【正文】 48。由于項(xiàng)目投資額較大，為降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，建議項(xiàng)目單位將本項(xiàng)目劃分為若干階段進(jìn)行實(shí)施，每個(gè)階段實(shí)施前分別做一次可行性研究論證，每個(gè)階段結(jié)束后，務(wù)必做一次后評(píng)價(jià)。立足于自力更生和面向項(xiàng)目自身內(nèi)部挖潛，搶抓人才是關(guān)鍵，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的人才保證。爭(zhēng)取政府在政策、財(cái)政等多方面的支持，使項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展能夠穩(wěn)步進(jìn)行。建議某市發(fā)展和改革委員會(huì)同意立項(xiàng)。項(xiàng)目實(shí)施后，將在很大程度上改善某市的養(yǎng)老現(xiàn)狀、擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，做到“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。第十一章 結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建設(shè)從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，立足當(dāng)前，兼顧發(fā)展，因地制宜，合理的確定了建設(shè)水平。建設(shè)投資經(jīng)估算為**萬元。其中：(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：按豫財(cái)建[2002]125號(hào)文規(guī)定估算(2)勘查設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的2％估算；(3)工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1％估算算：(4)工程招投標(biāo)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文規(guī)定計(jì)算；(5)其他前期工作費(fèi)：按工程費(fèi)用的2％計(jì)算。建安工程費(fèi)以單方造價(jià)指標(biāo)計(jì)算，依據(jù)《四川省建筑裝飾工程綜合基價(jià)[2002]》，依據(jù)以上原則，按照目前市場(chǎng)價(jià)格變化情況計(jì)算。第十章 投資估算和融資方案項(xiàng)目費(fèi)用估算包括建安工程費(fèi)用、工程其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。本項(xiàng)目自可研報(bào)告編制報(bào)批，建設(shè)期為**個(gè)月，為2013年**月2013年**月?？⒐を?yàn)收：交工驗(yàn)收，投入使用?？辈煸O(shè)計(jì)：場(chǎng)地測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理得到有效的控制。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，組織科學(xué)文明施工。工程建設(shè)期間，將會(huì)有多支隊(duì)伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。該項(xiàng)目在建設(shè)過程中要及時(shí)支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段收?qǐng)?bào)帳管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。各區(qū)工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競(jìng)爭(zhēng)和機(jī)會(huì)均等性。針對(duì)工程特點(diǎn)要求承包商合理安排建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)與施工要交叉進(jìn)行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進(jìn)行。三是應(yīng)將各項(xiàng)目村的情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)參建單位和領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。項(xiàng)目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工、早建成、早見效益。項(xiàng)目建設(shè)過程中，招投標(biāo)選定有資格的監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。同時(shí)，根據(jù)工程特點(diǎn)，項(xiàng)目應(yīng)從建筑材料、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。項(xiàng)目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。根據(jù)工程自身的特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)擬采用工程總承包的管理模式。第九章 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，投入大、標(biāo)準(zhǔn)高、涉及面廣、問題繁多，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，必須要結(jié)合建設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工，早完成，早見效益。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。如采用感應(yīng)式閥門、6升以下的衛(wèi)生潔具、沖水采用自閉式?jīng)_水閥等，降低水資源的消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。公共出口的外門均設(shè)空氣幕，以減少能量損失。采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)照明燈具數(shù)量，并采用組合控制開關(guān)，分區(qū)分功能控制，按需自動(dòng)切換開關(guān)和調(diào)節(jié)亮度，以節(jié)約電力資源。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖空調(diào)設(shè)備，合理確定供熱（冷）指標(biāo)。對(duì)負(fù)荷常變的設(shè)備要完善調(diào)節(jié)手段，使單機(jī)與負(fù)荷相適應(yīng)，防止輕載或過載，節(jié)約能源。采用節(jié)能型的機(jī)器、泵和電動(dòng)機(jī)等通用設(shè)備。建筑設(shè)計(jì)中盡可能利用可持續(xù)發(fā)展能源，如洗浴系統(tǒng)盡可能采用太陽(yáng)能，雨水回收利用等。項(xiàng)目建設(shè)中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。在保證冬季室內(nèi)熱環(huán)境、改善夏季熱舒適性和堅(jiān)持衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，降低單位建筑面積的能耗，提高建筑物的保溫隔熱性能，盡量利用自然采光和自然通風(fēng)。節(jié)約能源是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須從設(shè)計(jì)施工至營(yíng)運(yùn)管理全過程，各個(gè)環(huán)節(jié)貫徹厲行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率。因此，用電是該項(xiàng)目節(jié)能的重點(diǎn)，為保證項(xiàng)目建成后順利使用，應(yīng)采取積極的節(jié)能措施。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，增強(qiáng)歷史責(zé)任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實(shí)現(xiàn)“十一五”節(jié)能目標(biāo)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，能源需求將大幅度上升。第八章 節(jié)能方案分析能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(a)《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手則》GB4064—83(b)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ63—83(試行)；(c)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJll—89；(d)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94。(c)在進(jìn)線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。消防措施(a)建筑單體周圍道路一般寬度大于5m，有障礙處的凈高度大于4m，可作為消防車道使用。建筑防火應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范(a)中華人民共和國(guó)公安部令第30號(hào)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；(b)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1995年修訂版)；(c)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJll6—88)；(d)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(50166—92)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。本項(xiàng)目實(shí)施以后，不會(huì)產(chǎn)生新的污染。綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能?？照{(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設(shè)備、使噪聲DB(A)控制在國(guó)標(biāo)限制的范圍之內(nèi)。(2)廢水治理本項(xiàng)目廢水主要來源于生活用水。2．執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(1)GB89781996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2二級(jí)；(2)GB393888 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》IV類水域；(3)GB131234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。5．施工單位應(yīng)安排好廢棄物處置計(jì)劃及運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。對(duì)夜間一定要施工的工序，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械