【導(dǎo)讀】2021-000165-000166-000164的地塊的土地使用權(quán)。止日期為2055年01月28日商業(yè)用地終止日期為2055年01月28日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項目名稱廣源商貿(mào)城。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為永州市房產(chǎn)局，買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號為709003565。該商品房的設(shè)計用途為住宅，屬鋼,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，該幢。1．按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米元，2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米/元，預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。公積金中心申請貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起___日內(nèi)，將申請公積。逾期，任何一方均。首付款（含定金）/元于本合同簽訂之日支付。按累計應(yīng)付款的％向出賣人支付違約金。均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　

【正文】 日內(nèi)辦妥買受人的房屋所有權(quán)證，辦妥房屋所有權(quán)證后 日內(nèi)辦好土地使用權(quán)證。 如因出賣人的責(zé)任，致使買受人未能在約定期限內(nèi)辦理上述登記或手續(xù)，雙方同意按下列第 項處理： 1．買受人解除合同，出賣人自買受人解除合同通知書送達(dá)之日起 日內(nèi)將買受人已付房款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房款的 ％賠償買受人損失。 2．買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦妥登記之日 止，出賣人按日向買受人支付 的違約金。3． 。 如因買受人的原因，致使出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)為買受人辦理上述登記或手續(xù)，雙方同意按下列第 項處理： 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 1．出賣人解除合同，自解除合同通知書送達(dá)買受人之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房價款的 ％向出賣人支付違約金。 2．出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記手 續(xù)之日止，買受人按日向出賣人支付 的違約金。 3． 。 任何一方解除合同的，都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實發(fā)生之日起 日內(nèi)，雙方持解除合同的書面文件到永州市房產(chǎn)局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對方賠償相應(yīng)的損失。 第十九條 物業(yè)服務(wù) 出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權(quán)益的《臨時管理規(guī)約》并明示，買受人應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守。 出賣人以 方式選聘 公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 年 月 日至 年 月 日，收費標(biāo)準(zhǔn)為： ，收費的起始時間為 。其他事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見《前期物業(yè)服務(wù)合同》（見附件 ）。 第二十條 爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決；也可按第 種方式解決： 1．提交 仲裁委員會仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第二十一條 合同的保管和效力 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同連同附件共 頁，一式 份，出賣人 份，買受人 份，永州市房產(chǎn)局 壹 份，按揭銀行 份，公積金中心 份。 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第二十二條 其他約定： 本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。 經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】： 【委托代理人】 ： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 鑒證機(jī)關(guān)： 鑒證日期： 年 月 日 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 附件一： 房屋平面圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)