【正文】 借款人、保證人承諾在通訊及聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，否則貸款人按本合同載明的通訊及聯(lián)系方式送達(dá)的文件均為有效送達(dá)，由此引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由借款人、保證人承擔(dān)。六、其他約定未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人、保證人（開(kāi)發(fā)商）不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。在抵押物具備投保條件時(shí)，借款人應(yīng)在該條件具備之日起10日內(nèi)投保，并及時(shí)向貸款人提交該抵押物的保險(xiǎn)單并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。五、保險(xiǎn)若依本合同的規(guī)定借款人為抵押物辦理保險(xiǎn)的，借款人應(yīng)在貸款實(shí)際發(fā)放日前，到貸款人與借款人共同認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保單內(nèi)容應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人認(rèn)可，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,投保金額不得少于抵押物的賬面價(jià)值，保單內(nèi)容不得附有任何損害或限制貸款人權(quán)益的條件。賬戶(hù)中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。違約事件及其處理以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項(xiàng)下違約：（1）未按本合同的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任；（2）在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾；（3）發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的；（4）保證人為企業(yè)的，終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷(xiāo)或破產(chǎn)事件；（5）違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定；（6）保證人在與貸款人或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。保證人為公司的，保證人提供該擔(dān)保，已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議通過(guò)；其公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^(guò)規(guī)定的限額。聲明與承諾（1）保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)；已取得建設(shè)行政部門(mén)頒發(fā)并經(jīng)年檢的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，其開(kāi)發(fā)的購(gòu)房合同項(xiàng)下的樓盤(pán)項(xiàng)目合法合規(guī)、手續(xù)完備，具備“五證”；（2）保證人完全了解本合同的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于保證人的真實(shí)意思表示。貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除涉及數(shù)量、幣種、利率、金額、對(duì)本合同進(jìn)行展期或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展本合同履行期限的情形外，無(wú)需征得保證人的同意，保證人應(yīng)對(duì)變更后的本合同承擔(dān)保證責(zé)任，但因國(guó)家利率政策調(diào)整導(dǎo)致利率變更的，無(wú)需征得保證人的同意。主債務(wù)在本保證之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)保或保證的，不影響貸款人本保證項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。本合同項(xiàng)下保證期間為借款人債務(wù)履行期屆滿(mǎn)（包括貸款提前到期的情形）之日起兩年；若主債務(wù)為分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日后兩年。（12）貸款人認(rèn)為必要的其他措施。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：（1）要求借款人限期糾正其違約行為；（2）宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期；（3）全部、部分中止或終止受理借款人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放；（4）宣布借款人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；（5）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人與貸款人之間的其他合同；（6）要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用損失等；（7）有權(quán)從借款人在貸款人及中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中直接扣劃款項(xiàng)用于清償貸款本息，賬戶(hù)中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。1本合同項(xiàng)下貸款在本擔(dān)保之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的，不影響貸款人本擔(dān)保項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使。借款人同意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。1在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，貸款人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書(shū)面通知貸款人。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟橘J款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。如果抵押房屋在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前被拆遷，對(duì)于拆遷房屋采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，借款人應(yīng)按照貸款人要求與貸款人協(xié)商清償債務(wù)，或按照貸款人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋或其他抵押物重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議；在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，借款人應(yīng)按照貸款人要求由具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方提供擔(dān)保；對(duì)于拆遷房屋以補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，貸款人有權(quán)就該補(bǔ)償款優(yōu)先受償，借款人應(yīng)按照貸款人要求將補(bǔ)償款提前清償債務(wù)，或按照貸款人要求將拆遷補(bǔ)償款通過(guò)開(kāi)立保證金專(zhuān)戶(hù)或存單等形式，繼續(xù)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并簽訂相應(yīng)的保證金質(zhì)押協(xié)議或存單質(zhì)押協(xié)議。借款人同意隨時(shí)接受并有效配合貸款人及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查；抵押權(quán)存續(xù)期間，借款人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人；以其他方式處分抵押物的，包括但不限于全部和部分轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資、出借、改造、改建抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意。一、借款人聲明與承諾借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，交易背景及貸款用途真實(shí)合法；借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債和已經(jīng)對(duì)外提供的擔(dān)保；若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，借款人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人，貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等；按約定用途使用貸款，按期足額歸還貸款本息；接受并配合貸款人以賬戶(hù)分析、憑證查驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式對(duì)包括貸款支付及用途等情況的信貸檢查和監(jiān)督；本合同簽訂后，如貸款人因國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策變化而無(wú)法按約定發(fā)放貸款或履行本合同其他內(nèi)容的，不構(gòu)成違約，如需借款人配合完成相關(guān)合同變更的，借款人應(yīng)在貸款人指定的合理期限內(nèi)予以配合。根據(jù)借款人與貸款人約定，保險(xiǎn)由 □借款人 / □貸款人/ 或 購(gòu)買(mǎi)。六、公證與保險(xiǎn)（一）公證本合同是否需要辦理公證是否□□如需辦理公證，合同簽訂后[ ]個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。抵押物信息抵押物名稱(chēng)抵物憑證編號(hào)數(shù)量建筑面積或規(guī)格型號(hào)狀況所在地登記機(jī)關(guān)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬價(jià)值全程擔(dān)保階段性擔(dān)?！　　　　　　　　　酢酢　　　　　　　　　酢酢?抵押物共有人確認(rèn)：本人（姓名： ，身份證件種類(lèi)： ，身份證件號(hào)： ）系上述所列抵押物的共有人，本人在此同意以該抵押物為《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同》（編號(hào)： ）項(xiàng)下貸款向貸款人提供抵押，并同意配合辦理抵押權(quán)有效設(shè)立所需的抵押登記等一切相關(guān)手續(xù)。所購(gòu)房屋為現(xiàn)房，借款人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記。所購(gòu)