【正文】 。該項(xiàng)目是必要的和可行的。 社會(huì)效益分析福利院是社會(huì)公益事業(yè)，但社會(huì)效益明顯，把社會(huì)福利機(jī)構(gòu)建成環(huán)境適宜、功能完善、管理到位、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的“孤殘兒童之家”， 促進(jìn)孤兒的身心健康和全面發(fā)展，以人為本，建設(shè)和諧社會(huì)具有重要意義。 建設(shè)資金來源資金籌措：由確山縣民政局自籌180萬元， 資金缺口150萬元，申請(qǐng)上級(jí)給予投資補(bǔ)助。（3）年均房屋及設(shè)備維修費(fèi)：1%=。表12－1項(xiàng)目折舊與攤銷預(yù)測(cè)表 （金額單位：萬元）序號(hào)項(xiàng)目名稱折攤年限年折舊額原值殘值說 明一建筑工程50二設(shè)備器材10三小 計(jì) 經(jīng)濟(jì)效益 運(yùn)營成本估算（1）固定職工15人，人均工資按1200元/月計(jì)算，年工資及福利14400元/人，年均工資及福利費(fèi)：。年折舊費(fèi) ，；設(shè)備器材折舊：，平均按10年折舊，平均殘值率按2%。 項(xiàng)目折舊本項(xiàng)目包括建（構(gòu)）筑物的建筑安裝工程、裝飾工程、給排水及供電工程、設(shè)備購置、室外廣場(chǎng)、通路、排污、排雨、路燈及預(yù)備費(fèi)。 工程進(jìn)度安排 建設(shè)工期該項(xiàng)目建設(shè)工期為1年（2010年—2011年）第十二章 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和職業(yè)道德，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法和計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，公平公正地對(duì)各有效標(biāo)書進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的評(píng)審和比較，并對(duì)自己的評(píng)審意見負(fù)法律責(zé)任。2）評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 投標(biāo)凡具備承擔(dān)本工程施工能力和相應(yīng)資質(zhì)的單位和組織均可參加投標(biāo)，當(dāng)資格審查合格者超過8家時(shí)，應(yīng)采取隨機(jī)抽取的辦法，確定八家投標(biāo)單位，當(dāng)資格審查合格者少于三家，應(yīng)重新組織招標(biāo)，若投標(biāo)人仍少于三家者，應(yīng)報(bào)請(qǐng)主管部門批準(zhǔn)，改為邀請(qǐng)招標(biāo)。其它工程鑒于業(yè)主不具備自行招標(biāo)的能力，擬委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。項(xiàng)目投資估算表（101）序號(hào)項(xiàng)目名稱　建設(shè)規(guī)模建筑安裝費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其它費(fèi)用　合計(jì)一建筑工程　00主體建筑2400144　　144　室外活動(dòng)場(chǎng)地200　　　配套工程　43　　43　給水　　　　排水　　　　供電　　　　弱電　　　　消防　1　　1　綠化250015　　15　場(chǎng)內(nèi)外道路850m27　　7　圍墻與大門　5　　5　二主要設(shè)備　　　空 調(diào)15　　　理療健身設(shè)備6　　　電視機(jī)15　　　閉路電視系統(tǒng)1　　　通訊網(wǎng)絡(luò)　1　1　三　10　　1010建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 　勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 　工程監(jiān)理費(fèi)　　　 　質(zhì)量監(jiān)督與招標(biāo)代理費(fèi)　　　 　四預(yù) 備 費(fèi)　　　13　13基本預(yù)備費(fèi)　　　1313　五項(xiàng)目合計(jì)　23330第十一章 工程招標(biāo)與施工方案 招標(biāo)初步方案 招標(biāo)范圍及組織形式按照規(guī)定，本工程采取公開招標(biāo)的方式。 建設(shè)資金籌措投資估算：項(xiàng)目總投資330萬元。其中：養(yǎng)育中心144萬元，%；康復(fù)中心45萬元，%；娛樂中心30萬元，占投資額的9%；多功能區(qū)70萬元，%；辦公區(qū)18萬元，%配套費(fèi)用萬元10萬元，%前期預(yù)備費(fèi)用13萬元 相關(guān)數(shù)據(jù)取定①%；②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3%；③工程監(jiān)理費(fèi)1%；④%；⑤%；⑥綠化美化費(fèi)按20元/m2計(jì)算；⑦基本準(zhǔn)備費(fèi)為5%。本項(xiàng)目投資估算范圍包括：土建工程；裝飾工程（主要為孤殘適用裝飾）；安裝工程（其中含給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、安裝工程）；4附屬工程（其中含室外道路、排污、排雨、路燈、綠化、美化等）；設(shè)備購置；現(xiàn)行政策規(guī)定的其他費(fèi)用和準(zhǔn)備費(fèi)用等。需用人員規(guī)劃見人員組成。一般情況下，確山縣社會(huì)福利院入住兒童按常年300人計(jì)算，福利服務(wù)是個(gè)勞動(dòng)力密集行業(yè)，需要大量的人力物力。 1生活環(huán)境安靜、清潔、優(yōu)美，居室物品放置有序，頂棚、玻璃、墻面、地面、桌面、窗臺(tái)潔凈。 1及時(shí)解決消防、照明、報(bào)警、通訊、取暖、降溫、排污等設(shè)施和生活設(shè)備出現(xiàn)的問 題，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，保證其隨時(shí)處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 室外活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)到150m2，綠化面積達(dá)到60%。應(yīng)有洗衣機(jī)、熨斗等。 應(yīng)配備消毒柜、電冰箱、熱源、配奶用具等。 飯廳應(yīng)配設(shè)餐桌、坐椅、時(shí)鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅 設(shè)備等。 老年公寓：根據(jù)實(shí)際需要，配備居室設(shè)施，應(yīng)配設(shè)：兒童單人床、床頭柜、衣柜、衣架、毛巾架、褥子、薄被、厚被、毛巾被、床單、被罩、枕芯、枕套、枕巾、便盆、尿壺、 廢紙桶、床頭牌等。 1有處理突發(fā)事件的措施。 1服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門和民政部門的規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)項(xiàng)目既要逐項(xiàng)分計(jì)，又要適當(dāng)合計(jì)。 各部門、各層級(jí)應(yīng)簽訂預(yù)防事故的責(zé)任書，確保安全，做到全年無重大責(zé)任事故 。 有工作人員工作細(xì)則和選聘、培訓(xùn)、考核、任免、獎(jiǎng)懲等相關(guān)管理制度。 有可供相關(guān)人員查閱和向有關(guān)部門匯報(bào)的長、中、短期工作計(jì)劃，定期統(tǒng)計(jì)資料，年度總結(jié)和評(píng)估報(bào)告，以及針對(duì)存在問題采取的相應(yīng)對(duì)策。 有簡(jiǎn)單介紹本機(jī)構(gòu)最新情況的書面圖文資料，其中須說明服務(wù)的宗旨、目標(biāo)、對(duì)象、項(xiàng)目、收費(fèi)及服務(wù)使用者申請(qǐng)加入和退出服務(wù)的辦法與發(fā)表意見的途徑，本機(jī)構(gòu)處理所提意見和投訴的承諾等。 積極開展送養(yǎng)、家庭寄養(yǎng)工作，為遺棄人員回歸社會(huì)創(chuàng)造條件。 制度建設(shè) 有按照有關(guān)規(guī)定和要求制定的適合實(shí)際工作需要的規(guī)章制度。 配備營養(yǎng)師1名。各專業(yè)工作人員應(yīng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認(rèn)的相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。 城鎮(zhèn)地區(qū)和有條件的農(nóng)村地區(qū)，兒童社會(huì)福利機(jī)構(gòu)至少應(yīng)具備1名大專學(xué)歷以上、社會(huì)工作類專業(yè)畢業(yè)的專、兼職社會(huì)工作人員，1名專職康復(fù)人員；根據(jù)工作需要配備教師、醫(yī)生、護(hù)士、護(hù)理員及其他人員，其數(shù)量以能滿足服務(wù)對(duì)象需要并能提供本規(guī)范所規(guī)定的 服務(wù)項(xiàng)目為原則。 尊重少數(shù)民族飲食習(xí)俗。 為有需要的救助人員送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。 注意營養(yǎng)，合理配餐，每周有食譜。 膳食 有由主管部門頒發(fā)了衛(wèi)生許可證的專門為入住救助人員服務(wù)的食堂配備廚師和炊事員。5）按電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程對(duì)設(shè)備采取防漏電保護(hù)措施。3）院內(nèi)種植樹木、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改善小氣候，既凈化空氣，又美化了環(huán)境。院內(nèi)規(guī)劃道路、廣場(chǎng)地勢(shì)平坦、通暢?！渡鐣?huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》 勞動(dòng)安全和衛(wèi)生防護(hù)措施1）建筑物的防火間距、采光通風(fēng)、日照等均按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。樓內(nèi)各層各設(shè)壁柜式消防栓一處，并專設(shè)手提式滅火器。該項(xiàng)目按國家消防防火設(shè)置的要求實(shí)施。院內(nèi)配備充足的化學(xué)滅火器材和消防用沙。 消防措施擬建項(xiàng)目之間、與其他建筑物之間，保留足夠的防火間距。 垃圾處理生活垃圾、醫(yī)療垃圾，配備專人集中收集，嚴(yán)格按照醫(yī)療垃圾處理辦法進(jìn)行消毒處理，然后通過清運(yùn)車運(yùn)至確山縣垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理。 噪聲控制噪聲：建筑期主要來源于建筑設(shè)備，采取隔音、消音措施，嚴(yán)禁夜間施工；運(yùn)營期主要來源于空調(diào)等設(shè)備，采用環(huán)保、低噪設(shè)備和隔音處理。在建設(shè)20m179。③施工噪聲，可通過嚴(yán)格控制施工時(shí)間，尤其是嚴(yán)禁夜間作業(yè)時(shí)間的方法，保護(hù)已入住老年人以及附近居民安靜的休息生活環(huán)境。①項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的施工廢水，可以通過院內(nèi)污水管網(wǎng)排放。 設(shè)計(jì)依據(jù)《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB309582；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897888；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。項(xiàng)目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場(chǎng)所安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)?；馂?zāi)報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室，由安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號(hào)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?19消防部門，同時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。接地電阻不大于1Ω。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。該建筑為二級(jí)民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作地接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷。（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—96）；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）；（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ/T16—92）；（4）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。雨水排放：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88 1997年版）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798—1996）；排水方式采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。水源和供水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供水使用城市自來水管網(wǎng)供水。設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目區(qū)全部建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理分布項(xiàng)目區(qū)供水，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度。第六章 公用配套設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001版）。Ⅲ級(jí)鋼fy=400KN/m2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱。鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼fy=210KN/m2。