海南房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析(參考版)
2025-06-19 13:08本頁面
【正文】 咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....。（二）美蘭區(qū)2010年1月9月美蘭區(qū)商品住宅供求走勢（萬/平米）在線文檔：....（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓。2010年1月2010年9月成交價格走勢龍華區(qū)成交價格整體呈上漲趨勢，2009 年以來均價主要在 5000 元/平米以上。持續(xù)到4月后，受國家政策調(diào)控影響，商品房銷售面積增速均大幅回落，樓市交易較淡。另外公配套（文化娛樂、酒店、加油站、科教等）用地面積較大，集中在秀英區(qū)。瓊山區(qū)土地出讓面積最小， 萬平方米2010年前三季度?？诟鲄^(qū)土地出讓面積（萬平米）?？谥鞒菂^(qū)（龍華、美蘭、秀英、瓊山 4 大區(qū)域）土地供給總量為 ，其中以秀英區(qū)（是全市土地供給主力）供給量最高，達到 萬平方米，排名 4 大區(qū)域之首，是全市土地供給主力，反映出房地產(chǎn)市場郊區(qū)化發(fā)展；龍華區(qū)發(fā)展較早，目前已經(jīng)趨于成熟，可出讓的土地相對較少；而瓊山區(qū)偏離市中心，發(fā)展張力較小，無引爆點，其中濱江板塊正處于起步階段，后勢發(fā)展空間較大。瓊山區(qū)離市中心較遠的主城區(qū)，傳統(tǒng)本地人居住區(qū)，有少數(shù)高端以及別墅項目。美蘭區(qū)輻射范圍廣，市中心區(qū)域發(fā)展基本飽和、在售項目集中在海甸島以及濱江板塊。東西兩岸濱海市場正在崛起，郊區(qū)化成?？诜康禺a(chǎn)市場發(fā)展方向。2010 萬平方米。說明?？谑蟹康禺a(chǎn)市場趨于健康、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，使土地的需求大幅增長。二、房地產(chǎn)投資歷年海口市房地產(chǎn)市場投資總額（單位：億元）數(shù)據(jù)來源：?？诮y(tǒng)計局從 2003 年開始，海口市房地產(chǎn)市場投資一直保持持續(xù)增長的勢頭。09年，海口市土地購置面積已經(jīng)達到 萬平方米。?？诜康禺a(chǎn)市場未來發(fā)展?jié)摿薮?，目前并呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。05年06年07年08年09年10年前三季度國內(nèi)外過夜總?cè)藬?shù)（萬人次）增產(chǎn)率（%）15旅游收入總收入（億元）增長率（%）平均開房率（%）—數(shù)據(jù)來源：?？谑薪y(tǒng)計局第二部分：?？谑姓w房地產(chǎn)市場分析?？谧鳛楹Ｄ鲜∈?，具有風景優(yōu)美、生活舒適、交通便捷等優(yōu)勢。南控：即抑止城市向南發(fā)展。西拓：指鼓勵中心組團建設用地西向拓展，注重長流組團、老城組團專業(yè)性開發(fā)和規(guī)模積聚。二、主城區(qū)空間布局——“中強、西拓、東優(yōu)、南控”發(fā)展原則?？谥鞒菂^(qū)空間布局結(jié)構(gòu)為帶狀組團式，在總體空間發(fā)展方向策略上，遵循“中強、西拓、東優(yōu)、南控”發(fā)展原則。 重要的城市交通樞紐—?？谑侨珖?0個主樞紐港口之一，是海南集海運、空運、鐵路運輸、公路運輸為一體的綜合性樞紐城市；216。?？诔鞘行再|(zhì)定位：216。是海南省省會，也是全省經(jīng)濟、文化和交通中心。第二篇：?？谑袌龇治龅谝徊糠郑汉？谡w經(jīng)濟投資環(huán)境研究一、城市總結(jié)：海南省省會城市，是海南省政治、經(jīng)濟、科技、文化中心，交通、郵電的樞紐 ?？谑形挥诤Ｄ蠉u北端，東與文昌市相連，西與澄邁縣接壤，南與定安縣相鄰，北與雷州半島隔海相望。土地升值后推動房地產(chǎn)價值上漲，從而實現(xiàn)地產(chǎn)盈利。東線濱海度假：國家海岸+航天城+亞洲論壇以東線高速為串聯(lián)，借助政府規(guī)劃，優(yōu)越條件，將自然資源轉(zhuǎn)化為地產(chǎn)資源，將以單純欣賞海景、商務會議的客源轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)客源。一方面由于海南外向型市場特征，主要依靠島外市場，在目標客戶群范圍大幅擴展的情況下，需求近年逐級遞增；另一方面，海南有獨特的自然資源，近年來樓市供應增速明顯慢于需求，因此也造成了供不應求的態(tài)勢。雖然海南樓市近期受到國家
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