【正文】 。 八、其他約定 除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外,因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)由借款人承擔(dān)。 六、個人信用信息授權(quán)在本合同項下貸款獲得完全清償之前,保險單由貸款人執(zhí)管。 五、保險 (7)貸款人認(rèn)為必要和可能的其他措施。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計價貨幣不同的,按扣收時貸款人適用的結(jié)售匯牌價匯率折算。 (6)僅需事先或事后通知,將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款項扣劃以清償保證人對貸款人所負(fù)全部或部分債務(wù)。 (5)要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失。 (4)終止或解除本合同,全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同。 (3) 宣布保證人在其他合同項下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項本息和其他應(yīng)付款項全部或部分立即到期。對于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資,全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理。 以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項下違約:其公司章程對擔(dān)保的總額及單項擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的,本合同項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。 (1)保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項的日期。 如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償,貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。 若保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的,則自借款人辦妥本合同項下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項權(quán)證之日起,保證人在本合同項下不再發(fā)生新的保證義務(wù)和責(zé)任,但對于在該日之前已到期的本合同項下債務(wù),以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項下的債務(wù),保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或/及保證責(zé)任。若主債務(wù)為分期履行的,則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。若保證人(開發(fā)商)為本合同項下貸款提供保證的,則: 四、開發(fā)商保證 (11)貸款人認(rèn)為必要的其他措施。 (10)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 (9)行使其他擔(dān)保物權(quán)。 (8)依法及本合同約定對抵押房屋行使抵押權(quán)。賬戶幣種與貸款幣種不同的,按扣收時貸款人適用的結(jié)售匯牌價匯率折算。 (3)全部、部分中止或終止受理借款人在其他合同項下的業(yè)務(wù)申請。 (2)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期。 (1)要求借款人限期糾正其違約行為。 借款人出現(xiàn)下列事件之一即構(gòu)成或視為本合同項下違約: 在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后,借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先清償本合同項下的債務(wù)。若貸款為分期清償?shù)?則貸款人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項的日期。 如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償,貸款人有權(quán)依法及本合同的約定,行使抵押權(quán)。 如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的,借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,并立即書面通知貸款人。借款人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的,貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù),借款人不按要求履行債務(wù)的,貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。 在本合同項下貸款獲得完全清償之前,借款人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。經(jīng)貸款人書面同意的,處分抵押物所得的價款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或者提存。如抵押物需要維修,借款人應(yīng)及時進(jìn)行,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 借款人申明并保證:借款人對抵押房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。 借款人應(yīng)按約定及時與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù),并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管。 二、 借款人以本合同項下貸款所購房屋提供抵押 若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等,借款人應(yīng)及時書面通知貸款人,貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等。 借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債。 借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實、完整和有效,貸款用途真實合法。 借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。 附件一:個人一手住房貸款合同通用條款 有權(quán)簽字人: 保證人(開發(fā)商): 有權(quán)簽字人: xx分 日 月 年 借款人(又稱抵押人或購房人): 份,具有同等法律效力。 壹 陸 合同生效