【正文】 ；　　4．___________________________________________________________________； 5．___________________________________________________________________?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．___________________________________________________________________；　　2．___________________________________________________________________；　　3．___________________________________________________________________?！　〉诙龡l　保修責(zé)任　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。　　乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　第二十四條　專項維修資金　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小！　?．廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行　　2．番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處　　3．花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司　　4．從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部　　5．增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司　　第二十五條　雙方可以就下列事項約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；　　2．該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；　　3．_________________________________________ __________________?！　?．____________________________________________________________?！　〉诙鶙l　乙方使用房屋注意事項　　乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诙邨l　關(guān)于通知的約定　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效?！　〉诙藯l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：　　1．依法向人民法院起訴；　　2．提交_________仲裁委員會仲裁?！　〉诙艞l　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件?！　〉谌畻l　合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谌粭l　本合同連同附件共_________頁，一式_________份；合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。甲方（蓋章）：______________　　乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：________　　法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：________　　委托代理人（簽字）：__________________年______月_______日　　_________年_______月_______日　　附件　　附件一　房屋平面圖　　附件二　甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）　　附件三　前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　附件四　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：_____________________　　2．內(nèi)墻：_____________________　　3．頂棚：______ _____________　　4．地面：_____________________　　5．門窗：_____________________　　6．廚房：_____________________　　7．衛(wèi)生間：___________________　　8．陽臺：_____________________　　9．電梯：_____________________　　10．其它：____________________　　附件五　合同補充協(xié)議　　商品房買賣合同說明　　1．簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。　　2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。　　4．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。　　5．如果本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預(yù)售備案確認手續(xù)?！　?．出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定；所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上?！　?．為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。　　8．本合同說明部分，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_________。廣州市商品房買賣合同廣州市商品房買賣合同