【正文】 　　1法院在對(duì)非訴執(zhí)行行政案件的審查中，如何判斷具體行政行為是否有效？　　答：具體行政行為有下列情形之一的，具體行政行為無(wú)效：（1）作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)超越法定職權(quán)；（2）具體行政行為以書(shū)面的形式作出，但是沒(méi)有寫(xiě)明作出行政行為的行政機(jī)關(guān)名稱(chēng)并加蓋公章；（3）行政機(jī)關(guān)要求公民、法人或者其他組織實(shí)施法律法規(guī)明確規(guī)定予以禁止的行為；（4）要求公民、法人或者其他組織實(shí)施事實(shí)上不可能實(shí)現(xiàn)的行為；（5）沒(méi)有依法送達(dá)；（6）沒(méi)有告知申請(qǐng)復(fù)議、提起行政訴訟權(quán)利。因此，區(qū)、縣殘疾人聯(lián)合會(huì)根據(jù)法規(guī)的授權(quán)，發(fā)放殘疾人證的行為屬于行政訴訟的受案范圍?！　》ㄔ航?jīng)過(guò)合法性審查，認(rèn)定婚姻登記機(jī)關(guān)離婚登記確實(shí)違法的，如何進(jìn)行處理？　　答：離婚登記行政訴訟案件直接涉及雙方當(dāng)事人之間的人身關(guān)系，具有特殊性。會(huì)議紀(jì)要發(fā)布之后，我市法院主要參照上述原則處理此類(lèi)問(wèn)題。北京市高級(jí)人民法院關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的兩個(gè)會(huì)議紀(jì)要及問(wèn)答（2004年與2006年、2007年、2009） 內(nèi)部掌握簡(jiǎn)要描述: 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于北京市農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)問(wèn)答。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)人口流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，相關(guān)部門(mén)監(jiān)管不力、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織相對(duì)渙散是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)壤骝?qū)動(dòng)是引起此類(lèi)案件的直接原因。關(guān)于農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定及案件的處理原則問(wèn)題為研究、統(tǒng)一執(zhí)法尺度，2004年12月，高院民一庭與審監(jiān)庭、立案庭聯(lián)合召開(kāi)會(huì)議，就農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定及案件處理原則等問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)研討，初步形成了處理意見(jiàn)。　　法院在審理涉及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)土地行政案件時(shí)，如果存在原告起訴時(shí)已經(jīng)不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，應(yīng)當(dāng)如何處理？　　答：如果涉及的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法有效，且存在原告起訴時(shí)已經(jīng)不是本村村民，或者已經(jīng)轉(zhuǎn)為居民，或者在本村另有宅基地等情況，可認(rèn)定其與具體行政行為無(wú)法律上的利害關(guān)系，裁定駁回起訴。法院對(duì)已開(kāi)庭審理的案件作出裁判。8。但是如果該類(lèi)行為對(duì)行政管理相對(duì)人的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生實(shí)際影響的，屬于受案范圍?！　」瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織起訴行政機(jī)關(guān)要求履行法定職責(zé)的案件，該行政機(jī)關(guān)是否具有相應(yīng)具體的管理職權(quán)有爭(zhēng)議，法院開(kāi)庭審理后如何進(jìn)行裁判？　　答：此類(lèi)案件經(jīng)法院開(kāi)庭審理，查明該行政機(jī)關(guān)確實(shí)不具有法律、法規(guī)，或者規(guī)章授予的該項(xiàng)具體職權(quán)的，法院應(yīng)裁定駁回起訴。在合同無(wú)效的原因方面，出賣(mài)人負(fù)有主要責(zé)任，買(mǎi)受人負(fù)有次要責(zé)任；在合同無(wú)效的處理上，應(yīng)全面考慮出賣(mài)人因土地增值或拆遷、補(bǔ)償所獲得的利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差異造成損失兩方面的因素，平衡買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，避免認(rèn)定合同無(wú)效給當(dāng)事人造成的利益失衡；對(duì)買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行合理補(bǔ)償；買(mǎi)受人確實(shí)無(wú)房居住的，應(yīng)予以妥善安置。因此，農(nóng)村私有房屋買(mǎi)的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)認(rèn)定為有效?！　∨c會(huì)者同時(shí)認(rèn)為，此類(lèi)合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外，如買(mǎi)賣(mài)雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效?！眹?guó)家土地管理局[1990]國(guó)土函字第97號(hào)《關(guān)于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的具體應(yīng)用問(wèn)題請(qǐng)示的答復(fù)》也明確規(guī)定：原宅基地使用者未經(jīng)依法批準(zhǔn)通過(guò)他人出資翻建房屋，給出資者使用，并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權(quán)，是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛在近幾年在審判實(shí)踐中做出來(lái)相應(yīng)調(diào)整。