社會福利院綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)
2025-05-17 18:02本頁面
【正文】 本項目的啟動關(guān)鍵在于建設(shè)資金的及時足額到位，應(yīng)及時落實資金籌措方案，確保建設(shè)資金及時足額到位。綜上所述，本工程建設(shè)的主客觀條件基本具備，具有較好的社會效益，故本項目可行。、功能和規(guī)模適當(dāng)。第十章**市原有的福利院均屬計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，從實際情況看，原有福利院的功能僅僅停留在為老年人提供一個寄宿和同齡人交流的場所，功能相對單一，配套設(shè)施、管理水平、服務(wù)質(zhì)量落后，人居環(huán)境較差，更談不上什么檔次、品質(zhì)、品位，硬件設(shè)施陳舊簡陋、軟件設(shè)施缺乏、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差。由于該項目是社會公益性福利事業(yè),沒有經(jīng)營收入，因此該項目建成后年運營成本全部由財政全額補貼才能正常運轉(zhuǎn)。、攤銷項目前期費10萬元分10年攤銷，年攤銷1萬元。生活費和醫(yī)療費 按**市現(xiàn)行生活和醫(yī)療水平測算，200張床位年需51萬 ?！〉诰耪? 效益分析本報告采用的各種稅費率見表81。嚴(yán)格項目資金使用管理，項目資金實行?？顚Ｓ?，堅決杜絕挪作它用，按合同、按進度及時撥付，財政、審計等部門對建設(shè)資金進行跟蹤檢查和審計，確保建設(shè)資金的有效使用。市民政、發(fā)改、財政、審計等有關(guān)部門督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實施，嚴(yán)禁擅自擴大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格項目計劃管理。項目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)項目實施、管理等工作。項目資金來源構(gòu)成情況如下表：項目資金來源表項 目資金(萬元)比例爭取專項資金30060%地方配套20040%總投資500100% 第八章 項目管理及保障措施 為確保該項目順利實施并如期發(fā)揮投資效益，**市將采取切實有效的保障措施。表7—1 單位：萬元序 號費用科目金 額1土地費用0萬元2土地出讓金0萬元3拆遷管理費0萬元4三通一平5城市基礎(chǔ)配套費0萬元6總規(guī)劃設(shè)計圖（詳規(guī)）3萬元7施工圖設(shè)計5萬元8園林景觀設(shè)計2萬元9人防費0萬10消防建審費0萬元合計10萬元 單位：萬元表７—２序 號費用科目金 額1建管費2地質(zhì)勘探費3質(zhì)量監(jiān)督費4施工監(jiān)理費5樁基費（綜合取費）6招標(biāo)費7土建施工費（綜合取費）294萬元8水電、消防安裝施工9室外排水工程（含水循環(huán)系統(tǒng)）10室外道路工程12綠化景觀工程13水增容14電增容 15易地綠化費16噪音防治費17房屋精裝修（帶家私、家電）18公建、配套裝修及設(shè)施設(shè)備19辦公設(shè)施設(shè)備30萬元20電梯費用30萬元合計490萬元表７—３序號項目名稱建筑標(biāo)準(zhǔn)序號項目名稱建筑標(biāo)準(zhǔn)1樁形 鉆孔灌注樁（小高層）粉噴樁或夯擴樁（多層） 14樓板現(xiàn)澆板2基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)15供水水安裝到入戶水表3結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)16安裝消防系統(tǒng)按規(guī)范4層高3m17電梯間公共部位（走道）吊頂，鋪彩色地磚5墻體加氣混凝土塊18供電電安裝到入戶空開6外墻高級墻轉(zhuǎn)飾面19地坪毛面沙漿砼7內(nèi)墻抹灰刮泥子20上下水PVP管材8電梯前室精裝修21電線銅芯線9內(nèi)墻（廚衛(wèi)）抹灰刮泥子22屋面坡面屋頂做防水層、保溫層10分戶門高級防盜門23樓梯間墻面（消防通道）乳膠漆刷白11戶內(nèi)門夾板門24樓梯（消防通道）鐵花欄桿、硬木扶手12陽臺鐵花護欄25電梯OTIS電梯（能自由出入輪椅、擔(dān)架）13窗門推拉塑鋼窗（帶紗）26智能化系統(tǒng)安裝到戶表７—４功能空間裝修配置事項臥室客廳廚房衛(wèi)生間陽臺室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)地面木地板地磚防滑地磚防滑地磚地磚墻面乳膠漆乳膠漆衛(wèi)生墻墻面磚乳膠漆頂乳膠漆乳膠漆吊頂?shù)蹴斎槟z漆頂與地面交匯處踢角線踢角線瓷磚墻面磚——頂與墻面交匯處角線角線——————窗戶塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗——門包門包門包門包門——線路隱線隱線隱線隱線隱線壁柜大衣柜鞋柜壁櫥柜儲衣柜——五金、衛(wèi)生器具配置白熾燈1盞2盞1盞1盞1盞插座2個4個3個1個——扳把暗開關(guān)2個2個1個1個1個開關(guān)箱——1個——————緊急求救器1個1個——————CVTA雙聯(lián)插座1個1個——————電話插座1個1個——————淋浴罩——————1個——浴池——————1個——角閥1個1個2個1個——紙盅——————1個——皂盒————1個1個——大便器——————1個——鏡子1個————1個——洗面盆——————1個——生活必備品茶水杯2個4個——————煙灰缸1個1個——————服務(wù)指南1本1本——————“請勿打擾”的指示牌1個1個——————垃圾桶1個1個1個1個——開水瓶1個1個——————枕芯2只————————枕套2只————————床單2條————————床罩2條————————毛毯1條————————家具配備沙發(fā)2個單人沙發(fā)組合沙發(fā)1套——————行李架1個————————茶幾——1個——————床1個————————床頭板1個————————電器程控床頭柜1個————————燈具床頭燈————鏡燈——彩色電視機（21英寸）1臺1臺——————電話機1個1個——
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