【正文】 第 17 頁 共 17 頁。 八、其他約定 除依法另行確定或當事人另有約定外,因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包括律師費用)由借款人承擔。 六、個人信用信息授權(quán)在本合同項下貸款獲得完全清償之前,保險單由貸款人執(zhí)管。 五、保險 (7)貸款人認為必要和可能的其他措施。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計價貨幣不同的,按扣收時貸款人適用的結(jié)售匯牌價匯率折算。 (6)僅需事先或事后通知,將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款項扣劃以清償保證人對貸款人所負全部或部分債務(wù)。 (5)要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失。 (4)終止或解除本合同,全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同。 (3) 宣布保證人在其他合同項下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項本息和其他應(yīng)付款項全部或部分立即到期。對于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資,全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理。 以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項下違約:其公司章程對擔保的總額及單項擔保的數(shù)額有限額規(guī)定的,本合同項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。 (1)保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項的日期。 如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進行清償,貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責任。 若保證人提供階段性連帶責任保證的,則自借款人辦妥本合同項下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項權(quán)證之日起,保證人在本合同項下不再發(fā)生新的保證義務(wù)和責任,但對于在該日之前已到期的本合同項下債務(wù),以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項下的債務(wù),保證人仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或/及保證責任。若主債務(wù)為分期履行的,則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。若保證人(開發(fā)商)為本合同項下貸款提供保證的,則: 四、開發(fā)商保證 (11)貸款人認為必要的其他措施。 (10)要求保證人承擔保證責任。 (9)行使其他擔保物權(quán)。 (8)依法及本合同約定對抵押房屋行使抵押權(quán)。賬戶幣種與貸款幣種不同的,按扣收時貸款人適用的結(jié)售匯牌價匯率折算。 (3)全部、部分中止或終止受理借款人在其他合同項下的業(yè)務(wù)申請。 (2)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期。 (1)要求借款人限期糾正其違約行為。 借款人出現(xiàn)下列事件之一即構(gòu)成或視為本合同項下違約: 在擔保責任發(fā)生后,借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先清償本合同項下的債務(wù)。若貸款為分期清償?shù)?則貸款人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項的日期。 如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進行清償,貸款人有權(quán)依法及本合同的約定,行使抵押權(quán)。 如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的,借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進一步擴大,并立即書面通知貸款人。借款人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的,貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù),借款人不按要求履行債務(wù)的,貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。 在本合同項下貸款獲得完全清償之前,借款人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。經(jīng)貸款人書面同意的,處分抵押物所得的價款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或者提存。如抵押物需要維修,借款人應(yīng)及時進行,并承擔相應(yīng)費用。 借款人申明并保證:借款人對抵押房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。 借款人應(yīng)按約定及時與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù),并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管。 二、 借款人以本合同項下貸款所購房屋提供抵押 若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟狀況或履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等,借款人應(yīng)及時書面通知貸款人,貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔保、更換保證人等。 借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔的重大負債。 借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準確、真實、完整和有效,貸款用途真實合法。 借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。 附件一:個人一手住房貸款合同通用條款 有權(quán)簽字人: 保證人(開發(fā)商): 有權(quán)簽字人: xx分 日 月 年 借款人(又稱抵押人或購房人): 份,具有同等法律效力。 壹 陸 合同生效