【正文】 確因功能需要變更設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，需報(bào)請?jiān)瓕徟块T批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定報(bào)所在地有關(guān)部門審查。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國家和衛(wèi)生、建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制。 質(zhì)量保證體系項(xiàng)目建設(shè)工期短、要求高、任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質(zhì)量保證體系。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表季度 項(xiàng)目名稱201620172018項(xiàng)目名稱第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度項(xiàng)目前期工程　　　　　　　　　勘察設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備　　　　　　　　　土建工程　　　　　　　　　配套設(shè)施及安裝　　　　　　　　　竣工驗(yàn)收　　　　　　　　　 項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量保證體系 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由江西廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊有限公司組織實(shí)施。2017年12月～2018年2月：設(shè)備購置及安裝工程施工。2016年6月～2016年7月：完成勘測設(shè)計(jì)及開工準(zhǔn)備。 工程進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施須制定建設(shè)項(xiàng)目總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的室內(nèi)外供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量保證 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期確定根據(jù)《全國市政工程施工工期定額》及本次可研確定的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案，本著合理安排建設(shè)工期的原則，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為4年分兩期，本項(xiàng)目為一期建設(shè)，建設(shè)期為2年（2016年3月2018年3月）。財(cái)務(wù)組：建立財(cái)務(wù)專戶、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、負(fù)責(zé)相關(guān)辦公用品的采購與管理等。項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任組長，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)三個(gè)工作小組：綜合組：負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)與日常工作，負(fù)責(zé)資料的收集存檔；負(fù)責(zé)對外聯(lián)絡(luò)，掌握工作進(jìn)度；負(fù)責(zé)技術(shù)材料之外的各種文字材料的起草；定期以簡報(bào)形式向有關(guān)部門通報(bào)工程進(jìn)展情況。第九章 組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 項(xiàng)目建設(shè)組織管理為了確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。在施工現(xiàn)場，對施工單位根據(jù)確定的控制點(diǎn)安排的人力、機(jī)具和施工組織，進(jìn)行了每月、每周的檢查，收到了良好的效果，基本上完成了業(yè)主和監(jiān)理在進(jìn)度的要求，滿足生產(chǎn)和消防專項(xiàng)驗(yàn)收的需要。在工程總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的指導(dǎo)下，通過分級計(jì)劃管理，編制相應(yīng)的工程項(xiàng)目各單元的進(jìn)度控制計(jì)劃，編制年計(jì)劃、月計(jì)劃、三周滾動計(jì)劃等一整套計(jì)劃，通過承包單位制定的執(zhí)行計(jì)劃，完成計(jì)劃工作的層層分解，層層落實(shí)目標(biāo)，確保了進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。⑴.進(jìn)度目標(biāo)：根據(jù)工程具體情況，明確主要階段任務(wù)，使各單位目標(biāo)明確，總的目標(biāo)是：在工程投用前必須完成各項(xiàng)設(shè)施的施工，同時(shí)通過第三方檢測，完成消防設(shè)施的專項(xiàng)驗(yàn)收。對監(jiān)理工作聯(lián)系單和監(jiān)理工程師通知單中提出的質(zhì)量問題督促施工單位及時(shí)組織整改，監(jiān)理工程師組織復(fù)查，并在監(jiān)理工程師通知回復(fù)單上簽字確認(rèn)整改結(jié)果，形成閉環(huán)。⑤平行檢驗(yàn)項(xiàng)目部成立后，陸續(xù)調(diào)配了土建檢驗(yàn)組合包、漆膜測厚儀、電阻測量儀、數(shù)字萬用表、金屬測厚儀、紅外線測溫儀、焊接檢測尺、多功能磁力線墜、塞尺、鉗式電流表、力矩扳手等常規(guī)檢測工具，對施工單位報(bào)驗(yàn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行抽樣復(fù)測，對關(guān)鍵部位和工序做好平行檢驗(yàn)記錄，確保了安全設(shè)施工序驗(yàn)收檢測數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性。隱蔽工程隱蔽前，先由施工單位自檢、互檢、專職檢驗(yàn)，施工單位初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通告單，報(bào)告監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督站檢查驗(yàn)收。③把好工序檢查關(guān)對每一分項(xiàng)分部工程中的主要質(zhì)量控制點(diǎn)采取包括觀察、現(xiàn)場檢查、旁站、量測、測量、試驗(yàn)等控制手段，認(rèn)真參加質(zhì)量控制點(diǎn)工序驗(yàn)收。對于未落實(shí)以上各方面的準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不簽署開工報(bào)告；未簽署開工報(bào)告，不允許施工單位開始施工。其次組織好設(shè)計(jì)交底，嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)（包括施工計(jì)劃或方案），要求單位工程各專業(yè)開工前都要編制詳細(xì)適用的施工方案，方案中要包含質(zhì)量保證體系的設(shè)置、施工采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集的清單和主要施工過程流程圖及各主要質(zhì)量控制方法。通過以上工作，建立了各級質(zhì)量控制體系，從監(jiān)理項(xiàng)目部、到施工分包單位，質(zhì)量管理人員專業(yè)對接，工作界面對接基本完成，為質(zhì)量控制程序的運(yùn)轉(zhuǎn)打下了良好的基礎(chǔ)。⑴.質(zhì)量管理控制在總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)監(jiān)理大綱的精神，監(jiān)理項(xiàng)目部完成了監(jiān)理規(guī)劃的編制。工程施工過程中，免不了存在交叉作業(yè)、設(shè)計(jì)以及在生產(chǎn)區(qū)域施工的安全管理等問題，這就需要在工程建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)部的業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決存在的問題；同時(shí)，由于消防工程有許多特殊要求，還需要與公安消防部門進(jìn)行溝通和辦理相關(guān)手續(xù)，對此，監(jiān)理協(xié)助業(yè)主及時(shí)進(jìn)行，以確保工程符合相關(guān)要求和順利開展。按照合同對質(zhì)量、安全、工期的要求，及時(shí)跟蹤工程的進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的現(xiàn)象，立即督促施工單位整改。在施工過程中，對施工單位制定了進(jìn)度考核、質(zhì)量考核、安全考核制度，按照工程制定的各項(xiàng)指標(biāo)及控制點(diǎn)，對施工單位進(jìn)行考核，同時(shí)，嚴(yán)格按照相關(guān)進(jìn)度款支付的原則，批準(zhǔn)工程進(jìn)度款。在進(jìn)度上，制定了工程進(jìn)度計(jì)劃，按照工程特點(diǎn)，設(shè)定了幾個(gè)關(guān)鍵的控制點(diǎn)，下發(fā)后要求施工單位根據(jù)工程計(jì)劃的要求，制定施工計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按計(jì)劃完成。在質(zhì)量上，嚴(yán)把施工方案關(guān)，審核施工單位報(bào)送的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵環(huán)節(jié)的施工工藝和質(zhì)量保證措施，以及有關(guān)采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料方面的施工工藝措施；嚴(yán)把進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的設(shè)備、材料杜絕用于工程，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，督促施工單位對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)和試驗(yàn)；嚴(yán)把工序質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，上一道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，不允許進(jìn)入下一道工序。技術(shù)措施。建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工，明確管理責(zé)任，制定了工作標(biāo)準(zhǔn)和管理制度；要求施工單位建立健全組織機(jī)構(gòu)，建立健全質(zhì)保體系和安環(huán)體系，嚴(yán)格審查施工管理人員的配備和人員資格。本項(xiàng)目采用總等電位聯(lián)結(jié)合主要設(shè)備房（如水泵房、電梯機(jī)房等）采用局部等電位聯(lián)結(jié)，以及帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、沖淋房等潮濕場所局部采用等電位聯(lián)結(jié)。Ⅰ類燈具的金屬外殼應(yīng)可靠接地。金屬電纜梯架和金屬電纜托盤均應(yīng)可靠接地，（管）保護(hù)、所有配電線路采用金屬管保護(hù)（暗敷時(shí)可采用剛性難燃塑料管）并接地，以防漏電發(fā)生電擊事故。為防止及減少漏電產(chǎn)生的電擊傷害事故，確保人身安全，本項(xiàng)目所有供電給手握式、移動式電氣設(shè)備的末段線路、所有低壓插座回路均設(shè)置性能可靠的剩余電流動作保護(hù)裝置（I△n=30mA），并設(shè)PE線。采用自然光與人工照明結(jié)合，確保明亮光線。施工材料的保管應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防爆、防損壞等措施。施工現(xiàn)場防火措施。施工用水、用電管線統(tǒng)一規(guī)劃敷設(shè)，使管線安裝達(dá)到規(guī)范化、整齊化和標(biāo)準(zhǔn)化。場內(nèi)要保證道路平整、堅(jiān)實(shí)、暢通并作好排水措施。外墻面應(yīng)打底粉白，書寫工整的安全標(biāo)語。文明施工措施。各級安全檢查按建設(shè)部頒發(fā)的JGJ59—99標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按評分結(jié)果對受檢項(xiàng)目進(jìn)行記錄。在項(xiàng)目施工全過程，切實(shí)抓緊、抓細(xì)安全管理控制，消除施工現(xiàn)場的不安全因素，保證項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。據(jù)此細(xì)則，保障建設(shè)期勞動者在生產(chǎn)勞動中的安全與健康。通過采取一定的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生的不利影響很小，因此從生態(tài)環(huán)境保護(hù)角度分析本項(xiàng)目建設(shè)是符合環(huán)保要求的。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)可以兼顧環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到場區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。 特殊環(huán)境及地質(zhì)災(zāi)害影響分析目前，本項(xiàng)目建設(shè)場址及周邊地區(qū)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)等，項(xiàng)目施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下可發(fā)掘遺產(chǎn)等，應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)主管部門。對環(huán)保經(jīng)費(fèi)要有一定的保證，用于環(huán)境治理和監(jiān)測工作的開展，對環(huán)保設(shè)施要加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，以保證良好的生產(chǎn)運(yùn)行狀況。根據(jù)需要安裝消聲設(shè)備，達(dá)到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；二是對產(chǎn)生較大噪聲的機(jī)房，內(nèi)墻面采用吸音效果較好的材料，并設(shè)吸聲吊頂，對外采用隔聲門；三是靠近噪聲源（如空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、通風(fēng)機(jī)等屋面設(shè)備處）的外門窗采用中空玻璃窗；四是加強(qiáng)交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在院內(nèi)范圍內(nèi)行駛，進(jìn)入院內(nèi)的機(jī)動車禁止鳴放喇叭，并且要劃定行駛路線，不得駛?cè)朐肼暶舾袇^(qū)域。噪聲與振動防治措施擬建項(xiàng)目噪聲源主要噪聲污染來自水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)以及配套冷卻塔、機(jī)動車輛等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。干燥時(shí)節(jié)應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目施工場地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時(shí)盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對進(jìn)出工地的車輛實(shí)行限速，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施施工中對環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 設(shè)計(jì)依據(jù)《污水排入城市下水道水質(zhì)》（CJ3082—1999）；《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16279—1996）；《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)《危險(xiǎn)廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18484—2001）。產(chǎn)生的生活垃圾統(tǒng)一收集由清潔車運(yùn)送到城市制定垃圾出點(diǎn)。室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水進(jìn)入城市排水管道。污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入污水管網(wǎng)。 項(xiàng)目運(yùn)營過程環(huán)保本項(xiàng)目建成后運(yùn)營的期間，主要是酒店住宿樓、商業(yè)娛樂樓和景點(diǎn)服務(wù)接待樓等產(chǎn)生的生活垃圾和廢水，應(yīng)采用如下方式環(huán)保。 項(xiàng)目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響大氣污染物：主要是場地開挖、余土裝運(yùn)等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚(yáng)塵以及運(yùn)輸車排放的尾氣，污染物包括TSP、NOCO；廢水：主要是施工用水排放和施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BODCODcr、油類等。就目前而言，用地周圍無明顯的污染因素，外環(huán)境不會對本項(xiàng)目產(chǎn)生不良影響。用地附近目前尚無探明礦塵和珍稀動植物資源，無自然保護(hù)區(qū)、文物古跡及其他需要特別保護(hù)的目標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)參照執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)包括：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）；《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》（2001）；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848—93）；《污水排入城市下水道水質(zhì)》（CJ3082—1999）；《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16279—1996）；《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)《危險(xiǎn)廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18484—2001）。水泵出水管上的止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。二層及二層以下的生活給水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水，節(jié)約能源。選用質(zhì)量好的供水閥門、開關(guān)、設(shè)施等，以免造成水資源流失。 節(jié)水措施采用生態(tài)節(jié)水技術(shù)手段，采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。利用微機(jī)和能源節(jié)約程式的能源管理系統(tǒng)，能有效地實(shí)現(xiàn)建筑物中各種耗能設(shè)備，包括照明、空調(diào)、采暖、電梯、通風(fēng)、水泵等的低能耗運(yùn)作。盡量做到布局緊湊、流程合理。采用節(jié)能型控制設(shè)備和用電設(shè)備以降低運(yùn)行成本。熒光燈采用T8節(jié)能型（開敞型燈具）或T5（密閉型燈具或加密格柵型燈具）并配置優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，在改善照明質(zhì)量的同時(shí)達(dá)到節(jié)能的目的。采用節(jié)能環(huán)保型、低耗損、低噪聲SCB11型以及上的電力變壓器。在配電及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因數(shù)，盡量采用高效率的燈具。除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其它用電設(shè)施的節(jié)能。變冷制劑流量空調(diào)系統(tǒng)采用環(huán)保冷媒，COP值滿足節(jié)能要求。采用行之有效的風(fēng)管、水管保溫措施，減少能量損失。在廣州等亞熱帶地區(qū)，為了強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)，過多地增加窗戶面積是不適宜的。若能將風(fēng)或空氣送入地下空間，利用導(dǎo)管將經(jīng)過自然冷卻的地下空氣或水引導(dǎo)到室內(nèi)，尚可進(jìn)一步降低室溫。（6）自然通風(fēng)與地下冷源的利用：加強(qiáng)通風(fēng)有利于改善亞熱帶地區(qū)室內(nèi)熱舒適環(huán)境，因此應(yīng)當(dāng)注意借鑒傳統(tǒng)建筑利用風(fēng)壓、熱壓作用，改善自然通風(fēng)的若干設(shè)計(jì)手法。這方面的措施還包括外墻表面采用淺色設(shè)計(jì)，以反射太陽熱力。水平式遮陽板適用南向窗口；垂直式適用于北向窗口；綜合式適合于東南和西南向窗口；而擋板式遮陽板則適用于東西向窗口。%左右，作用不可小覷。常用的特種玻璃有吸熱玻璃、反射玻璃和遮光玻璃等，與普通玻璃相比，可分別減少23%、30%和70%的日射得熱。（3）墻體選用新型輕質(zhì)墻體，減少建筑物自重，采用建筑外保溫系統(tǒng)并進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)；建筑主要采用淺色外墻飾面材料，東西兩個(gè)方向的立面減少開窗面積，所有建筑外門窗采用節(jié)能門窗。在冬季，雖然進(jìn)入室內(nèi)的日射可減少供暖負(fù)荷，但由于窗的溫差傳熱損失要比墻體大的多，因此窗大耗能還是多。（2）窗墻比：窗墻比是窗戶面積與外墻總面積之比。體積一定的建筑物若體型系數(shù)大則外表面積大，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱就多。因此，場區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)盡量爭取南北朝向，避免東曬和西曬。改善建筑物單體熱環(huán)境（1）朝向與體型：建筑物的朝向?qū)?jié)能意義重大。（2）綠化與水體：華南理工大學(xué)亞熱帶建筑研究室曾對夏天陽光下不同地面的溫度進(jìn)行實(shí)測，結(jié)果如下表： 不同地面的表面溫度與反射率地面表面溫度（℃）反射率（%）最大最小平均最大最小平均柏油5033432318混凝土49293126花崗巖49291712沙地46291712泥地4628251821草地4228352622