順德花卉博覽城招商市場研究及招商思路策劃方案(參考版)
2025-05-18 03:36本頁面
【正文】 定范圍之內(nèi)。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出之內(nèi)。（小產(chǎn)權(quán)）相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。湖心島上錯宗工巴寺的頌經(jīng)聲，為你洗去塵世的煩惱。湖水碧綠透明，如一輪新月鑲嵌在高山峽谷之間。第11天：八一—拉薩（497KM） 住宿：拉薩 沿風(fēng)景秀美的尼洋河前行，在巴河橋頭分路，前行44公里抵達紅教圣湖巴松錯。穿過魯朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山頂遠眺南迦巴瓦峰。走完這段險路，有一種如釋重負的感覺。車在原始森林中穿行，向川藏線上的天險通麥進發(fā)。出來后沿帕隆藏布江一路下行抵達“西藏小瑞士”波密。其中米堆冰川的南坡則是著名的察隅縣阿扎冰川,據(jù)說在冰川附近還生長著翠綠的茶林、長勢喜人的玉米、鮮嫩的黃瓜、碩大的西瓜等亞熱帶農(nóng)作物,讓你不敢想象是在西藏高原。出然烏鎮(zhèn)駛?cè)氪ú毓纷蠲赖囊欢危赝緲淠臼[郁、流水潺潺，構(gòu)成一幅幅天然圖畫。湖的近處是綠草茵茵的草場，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五顏六色的杜鵑花和灌木叢；再往上是莽莽森林。翻過安久拉山埡口進入然烏溝，春季時溝內(nèi)千奇百怪的巨大冰掛、冰川十分壯觀，穿過然烏溝后來到然烏鎮(zhèn)。告別邦達草原，翻越業(yè)拉山（也叫怒江山4618米），經(jīng)川藏線的地標——108道拐，下行到怒江邊，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。第8天：左貢—邦達—八宿—然烏（291KM） 住宿：然烏左貢出發(fā)前行100公里到邦達，海拔4400米的邦達是川藏南線和北線的交匯處。從覺凹山險峻的盤山公路望下去，川藏公路和瀾滄江像兩條晶亮的絲帶，在千山萬壑間時隱時現(xiàn)。中午抵達進藏后的第一個縣城芒康，海拔3780米，川藏公路與滇藏公路在此交匯。翻過埡口便進入峽谷，到達川藏交界的巴塘縣。這里雖然海拔很高，但地勢卻相對平緩，路兩邊都是高山牧場，不時有旱獺出沒。晚上回稻城縣住。5天：亞丁—稻城（110KM） 住宿：稻城騎馬去洛絨牛場，朝覲亞丁的三座神山——“仙乃日”(意為觀世音菩薩，海拔6023米)、“夏諾多吉”(意為金剛手菩薩，海拔5958米)、“央邁勇”(意為文殊菩薩，海拔5958米)。第4天：稻城—亞丁 （110KM） 住宿：亞丁營地經(jīng)傍河萬畝楊樹林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦鄉(xiāng)買過門票后前往亞丁自然保護區(qū)。理塘縣城海拔4014米，是七世達賴和十世達賴的出生地。過塔公后繼續(xù)前行33公里就到新都橋，新都橋被稱為“攝影者天堂”，彎彎的小溪、金黃的柏楊，山巒連綿起伏，藏寨散落其間，牛羊安詳?shù)爻圆荨缭娙绠嫷奶镌L(fēng)光。領(lǐng)略神山雄姿，翻過山梁到達塔公草原。沿風(fēng)景秀麗的牦牛河谷行進，沿途的美景令人流連忘返。每年三月間桃花和梨花競相盛開，沿寨子的小路漫步，猶如置身世外桃源。第2天：丹巴—塔公（塔公草原，塔公寺）—新都橋 (145KM) 住宿：新都橋在大渡河邊觀梭坡古碉群，遙想當年的金戈鐵馬。然后再去雙橋溝景區(qū)，乘觀光車游覽陰陽谷、五色山、日月寶鏡、獵人峰等原始美景，來到人參果坪，草地上成群的牦牛，兩邊是高聳的雪峰，夏天野花盛開，一幅天然的畫卷展現(xiàn)在您的面前。到臥龍參觀中國大熊貓研究保護中心，觀賞國寶大熊貓。C、 依據(jù)推售節(jié)點或產(chǎn)品要求n 聯(lián)動行業(yè)協(xié)會、知名專家及相關(guān)政府部門（佛山、順德）等機構(gòu)由電視臺或當?shù)貜妱菝襟w牽頭炒作本項目；n 聯(lián)動行業(yè)協(xié)會、行業(yè)知名專家、珠三角產(chǎn)業(yè)商戶等在項目現(xiàn)場舉辦現(xiàn)場咨詢、行業(yè)交流、產(chǎn)品展示等活動。6. 公關(guān)活動策略A、 目的n 通過一系列的主動廣告（公關(guān)活動）把目標消費群來到現(xiàn)場，進行點對點宣傳，制造社會轟動，通過“羊群效應(yīng)”，拉動銷售；n 營造社區(qū)文化，提升項目附加值，增加目標客戶的心理認同，給客戶營造入住憧憬。n 報刊——品牌信息,促銷信息針對當?shù)叵M者的閱讀習(xí)慣，建議選擇《廣州日報》、《南方都市報》、《佛山日報》等。n 公關(guān)活動——主動廣告建議聯(lián)動當?shù)卣㈦娨暸_、工商單位及行業(yè)協(xié)會等舉行系列公關(guān)活動。n 該區(qū)域?qū)儆谑袇^(qū)外區(qū)間，區(qū)域比較小，媒介手段有限、傳播渠道較窄，因此，大眾化的傳播不適合，建議采用互動性的公關(guān)推廣活動，根據(jù)項目的建筑進度、銷售進度，制造話題，吸引關(guān)注，利用人際傳播的影響制造轟動的效果，以此產(chǎn)生口碑銷售的效應(yīng)；5. 媒體組合策略A、 媒體策略n 主導(dǎo)：主動廣告（公關(guān)活動）、電視廣告n 輔助：戶外、電臺n 其他：報紙、DM、短信n 瞄準目標群體；建立品牌形象；提高知名度、美譽度。4. 媒體選擇n 對直接而明確的信息接收程度、深度較佳：從該區(qū)域的相關(guān)項目資料普遍反映，目標群雖見多識廣，喜歡高檔事物，但文化水平參差不齊，對需要時間“消化”的信息接收較遲緩。n 電視媒體主要是佛山臺、翡翠臺、本港臺最受歡迎。一般而言，在項目的前期宣傳工作當中的不同階段，發(fā)揮的重要性略有不同：周期媒體類別宣傳導(dǎo)入期活動宣傳保溫期宣傳引爆期報紙（硬、軟性）★★★電視★★★戶外廣告牌★★DM、夾報、短信★★3. 目標受眾的媒體習(xí)慣n 在信息渠道方面，潛在購房者獲取信息的途徑最多是通過電視媒體，而最為鮮明的特色是通過朋友介紹。廣告到達率和閱讀率高，廣告受眾都是本地收入、文化、消費能力的群體。n 發(fā)掘潛在的消費者。n 成本低，消費者能長時期接觸到。色彩鮮艷明亮，宣傳語句精煉簡潔，吸引路客，配合展銷可營造旺銷氣氛。n 報紙是信息來源的重要渠道，通過報紙的特征，將項目的信息傳達。n 以最快的速度將項目打入市場，讓消費者認識了解項目。五、 宣傳推廣策略1媒體策略行之有效的項目銷售推廣策略是項目能否達到預(yù)期招商量的重要保障，而媒體宣傳策略，包括媒體選擇與組合、投放時間與頻率、宣傳的主題與內(nèi)容，則是項目成功銷售的保障要素。公司組織一只精銳的招商隊伍結(jié)合進行商家挖掘。類報投遞。精準——對準目標客戶群實效——直接有效迅速招商獨特——客戶資源的充分挖掘“低成本宣傳”“高效率”招商2．推廣手法：注重實效，立異求新，有效造勢，少投入，高效率，快進度。因此，價值所在于，在于品牌，在于塑造始終如一的形象。 行動要點 上門推薦+招商推薦會+DM直郵 經(jīng)營管理公司的確定（3） 招商持續(xù)期項目進度：品牌商家簽約完成 目的：樹立產(chǎn)品市場形象，廣泛傳播項目賣點，累積目標客戶，建
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