某地區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策劃及市場(chǎng)分析管理知識(shí)分析報(bào)告(參考版)
2025-01-16 14:13本頁(yè)面
【正文】 2023年 1月 31日星期二 10時(shí) 46分 8秒 22:46:0831 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 31日星期二 下午 10時(shí) 46分 8秒 22:46: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :46:0822:46Jan2331Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 31日星期二 10時(shí) 46分 8秒 22:46:0831 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :46:0822:46:08January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :46:0822:46Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 31日星期二 10時(shí) 46分 8秒 22:46:0831 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :46:0822:46:08January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :46:0822:46Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 ? 觀念決定思路，思路決定出路。 ? 人生是尊貴的。 22:462023年 1月 31日 10時(shí) 46分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自己，否則競(jìng)爭(zhēng)將淘汰我們。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 22:4622:46 :08202 3年 1月 ? 誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。 ? 如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開(kāi)拓的人。我們?cè)谑赖亩虝旱囊簧?，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。 23. . . . ? 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說(shuō)，我活了七十五歲，沒(méi)有那一個(gè)月過(guò)的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來(lái)又推上去。 ? 只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心，一個(gè)庸俗平凡的人也會(huì)有成功的一天，否則即使是一個(gè)才識(shí)卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。 2 2:4622:46:082 2:46 ? 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會(huì)有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有什么樣的人才。 ? 我知道什么是勞動(dòng) :勞動(dòng)是世界上一切歡樂(lè)和一切美好事情的源泉。 ? 業(yè)精于勤，荒于嬉。 ? 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿(mǎn)歡樂(lè)，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無(wú)謂的對(duì)抗與爭(zhēng)執(zhí)。 23. . . . ? 對(duì)人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對(duì)人才不僅要善于識(shí)別其長(zhǎng)處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。有效的激勵(lì)是朝五晚九，無(wú)效的激勵(lì)是朝九晚五。 ? 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長(zhǎng)； 13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會(huì)富有。 ? 這個(gè)世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來(lái)的成績(jī)，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。本案西臨開(kāi)平區(qū)規(guī)劃的“唐山東部現(xiàn)代商住區(qū)”，加之體量大利于形成商圈的因素，擁有一定的投資潛力。此類(lèi)客群看重的是未來(lái)項(xiàng)目地段的發(fā)展?jié)摿Γ约胺康禺a(chǎn)價(jià)格的整體走勢(shì)。 他們需要的是一個(gè)能夠 盡快 賺到錢(qián)的市場(chǎng) …… 客群分析 投資類(lèi)型客群 投資類(lèi)客群是伴著房地產(chǎn)的興起，而產(chǎn)生的。 如何拉動(dòng)客流量，就成了亟待解決的問(wèn)題。如果 客流量小的話，即便是相對(duì) 成交量再高，賺到錢(qián)的人也不會(huì)太多。 那他們需要什么？ 衡量一個(gè)市場(chǎng)價(jià)值大小的標(biāo)準(zhǔn)有很多，其中市場(chǎng)的繁榮度是最直接的體現(xiàn)。 客群分析 批發(fā)業(yè)個(gè)體戶(hù) 對(duì)于這部分群體來(lái)說(shuō)， 宏觀經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)對(duì)他們的影響并不是很大。 他們需要什么樣的批發(fā)市場(chǎng)？ 對(duì)這部分企業(yè)來(lái)說(shuō)，短期盈利可能不是最主要的，最主要的提高品牌效益。 客群分析 大型批發(fā)企業(yè) 我國(guó)入世之后，隨著國(guó)外批發(fā)商對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的介入，他們先進(jìn)的管理技術(shù)與經(jīng)營(yíng)理念，都對(duì)我國(guó)批發(fā)業(yè)造成了巨大影響。 批發(fā)業(yè)個(gè)體戶(hù) ，批發(fā)業(yè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，多為唐山本土個(gè)體商人。前者以冀東建材為代表，建設(shè)“ 一站式家居建材交易中心 ”，專(zhuān)注建材批發(fā)市場(chǎng)，完善相關(guān)配套設(shè)施。 競(jìng)品分析 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)品 冀東建材大世界 冀東建材大世界 為 河北省十大生產(chǎn)資料市場(chǎng)之一，建筑裝飾材料專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，建筑面積達(dá)到了 16萬(wàn)平方米，擁有經(jīng)營(yíng)攤位 1100個(gè)，經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋八大類(lèi)數(shù)千個(gè)品種，年交易額達(dá) 30億元，是華北地區(qū)享有盛譽(yù)的建材批發(fā)市場(chǎng)。 2023年市場(chǎng)成交額突破 32億元，跨入全省五大集貿(mào)市場(chǎng)行列。棚臺(tái)面積 20230平方米，市場(chǎng)攤位達(dá)到 3萬(wàn)個(gè)，集日客流量高峰期達(dá)到 6萬(wàn)人，外地進(jìn)鎮(zhèn)經(jīng)商 。該市場(chǎng)的稅收是玉田縣的經(jīng)濟(jì)支柱，玉田縣委、縣政府給予該市場(chǎng)的大力支持。市場(chǎng)日客流量 5萬(wàn)人次左右， 年市場(chǎng)商品成交額達(dá)到 26億元，被國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局評(píng)為全國(guó)百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)，占第 82位。二是勝利路棚臺(tái)綜合市場(chǎng)、解放路毛線專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、小百棚臺(tái)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、鞋、布大廳專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，總占地面積約 5500平方米，建筑面積約 3200平方米，擁有固定攤位 768個(gè) 。市場(chǎng)分為兩部分：一是服裝批發(fā)市場(chǎng)。商業(yè)地產(chǎn)因其客群的特殊性，受到的影響相對(duì)較小，越來(lái)越多的地產(chǎn)商將目光投向商業(yè)地產(chǎn)。在不久之后，批發(fā)市場(chǎng)招商競(jìng)爭(zhēng)將愈演愈烈。 唐山地區(qū)同業(yè)態(tài)尚屬空白 到目前為止，唐山地區(qū)尚未建立大型綜合類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)，同業(yè)態(tài)競(jìng)品基本為無(wú)，這為本案提供了良好的發(fā)展空間。 項(xiàng)目 SWOT分析 O機(jī)會(huì)分析 政策導(dǎo)向支持，未來(lái)唐山將集中發(fā)展商貿(mào)流通業(yè) 隨著唐山十二五的開(kāi)局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)成為唐山市與開(kāi)平區(qū)今后的工作重點(diǎn)。批發(fā)商則因其名氣大，而樂(lè)于進(jìn)駐。 九大貿(mào)易中心聯(lián)動(dòng)，涵蓋商品種類(lèi)齊全 河北省十二五項(xiàng)目，擁有政策支持 緊鄰唐山東部現(xiàn)代商住區(qū)，未來(lái)發(fā)展空間大 項(xiàng)目 SWOT分析 W劣勢(shì)分析 距離市區(qū)較遠(yuǎn)，地理位臵偏僻 項(xiàng)目位于開(kāi)平區(qū)南部的南新道與開(kāi)越路交叉口，雖然交通比較便捷，但地理位臵比較偏僻，形成商圈比較困難。大體量作為體現(xiàn)高端形象的一部分，對(duì)實(shí)力品牌的吸引力很大。 而且，開(kāi)平區(qū)正在打造唐山市中心環(huán)線開(kāi)平段沿線 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)帶，不久將來(lái)，這里的運(yùn)輸交通將更加方便、便捷。 中心環(huán)線 開(kāi)馬老城區(qū) 現(xiàn)代商住
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