【正文】 納標(biāo)準(zhǔn)： ；應(yīng)繳金額（人民幣）： 元（大寫： 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整）。開 戶 名： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 第二十三條 關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域共用部位有關(guān)事項(xiàng)的約定、外墻面、屋頂?shù)乃袡?quán)歸該商品房所在樓宇的全體業(yè)主所有。利用該商品房所在樓宇屋面、外墻面、屋頂進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。、共用設(shè)施、共用設(shè)備均屬全體業(yè)主所有。利用該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。 。第二十四條 出賣人關(guān)于《民用建筑節(jié)能條例》的實(shí)施出賣人應(yīng)當(dāng)遵守《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，向買受人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息。出賣人向買受人明示的能源消耗指標(biāo)（附件五）與實(shí)際能源消耗不符的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 。第二十五條 買受人使用房屋注意事項(xiàng)買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買受人未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，改變房屋用途給利害關(guān)系人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 。第二十六條 關(guān)于通知的約定本合同涉及重大權(quán)益事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面告知形式，非重大權(quán)益事項(xiàng)亦宜采用書面形式告知。 。第二十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決:。第二十八條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 第二十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，?？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門 份。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【代 理 人】： 【負(fù) 責(zé) 人】： 【代 理 人】：（簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽訂于 簽訂于 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明，分?jǐn)偨ㄖ娣e及不屬公共部位以及不屬于公用房屋分?jǐn)偨ㄖ糠值拿娣e附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：：：：：：：：：10：其他：附件四：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定附件五： 建筑節(jié)能性能、節(jié)能措施、保護(hù)要求附件六：出賣人對(duì)商品房買賣合同訂立以及房屋價(jià)格確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料附件七：本合同補(bǔ)充協(xié)議