體的全國(guó)綜合性第一高塔，此次改造，歷時(shí)三年半，投資近億元12 月 12 日，和記黃埔地產(chǎn)（西安）有限公司將于逸翠園 18 / 3312 月 11 日，省廣播電視發(fā)射塔“西部之光”改造工程竣工典禮暨命名儀式在發(fā)射塔下隆重舉行。12 月城南區(qū)重點(diǎn)活動(dòng)回顧12 月 11 日，曲江 6 號(hào)Ⅱ “ 愛健康 城南區(qū) 2022 年 12 月份普通住宅各面積段銷售套數(shù) 50 以下 50－70 70－90 90－110 110－130 130－144 144－180 180—220 220—260 260 以上235 317 454 896 558 313 313 245 55 50本月城南區(qū)普通住宅類物業(yè)共銷售 3436 套，較上月下滑 %。 17 / 33從城南區(qū)均價(jià)走勢(shì)圖來看，普通住宅類物業(yè)成交均價(jià)環(huán)比上月下滑 %，高價(jià)位主要以龍湖紫都星座和金地湖城大境等曲江片區(qū)高端住宅項(xiàng)目支撐；整體來看，在政策頻出的背景以及對(duì)后市無法預(yù)估的情況下，開發(fā)企業(yè)延續(xù) 11 月份的銷售策略，均以快速走量為主要目標(biāo)，本月城南區(qū)各物業(yè)成交均價(jià)保持較為平穩(wěn)。本月的 90110 平方米和 7090 平方米兩個(gè)面積區(qū)間的成交套數(shù)占到總成交量的%，中小戶型在城西區(qū)依然處于主導(dǎo)地位；另外 110—130 平方米面積段占到總成交套數(shù)的 %， 50—70 平方米區(qū)間的成交比重為 %，可以看出本月 130