北京市高級(jí)人民法院關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同效力的兩個(gè)會(huì)議紀(jì)要及問答(參考版)
2025-06-02 02:08本頁面
【正文】 8。 對(duì)于區(qū)位補(bǔ)償價(jià)則要區(qū)別對(duì)待：對(duì)于訴訟期間已經(jīng)列入拆遷范圍的涉案房屋，可以對(duì)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一并做出處理；而對(duì)于訴訟期間尚未列入拆遷范圍的涉案房屋，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)可暫不予處理，待日后拆遷時(shí)，再由當(dāng)事人另行解決。發(fā)布部門：北京市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2007年04月11日 實(shí)施日期：2007年04月11日 (地方法規(guī))近年來，北京市各區(qū)縣人民法院在審理農(nóng)村宅基地房屋買賣合同糾紛時(shí)，均參照北京市高級(jí)人民法院《關(guān)于農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認(rèn)定及處理原則研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（京高法發(fā)[2004] 391號(hào)）的指導(dǎo)精神進(jìn)行審判，具體判決方法是：在確認(rèn)雙方房屋買賣合同無效的前提下，將房屋增值部分及區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的主要部分（通常是70%)，審判的方法有了一些新的變化?！ 》ㄔ涸趯?duì)非訴執(zhí)行行政案件的審查中，如何判斷具體行政行為是否存在明顯違法？ 答、明顯違法是指：（1）具體行政行為明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；（2）具體行政行為的作出明顯違反法定程序并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益；（3）具體行政行為明顯缺乏法律依據(jù)。 1什么情況下法院應(yīng)裁定對(duì)具體行政行為不予執(zhí)行？ 答：申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的具體行政行為如果存在下列情況之一的，法院應(yīng)裁定不予執(zhí)行：（1）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的具體行政行為無效；（2）具體行政行為明顯違法；（3）具體行政行為不具有可執(zhí)行內(nèi)容；（4）存在不宜執(zhí)行的其他情形?！ ?法院審查非訴行政執(zhí)行案件，是否需要開庭？ 答：法院對(duì)非訴行政執(zhí)行案件的審查以書面審查為原則。如果法院對(duì)被訴行政行為作出確認(rèn)無效、判決撤銷或者確認(rèn)違法等生效判決，導(dǎo)致出現(xiàn)國家賠或者其他問題的，可以告知在后起訴原告就國家賠償?shù)葐栴}另行起訴。法院對(duì)已開庭審理的案件作出裁判。但是如果該類行為對(duì)行政管理相對(duì)人的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生實(shí)際影響的，屬于受案范圍。 1區(qū)、縣房屋管理局以自己的名義就拆遷安置爭(zhēng)議進(jìn)行裁決后，公民、法人或者其他組織提起行政訴訟的，如何確定被告？ 答：區(qū)、縣房屋管理局以自己的名義就拆遷安置爭(zhēng)議進(jìn)行裁決后，公民、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)以作出裁決的房屋管理局為被告提起行政訴訟?！ ?集體土地被征收為國有土地后，有關(guān)行政機(jī)關(guān)適用《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》對(duì)原集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷，如何處理？ 答：征收集體土地，并同時(shí)進(jìn)行征地補(bǔ)償、拆遷安置的，應(yīng)適用《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》。 公民、法人或者其他組織對(duì)殘疾人證上所記載的監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照民法通則及其實(shí)施意見等相關(guān)規(guī)定予以解決?！侗本┦袑?shí)施〈中華人民共和國殘疾人保障法〉辦法》第七條規(guī)定，區(qū)、縣殘疾人聯(lián)合會(huì)根據(jù)國家規(guī)定的殘疾標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放殘疾人證?！ ∮嘘P(guān)管理部門對(duì)明知是未取得采礦許可證擅自開采的礦產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)輸?shù)男袨?，依?jù)《北京市礦產(chǎn)資源管理?xiàng)l例》進(jìn)行處罰，當(dāng)事人不服提起行政訴訟的，如何審理？ 答：相關(guān)管理部門對(duì)明知是非法開采的礦產(chǎn)而進(jìn)行運(yùn)輸?shù)男袨椋J(rèn)定為參與違法采礦行為，并依據(jù)《北京市礦產(chǎn)資源條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰，當(dāng)事人不服提起行政訴訟的，可以認(rèn)定行政機(jī)關(guān)作出的行政處罰有法律依據(jù)?！ 〕枪芫C合執(zhí)法部門對(duì)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的影響市容環(huán)境衛(wèi)生的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施進(jìn)行查處，當(dāng)事人不服，提起行政訴訟的，如何處理？ 答：《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第二條規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)市容環(huán)境衛(wèi)生工作適用本條例。 法院在審理涉及農(nóng)村房屋買賣的有關(guān)土地行政案件時(shí)，如果存在原告起訴時(shí)已經(jīng)不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，應(yīng)當(dāng)如何處理？ 答：如果涉及的農(nóng)村房屋買賣合法有效，且存在原告起訴時(shí)已經(jīng)不是本村村民，或者已經(jīng)轉(zhuǎn)為居民，或者在本村另有宅基地等情況，可認(rèn)定其與具體行
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1