【正文】 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【代 理 人】： 【負 責 人】： 【代 理 人】：（簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽訂于 簽訂于 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明，分攤建筑面積及不屬公共部位以及不屬于公用房屋分攤建筑部分的面積附件三：裝飾、設備標準：：：：：：：：：10：其他：附件四：前期物業(yè)服務內容的約定附件五： 建筑節(jié)能性能、節(jié)能措施、保護要求附件六：出賣人對商品房買賣合同訂立以及房屋價格確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料附件七：本合同補充協(xié)議。第三十條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。本合同補充條款、 第二十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 。 。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第二十五條 買受人使用房屋注意事項買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。出賣人向買受人明示的能源消耗指標（附件五）與實際能源消耗不符的，應當承擔民事責任。 。、共用設施、共用設備均屬全體業(yè)主所有。開 戶 名： 開戶銀行： 銀行帳號： 第二十三條 關于物業(yè)管理區(qū)域共用部位有關事項的約定、外墻面、屋頂的所有權歸該商品房所在樓宇的全體業(yè)主所有。物業(yè)專項維修資金應存入由?？谑蟹慨a行政主管部門在銀行設立的專用賬戶。（有關前期物業(yè)服務內容的約定見附件四） 。出賣人與該物業(yè)服務企業(yè)已簽訂書面《前期物業(yè)服務合同》，并依法制定《臨時管理規(guī)約》，物業(yè)服務收費價格按照《前期物業(yè)服務合同》約定，由物業(yè)服務企業(yè)按【年】【半年】【季度】【月】收取。 第二十一條 前期物業(yè)服務，小區(qū)物業(yè)服務由出賣人根據法律、法規(guī)規(guī)定方式和條件選聘的物業(yè)服務企業(yè)負責。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。第二十條 保修責任買受人購買的商品房為住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件，出賣人自房屋交付使用即日起，按照《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。出賣人須自收到買受人的書面通知之日，一次性將買受人已支付的房價款及同期銀行貸款利率計算的利息全部退還買受人。　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．_____________________________________________________________________；2．_____________________________________________________________________；3．_____________