淮南某項(xiàng)目初步可行性分析報告(參考版)
2025-06-01 23:49本頁面
【正文】 第二部分 區(qū)域價值一、行政區(qū)化二、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目地處淮南市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國慶東路，四至范圍為東：鐵路、南：紡織廠家屬區(qū)、北：國慶東路、西：舜耕鎮(zhèn)前鋒村；項(xiàng)目規(guī)模為145560 M2（），（考慮淮南市整個城市建筑面貌：高層居多，暫估）。該市場上具有足夠的高端消費(fèi)客群容量，但是沒有相應(yīng)的高端產(chǎn)品，為我們在產(chǎn)品形式的突破上提供了機(jī)會。另外，淮南目前還呈現(xiàn)出一個現(xiàn)象：目前整個城市的高層建筑特別多，基本上在售或待售的樓盤高層建筑都占有相當(dāng)大的比例，有的樓盤幾乎全部是高層，多達(dá)30層。明珠城上述只是一部分備案樓盤，還有一部分樓盤正在籌備前期事宜，沒有備案；（來源于淮南市房產(chǎn)網(wǎng)）淮南市地產(chǎn)市場價格差異明顯，不但多層、小高層、高層各類型房地產(chǎn)價格差異明顯，而且從各分區(qū)域來看，價格懸殊較大，八公山區(qū)一帶由于接近城市邊緣，價格上稍低，多層價格一般在1300—1600元/M2之間，而位于田家俺區(qū)的售房均價一般在2200—3000元/M2之間，其它各區(qū)住宅價格大多在18003000元/M2之間。 大通 橋南小區(qū) 八公山 金玉新村 淮望村 謝三村農(nóng)貿(mào)市場 謝家集 金色家園 鐘山園小區(qū) 惠利花園城D區(qū)中都華府 金色巴黎購物中心 龍眼村明珠城186691171170002098元/㎡ 龍眼村36458155155136002762元/㎡ 紫金華庭693666630061285元/㎡樓盤名稱入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)已簽約套數(shù)已備案套數(shù)已辦證套數(shù)今日簽約套數(shù)今日備案套數(shù)成交均價龍湖匯景豪庭603921210002370元/㎡ 金色巴黎購物中心272232492490009540元/㎡ 惠利花園城C區(qū)翰林華府618180438438431002061元/㎡ 惠利花園城D區(qū)中都華府29644140140129001803元/㎡ 新光花園11476383836002414元/㎡ 金玉新村29138848456001397元/㎡ 鐘山園小區(qū)4924252520002188元/㎡ 國慶花園8031494932002003元/㎡ 金色家園249106142142940
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